Vous rêvez d’un investissement sûr, rentable et facile à gérer??<br /><br />Cet immeuble de 188?m², posé sur 811?m² de terrain constructible, se trouve à 5?minutes d’Alès, dans un cadre calme et verdoyant. Il comprend trois logements indépendants, loués et meublés?:<br /><br />- un T2 de 48?m² (517?€/mois),<br />- un studio de 27?m² (430?€/mois),<br />- un T3bis de 110?m² (850?€/mois).<br /><br />Avec 8 places de parking extérieures, des espaces verts entretenus par les locataires et une toiture révisée fin?2023, vous bénéficiez d’un bien clé en main.<br /><br />Imaginez près de 1?800?€ de loyer mensuel et un rendement brut d’environ 7?%?: vos finances vont presque sourire devant un tel chiffre?! Double vitrage, chauffage individuel et raccordement fibre garantissent confort et modernité à vos locataires, tandis que tous les diagnostics sont à jour, pour une gestion sans surprise.<br /><br />Au prix de 299?000?€, ce placement offre une rentabilité immédiate et la possibilité d’exploiter le terrain libre pour un projet futur (extension ou construction).<br /><br />Pour concrétiser ce projet d’investissement performant et serein, contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser votre visite?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur