Vastgoed te koop in Limassol Cyprus - verkoop advertenties, Huizen en Flat koop!

Het project van de luxe in Ypsoupolis, Limassol. Het project bestaat uit 45 huizen.Gevestigd dicht bij het stadscentrum van Limassol, winkels, koffie, banken en supermarkten. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg.Zeer belangrijke EigenschappenDe efficiency van de energie „A“Oostenrijks photovoltaic systeem 3KWDuitse isolatie 10cm (ClimaPlus - Thrakon)Duitse zonnepanelen & Italiaanse drukpijpItaliaanse verzamelleidingen & multilayer pijp-in-pijp systeem met aluminiumlaag (Giacomini)Italiaans waterdicht makend systeem (Copernit)Het waterdichte parket van België met een garantie van het LEVEN (Quick-step)Geïsoleerde bakstenen en venstersGROTE begroting voor sanitair, keramiek & tegels (€55/m2)De muren van de grens door zelfklevende lijm met vezels met een laag worden bedekt (Thrakon 410 die)Interne die muren met zelfklevende lijm met vezels & drie lagengipspleister worden gebeëindigdGegalvaniseerde poortenBOSCH huistoes...

De dubbele flat van de luxe met overzeese mening in een iconisch gebouw in het prestigieuze Germasogeia gebied, Limassol 200 die meters van het overzees, in het hart van Limassol wordt gevestigd, door talrijke restaurants, bars, winkelcomplexxen, hotels, schoonheidssalons, kuuroorden en onderwijsinstellingen wordt omringd die uw leven gemakkelijk en geschikt zullen maken. Dit unieke clubhuis zal de parel van Germasoyia worden. Zijn uitstekend buitenontwerp zal aandacht aantrekken. De toren zal met zijn nadenkende lay-out, hoge plafonds, vloer-aan-plafond vensters, een two-storey luxegymnastiek met een reusachtig zwembad en twee heldere daktuinen indruk maken op. Het privé complex heeft toegang slechts voor ingezetenen en omvat een ultra-modern gymnastiek, een privé gebied van kinderen en een portier. Deze flat wordt met één slaapkamer gevestigd op de 6de verdieping, parkeerplaats in het ondergrondse parkeren - 1, bergruimte in het onder...

Gevestigd op Limassol het gebied van Colombia, bestaat uit het complex van acht die flats over een drie-verhaal gebouw worden uitgespreid. De flats zijn beschikbaar in één en lay-outs met twee slaapkamers, die zich op diverse levensstijlbehoeften richten.Geplaatst dichtbij moderne belevingswaarde zoals winkelcentra en restaurants, aanbiedingengemak aan zijn ingezetenen.Elke flat wordt ontworpen met een mengsel van eigentijdse architectuur enpraktisch aspect, die comfortabele leefruimten verstrekken.Hetzij genietend van de meningen van de balkons of toegang hebbend tot nabijgelegen faciliteiten,de ingezetenen kunnen een evenwichtige levensstijl verwachten. Gelieve te vragen meer informatie.Gemakkelijke toegang tot hoofdweggenGemakkelijke toegang tot wegGecombineerd keuken en het dineren gebiedBalkonGeschikt voor het werk...

Voor verkoop bepaalde de plaats een moderne commerciële klassenflat enkel van 700 meters van het overzees, in het Germasogeia gebied, Limassol. Het project bestaat uit vijf zes-verdieping blokken, met een overzeese mening van de eerste verdieping. Bergruimte. Parkeerplaats. De eigenschappen van het project: GardensConstructionmaterialen van de de efficiencyA+Underground parkingSwimming pool van de energie (volwassene en kinderen) GymLandscaped van uitzonderlijk hoge qualityApartmentEigenschappen: Van conditioningUnderfloor heatingSolar panelsTurnkey van de hitte/van de waterproofingVRV-lucht het ontwerp finishingHotel materialen van uitzonderlijk hoog - kwaliteit...

Een nieuw project wordt gevestigd in het historische district van Limassol - Agio's Ioanios. Gevestigd in dichte nabijheid aan de nieuwe Jachthaven, binnen het lopen afstand aan bakkerijen, fruitboxen, apotheken, en andere winkels.Zeer belangrijke EigenschappenSlimme lay-out in elke flatHet ontwerp van de premie en het kant en klare eindigenBehandelde parkeren en bergruimte voor elke flatDe bouwmaterialen, de tegels, en het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteitZonnepanelenDubbel-verglaasde venstersFotocellen op openbare gebiedenWarme multi-layer hitte-bewarende voorzijdenDe Efficiency van de energie ABESCHIKBAARHEIDDe 4de verdieping van de penthouseIntern gebied 84.90 veranda 28.25 het licht gebrachte veranda 4.35 van het dak 64.60 zijn meer flats beschikbaar in dit project.De datum van de levering: 2026...

Onthaal aan deze charmante 2 die slaapkamerflat in het hart die van het gebied van Athanasios van Agio's in Limassol wordt genesteld, een perfect mengsel van het modern leven en gemak aanbieden. Deze goed-benoemde woonplaats is strategisch gesitueerd, verzekerend nabijheid aan alle essentiële belevingswaarde.Op het binnengaan, wordt u begroet door een het uitnodigen van de open-planwoonkamer en keuken gebied en een goed met maat balkon aan de voorzijde van de woonkamer.De flat schept twee slaapkamers, elk zorgvuldig op ontworpen om een rustige terugtocht te verstrekken. De hoofdslaapkamer kenmerkt een privé badkamers, die een heiligdom voor ontspanning en privacy aanbieden. De tweede goed-benoemde slaapkamer, eveneens, deelt toegang tot een familiebadkamers, die gemak verstrekken voor ingezetenen en gasten.Een behandelde parkeerplaats is inbegrepen, verzekerend de veiligheid van uw voertuig, terwijl een specifieke bergruimte extra ruimt...

Een luxeproject wordt gevestigd 700 m van het overzees en bestaat uit 5 gebouwen. Het complex is gesitueerd dicht bij de kust, nog op een populair gebied voor zaken-klasse eigenschappen.Zeer belangrijke EigenschappenOpenlucht GebiedZwembadGemeenschapOverzeese MeningOndergronds ParkerenGymnastiek & het Gebied van de SportA+ klasse van energieefficiencyBESCHIKBAARHEIDDe 3de verdieping van flatsIntern gebied 58 veranda 20 zijn meer flats in deze projecten beschikbaar voor verkoop. De datum van de voltooiing: 3Q 2026  ...

Voor verkoop bepaalde de plaats een moderne commerciële klassenflat enkel van 700 meters van het overzees, in het Germasogeia gebied, Limassol. Het project bestaat uit vijf zes-verdieping blokken, met een overzeese mening van de eerste verdieping. Bergruimte. Parkeerplaats. De eigenschappen van het project: GardensConstructionmaterialen van de de efficiencyA+Underground parkingSwimming pool van de energie (volwassene en kinderen) GymLandscaped van uitzonderlijk hoge qualityApartmentEigenschappen: Van conditioningUnderfloor heatingSolar panelsTurnkey van de hitte/van de waterproofingVRV-lucht het ontwerp finishingHotel materialen van uitzonderlijk hoog - kwaliteit...

De villa van de luxe voor verkoop op een mooi gebied van Limassol. Eindigen het van uitstekende kwaliteit (parket, hoge deuren de ingangsdeuren van de 2.4 mveiligheid, thermo-aluminiumraamkozijnen met dubbele verglazing, ingebouwd meubilair van de hoogste norm, loodgieterswerk). Marmeren vloeren en muren in toiletten en badkamerss; Hoge plafonds (3.15 m); Beveilig ingangsdeuren; intercom systeem; Vloerverwarming en centrale airconditioning VRV; Het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteit van Europese merken....

Een luxeproject wordt gevestigd 700 m van het overzees en bestaat uit 5 gebouwen. Het complex is gesitueerd dicht bij de kust, nog op een populair gebied voor zaken-klasse eigenschappen.Zeer belangrijke EigenschappenOpenlucht GebiedZwembadGemeenschapOverzeese MeningOndergronds ParkerenGymnastiek & het Gebied van de SportA+ klasse van energieefficiencyBESCHIKBAARHEIDDe benedenverdieping van flatsIntern gebied 111 veranda 25 90 788.500 euro - 834.000 euro plus de BTWEr zijn meer flats in deze projecten beschikbaar voor verkoop. De datum van de voltooiing: 3Q 2026  ...

Een nieuw project wordt gevestigd in het historische district van Limassol - Agio's Ioanios. Gevestigd in dichte nabijheid aan de nieuwe Jachthaven, binnen het lopen afstand aan bakkerijen, fruitboxen, apotheken, en andere winkels.Zeer belangrijke EigenschappenSlimme lay-out in elke flatHet ontwerp van de premie en het kant en klare eindigenBehandelde parkeren en bergruimte voor elke flatDe bouwmaterialen, de tegels, en het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteitZonnepanelenDubbel-verglaasde venstersFotocellen op openbare gebiedenWarme multi-layer hitte-bewarende voorzijdenDe Efficiency van de energie ABESCHIKBAARHEIDDe 4de verdieping van de penthouseIntern gebied 84.45 veranda 22.35 het licht gebrachte veranda 3.90 van het dak 60.10 zijn meer flats beschikbaar in dit project.De datum van de levering: 2026...

Want de verkoop in aanbouw een unieke 3 die slaapkamerwoonplaats is, achter de weg, in het gebied van Mesa Geitonia, dichtbij internationale scholen en de stedelijke infrastructuur noodzakelijk voor het comfortabel leven wordt gevestigd. De tuin van de bloem op de veranda van 22 m2. Speciaal het ontworpen modelleren voor wellness, ontspanning en positieve energie. De eigenschappen van het project: Uniek designEnergy playroomIndoorparkeren van efficiencyASwimming poolGymSPACigar RoomChildren met het laden voor carsFeatures van de woonplaats: De hoge ceilingsTheslaapkamers zijn groter dan de de ruimte (13 m2) Geluidsisolatie van het standaard Cypriotische conditionerende het systeem Extra meisje Onder de vloer van degenenheatingAir van de volledige systemJacuzziSea en de stadsmening van het buildingSmartHuis...

Een nieuw project wordt gevestigd in het historische district van Limassol - Agio's Ioanios. Gevestigd in dichte nabijheid aan de nieuwe Jachthaven, binnen het lopen afstand aan bakkerijen, fruitboxen, apotheken, en andere winkels.Zeer belangrijke EigenschappenSlimme lay-out in elke flatHet ontwerp van de premie en het kant en klare eindigenBehandelde parkeren en bergruimte voor elke flatDe bouwmaterialen, de tegels, en het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteitZonnepanelenDubbel-verglaasde venstersFotocellen op openbare gebiedenWarme multi-layer hitte-bewarende voorzijdenDe Efficiency van de energie ABESCHIKBAARHEIDDe 2de verdieping van de flatIntern gebied 84.45 veranda 15.60 het licht gebracht gebied 10.65 zijn meer flats beschikbaar in dit project.De datum van de levering: 2026...

Gevestigd op Limassol het gebied van Colombia, bestaat uit het complex van acht die flats over een drie-verhaal gebouw worden uitgespreid. De flats zijn beschikbaar in één en lay-outs met twee slaapkamers, die zich op diverse levensstijlbehoeften richten.Geplaatst dichtbij moderne belevingswaarde zoals winkelcentra en restaurants, aanbiedingengemak aan zijn ingezetenen.Elke flat wordt ontworpen met een mengsel van eigentijdse architectuur enpraktisch aspect, die comfortabele leefruimten verstrekken.Hetzij genietend van de meningen van de balkons of toegang hebbend tot nabijgelegen faciliteiten,de ingezetenen kunnen een evenwichtige levensstijl verwachten. Gelieve te vragen meer informatie.Gemakkelijke toegang tot hoofdweggenGemakkelijke toegang tot wegGecombineerd keuken en het dineren gebiedBalkonGeschikt voor het werk...

Voor verkoop bepaalde de plaats een moderne commerciële klassenflat enkel van 700 meters van het overzees, in het Germasogeia gebied, Limassol. Het project bestaat uit vijf zes-verdieping blokken, met een overzeese mening van de eerste verdieping. Het leven gebied 58 m2 + 16 m2 behandelde veranda + 35 m2tuin. Bergruimte. Parkeerplaats. De eigenschappen van het project: Van de de efficiencyA+Underground parkingSwimming pool van de energie van het gardensTurnkeyontwerp (volwassene en kinderen) GymLandscaped finishingConstructionmaterialen van uitzonderlijk hoog - kwaliteit...

Woon complexe eigenschappen 25 onderhouden studio en 1 slaapkamerflatsgevestigd in Limassol Oude Stad.De belevingswaarde omvat een dakbar, een pool, en een geschiktheidscentrum.De nabijgelegen aantrekkelijkheden omvatten Straat Anexartisias en Agora.De complexe aanbiedingen kant en klare oplossingen en de aantrekkelijke investering keren terug.Ervaar comfort en gemak in Limassol Oude Stad.Externe Belevingswaarde:HET OPENLUCHT CENTRUM VAN DE GESCHIKTHEIDBAR + BBQ GEBIEDHET GEBIED VAN DE ZITTING VAN DE KUIL VAN DE BRANDHET DEK VAN DE YOGADE OPENLUCHT RUIMTE VAN DE BIOSKOOPInterne Belevingswaarde:CO - HET WERK RUIMTENHALGelieve te vragen ons meer informatie.Voeg bar samenHart van stadscentrumGemakkelijke toegang tot hoofdweggenGemakkelijke toegang tot wegBalkon...

Een nieuw project wordt gevestigd in het historische district van Limassol - Agio's Ioanios. Gevestigd in dichte nabijheid aan de nieuwe Jachthaven, binnen het lopen afstand aan bakkerijen, fruitboxen, apotheken, en andere winkels.Zeer belangrijke EigenschappenSlimme lay-out in elke flatHet ontwerp van de premie en het kant en klare eindigenBehandelde parkeren en bergruimte voor elke flatDe bouwmaterialen, de tegels, en het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteitZonnepanelenDubbel-verglaasde venstersFotocellen op openbare gebiedenWarme multi-layer hitte-bewarende voorzijdenDe Efficiency van de energie ABESCHIKBAARHEIDDe 3de verdieping van de flatIntern gebied 53.70 veranda 14.10 het licht gebrachte veranda 5.80 zijn meer flats beschikbaar in dit project.De datum van de levering: 2026...

De Beschrijving van het bezitVolledig vernieuwde mooie 5 slaapkamervilla voor huur in de high-end woonwijk van Germasoyeia.Het gebied wordt zeer goed verbonden met alle belevingswaarde zoals de supermarkt en de restaurants van Pa's zoals Pizza Hut, evenals hoofdweggen die u tot het stadscentrum of de beroemde Jachthaven leiden.Binnen de ruime villa, zult u vier slaapkamers met of enige of tweepersoonsbedden vinden, een volledig uitgeruste die keuken met een open-plan leefruimte wordt verbonden, en een grote uitgang die uit tot de overweldigende die ontspanningsgebieden door een pool en een tuin worden omringd leidt.De extra belevingswaarde omvat:6 de eenheden van a/cHet Systeem van het alarmPrivé ZwembadSatelliet AntenneAirconditioning, Bushalte dichtbij, Centrale verwarming, de Speelplaats van Kinderen dichtbij, Behandeld parking>Private Parkeren, Dubbele Verglaasde Vensters, volledig Gepaste/Uitgeruste Keuken, de volledig Geleverde...

Een woon complex gevestigd recht op de kusten van de Middellandse Zee.Het complex zal hotelruimten, privé flats op de hogere vloeren van het gebouw, met overweldigend panorama met meningen van de stad en het overzees omvatten.Zeer belangrijke Eigenschappen33-vloer22-meter binnen zwembad en grote JacuzziRuim recreatiegebied De behandelingsruimten van de luxe Finse saunaDe sauna van de stoomRuime hammamGroot geschiktheidscentrum met materiaal TechnoGymDe privé Studio van de YogaDe salon van de schoonheidBESCHIKBAARHEIDDe 7de verdieping van de flatBinnen gebied 108.9 balkon 25.2 euro van de prijs plus de BTWDe 8ste verdieping van de flatBinnen gebied 108.9 balkon 25.2 euro van de prijs plus de BTWEr zijn meer flats in deze projecten beschikbaar voor verkoop.  ...

