Immeuble de rapport – Opportunité rare à Saint-Laurent-sur-Sèvre<br />Investissez dans un immeuble en mono-propriété offrant une excellente rentabilité, situé à seulement 10 km du Puy du Fou. Idéal pour un investissement locatif performant avec des locataires déjà en place.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /> 3 appartements meublés, loués en baux de courte durée (principalement à des employés du Puy du Fou)<br /> Revenus locatifs : 19 620 €/an<br /> Flexibilité locative : location classique, saisonnière ou meublé de tourisme<br /> Immeuble entièrement rénové en 2017 (toiture, façade, électricité, plomberie…)<br /> Taxe foncière faible : 851 €<br /><br />Détail des logements :<br />Rez-de-chaussée – T2 (36,5 m²)<br /> Hall d’entrée, petit salon, espace nuit<br /> Cuisine aménagée et équipée avec coin repas<br /> Salle d’eau avec WC<br /><br />1er étage G – T2 en duplex (27 m²)<br /> Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée<br /> À l’étage : chambre, WC séparé, salle d’eau<br /><br />1er étage D – T2 en duplex (36 m²)<br /> Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée<br /> À l’étage : chambre, WC séparé, salle d’eau<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /> Emplacement stratégique : Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité<br /> Forte demande locative grâce au dynamisme touristique du Puy du Fou<br /> Aucun travaux à prévoir : immeuble bien entretenu <br /> Revenus immédiats avec locataires en place, pas de vacance locative<br /> Investissement sécurisé et rentable.<br /><br /> Contactez-nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791