Eric Grignon – megAgence vous propose de découvrir cet appartement de 2023, situé au cœur d’une résidence séniors sécurisée aux Sables d’Olonne.<br />À seulement 4 minutes de la plage de Tanchet et 3 minutes des commerces, vous profitez d’un cadre de vie idéal, entre confort, sérénité et proximité des commodités.<br />D’une superficie d’environ 44 m², cet appartement fonctionnel et lumineux comprend: une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 5m2 environ, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC.<br />La résidence, pensée pour le bien-être de ses occupants, offre un environnement paisible et sécurisé, propice à la tranquillité au quotidien.<br />Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein, dans un secteur prisé du littoral vendéen.<br />Pas de travaux à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812