Het huis werd gebouwd in de jaren '30 en is meticulously gehandhaafd, behoudend zijn klassieke charme.Zoals hierboven beschreven, bestaat het huis uit twee huizen die op de Benedenverdieping en het Parterre worden gevonden. De benedenverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een ruimte functionele keuken, hal en 1 badkamers.Het parterre bestaat uit 2 slaapkamers (groter dan die op het parterre), keuken en woonkamer evenals 1 badkamers.SpecificatiesParkeren voor auto's 3+Grootte van het perceel 310 sq.mBenedenverdieping 130 sq.m1st verdieping 120 sq.mBehandeld terras 25 m2...

Want de verkoop in aanbouw een unieke 3 die slaapkamerwoonplaats is, achter de weg, in het gebied van Mesa Geitonia, dichtbij internationale scholen en de stedelijke infrastructuur noodzakelijk voor het comfortabel leven wordt gevestigd. De tuin van de bloem op de veranda van 22 m2. Speciaal het ontworpen modelleren voor wellness, ontspanning en positieve energie. De eigenschappen van het project: Uniek designEnergy playroomIndoorparkeren van efficiencyASwimming poolGymSPACigar RoomChildren met het laden voor carsFeatures van de woonplaats: De hoge ceilingsTheslaapkamers zijn groter dan de de ruimte (13 m2) Geluidsisolatie van het standaard Cypriotische conditionerende het systeem Extra meisje Onder de vloer van degenenheatingAir van de volledige systemJacuzziSea en de stadsmening van het buildingSmartHuis...

Een luxeproject wordt gevestigd 700 m van het overzees en bestaat uit 5 gebouwen. Het complex is gesitueerd dicht bij de kust, nog op een populair gebied voor zaken-klasse eigenschappen.Zeer belangrijke EigenschappenOpenlucht GebiedZwembadGemeenschapOverzeese MeningOndergronds ParkerenGymnastiek & het Gebied van de SportA+ klasse van energieefficiencyBESCHIKBAARHEIDDe 5de verdieping van flatsIntern gebied 123 veranda 25 815.000 euro plus de BTWDe 6de verdieping van flatsIntern gebied 123 veranda 25 839.500 euro plus de BTWEr zijn meer flats in deze projecten beschikbaar voor verkoop. De datum van de voltooiing: 3Q 2026  ...

Voor verkoop een comfortabele 1 die slaapkamerflat in een ontwerperflatgebouw wordt gevestigd met een familieconcept, het district van Ioannis van Agio's, Limassol. De geschikte plaats van het project staat u toe om aan al infrastructuur te krijgen noodzakelijk voor het comfortabel leven in een kwestie van minuten: Amerikaanse Academie, de school van de Drievuldigheid met de beste Russisch-Spreekt leraren, ritmische gymnastiekschool, tennisclub, voetbalgebied, diverse restaurants en koffie, supermarkt, Limassol Oude Stad, evenals de wereldberoemde Limassol Marina.Project eigenschappen: EntranceLandscaped de volledig gesloten en bewaakte parken territory3 binnen het lopen distanceQuick toegang tot de beste infrastructuur van de cityLargespeelplaats binnen het complexClubhuis met de mogelijkheid van vrije bookingFountains bij tuinen met een riverSeamening van de 3de floorSwimming poolUnderground parkingApartmentEigenschappen: De vloerverw...

Complex met drie verdiepingen in aanbouw op het gebied van Panthea, Limassol. Een flat met 2 slaapkamers, 2 badkamerss en 1 gasttoilet wordt aangeboden. Totaal gebied: 88 m2, behandelde veranda: 23 m2. Het complex bestaat uit flats met twee slaapkamers en penthousen met drie slaapkamers op de hoogste vloer. Het gebouw wordt met de efficiencycertificaat verklaard die een van de categorie „A“ energie met Europese normen in overeenstemming zijn. Het project zal een 9x4 zwembad op de benedenverdieping hebben, en de penthousen zullen een Jacuzzi op het terras hebben. Het slimme huissysteem. Het verwarmen en airconditioning. Volledig vloer verwarmingssysteem. Een photovoltaic systeem zal voor elke eenheid worden geïnstalleerd. Parkeren en opslag....

