Exklusiv – Ihre Beraterin Christel BELLOY bietet Ihnen im Herzen der Stadt MORSBACH ein Mehrfamilienhaus mit hohem Mietpotenzial an.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnanbindung sowie der deutschen Grenze entfernt, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite dar.Errichtet auf einem Grundstück von 391 m² verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen:    •    Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 80m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum Garten.Potenzielle Miete: 690 € / Monat    •    1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche.Potenzielle Miete: 570 € / Monat    •    Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m², bestehend aus 1 Schlafzimmer, Büro, offener Küche und Klimaanlage.Potenzielle Miete: 440 € / MonatWeitere Vorteile:    •    Grundsteuer: 887 €    •    Individuelle Gasheizung    •    Getrennte Wasser- und Stromzähler    •    Doppelverglaste Fenster    •    Außenbereich: Garten und Terrasse – Abstellraum für Fahrräder und Doppelgarage Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Generierung von Mieteinnahmen von 1.700 € pro Monat bzw. 20.400 € pro Jahr. Besichtigung nicht verpassen!