Situé dans le quartier recherché de Fleurs Gambetta à Nice, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la célèbre promenade des Anglais et de l'hôtel Negresco. Proche de plusieurs transports en commun, commerces et établissements scolaires, cet emplacement dynamique et pratique est idéal pour ceux cherchant confort et commodité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une belle terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. De plus, il est vendu avec une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Ce charmant appartement au calme de 3 pièces au 4ème étage de la résidence "LE KATIA" se compose de deux chambres spacieuses, d'un ascenseur, de la climatisation, d'un interphone et bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à ses caméras dans les parties communes.<br /><br />Avec une luminosité traversante - exposition est et sud-ouest, l'espace de vie est très lumineux, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et du charme de ce quartier prisé de Nice.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 508 000 €
Honoraires charge vendeur