Perceel in Agio's Tychonas, Limassol. Het heeft een gebied van 811 sq.m. Het geniet van verbazend overzeese meningen. Breng nr 38 in kaart.De Streek van de planning H5Factor 30% van de dichtheidFactor 20% van de dekkingHoogte 8.30Vloeren 2...

Het project van de luxe in Ypsoupolis, Limassol. Het project bestaat uit 45 huizen.Gevestigd dicht bij het stadscentrum van Limassol, winkels, koffie, banken en supermarkten. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg.Zeer belangrijke EigenschappenDe efficiency van de energie „A“Oostenrijks photovoltaic systeem 3KWDuitse isolatie 10cm (ClimaPlus - Thrakon)Duitse zonnepanelen & Italiaanse drukpijpItaliaanse verzamelleidingen & multilayer pijp-in-pijp systeem met aluminiumlaag (Giacomini)Italiaans waterdicht makend systeem (Copernit)Het waterdichte parket van België met een garantie van het LEVEN (Quick-step)Geïsoleerde bakstenen en venstersGROTE begroting voor sanitair, keramiek & tegels (€55/m2)De muren van de grens door zelfklevende lijm met vezels met een laag worden bedekt (Thrakon 410 die)Interne die muren met zelfklevende lijm met vezels & drie lagengipspleister worden gebeëindigdGegalvaniseerde poortenBOSCH huistoes...

Een perceel in Kalogiroi, Limassol.Het heeft een gebied van 938 sq.m. Dalingen in woonstreek met de bouw van dichtheid 30% en dekkingsverhouding 20%....

Een nieuw project wordt gevestigd in het historische district van Limassol - Agio's Ioanios. Gevestigd in dichte nabijheid aan de nieuwe Jachthaven, binnen het lopen afstand aan bakkerijen, fruitboxen, apotheken, en andere winkels.Zeer belangrijke EigenschappenSlimme lay-out in elke flatHet ontwerp van de premie en het kant en klare eindigenBehandelde parkeren en bergruimte voor elke flatDe bouwmaterialen, de tegels, en het loodgieterswerk van uitstekende kwaliteitZonnepanelenDubbel-verglaasde venstersFotocellen op openbare gebiedenWarme multi-layer hitte-bewarende voorzijdenDe Efficiency van de energie ABESCHIKBAARHEIDDe 3de verdieping van de flatIntern gebied 51.20 veranda 12.40 zijn meer flats beschikbaar in dit project.De datum van de levering: 2026...

Gevestigd op Limassol het gebied van Colombia, bestaat uit het complex van acht die flats over een drie-verhaal gebouw worden uitgespreid. De flats zijn beschikbaar in één en lay-outs met twee slaapkamers, die zich op diverse levensstijlbehoeften richten.Geplaatst dichtbij moderne belevingswaarde zoals winkelcentra en restaurants, aanbiedingengemak aan zijn ingezetenen.Elke flat wordt ontworpen met een mengsel van eigentijdse architectuur enpraktisch aspect, die comfortabele leefruimten verstrekken.Hetzij genietend van de meningen van de balkons of toegang hebbend tot nabijgelegen faciliteiten,de ingezetenen kunnen een evenwichtige levensstijl verwachten. Gelieve te vragen meer informatie.Gemakkelijke toegang tot hoofdweggenGemakkelijke toegang tot wegGecombineerd keuken en het dineren gebiedBalkonGeschikt voor het werk...

Voor verkoop bepaalde van een comfortabele slaapkamer 2 + mezzanine flat op de kust op het meest prestigieuze gebied van Limassol de plaats - Limassol de Jachthaven, is de flat volledig gerenoveerd, evenals geleverd met gemerkte meubilair en elektrisch apparaten. Op het ogenblik is het de grootste flat in het gebouw, bestaat uit 2 slaapkamers, mezzanine met een het werkgebied en een bed, evenals 2 badkamerss. De plafondhoogte is 4.4 m. De flat is uitgerust met vloerverwarming en VRV-Lucht het conditioneren. De woonkamer, de keuken en de slaapkamer hebben parketbevloering met een 30-jaar garantie. Grote veranda die het overzees en de haven overzien. Ondergronds parkeren. Beschermd gebied. Er zijn een grote de geschiktheidsclub van het Heiligdom op plaats, evenals diverse restaurants en koffie....