EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AUX PORTES DE TOULOUSE Idéalement située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 5 minutes des laboratoires Pierre Fabre de Lavaur, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.Une architecture raffinée et des prestations haut de gammeCette villa contemporaine de 186 m², conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées, propose des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de vastes baies vitrées à galandage avec brise soleil orientable.- Surface habitable spacieuse*, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. - Pièce de vie de 80m², baignée de lumière. - Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir. - Suite parentales avec dressing et salle de bain privative avec une double douche. - 3 Chambres confortables avec placards intégrés et leur salle d' eau privative -Matériaux de qualité, domotique intuitive et isolation thermique performante-Système VMC double flux-Hauteur de plafond 2m80-Climatisation réversible gainée avec systèmes de commande Air zone-Volets roulants Somfy avec commande d' ouverture à distanceUn extérieur à couper le souffle!- Terrain paysagé engazonné avec arrosage intégré et piscinable, sans vis-à-vis. - Grandes terrasses carrelé de 50m², pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Garage de 32m² et stationnements privés*, pour un confort optimal. -Clôture rigide avec occultant, vous disposerez d' un portail et d' un portillon en acier thermolaqué avec visiophone pour plus de tranquillitéUne localisation stratégique et priséeProfitez d'un cadre idyllique tout en restant proche des commodités :- Accès rapide à Toulouse, Lavaur et axes autoroutiers. - Commerces, écoles et infrastructures à proximité. - Environnement paisible, propice à la détente et à la sérénité. Un bien rare sur le marché, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'excellence. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !