A mi-chemin entre SAUMUR et MONTSOREAU, dans un quartier agréable et calme à quelques minutes des commerces et des écoles cette charmante maison de plain pied de 2011 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations soignées. <br /><br />Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 410 m² environ, cette maison sans travaux offre une surface habitable d’environ 92 m², comprenant :<br /> Une pièce de vie (séjour-salon) accueillante de plus de 30 m²,<br /> Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur le séjour et donnant sur véranda,<br /> Trois chambres confortables,<br /> Une salle d'eau (Douche, 2 vasques sur meuble miroir, sèche serviettes)<br /> Un dégagement et des toilettes .<br /><br />Côté confort et équipements :<br /> Une véranda de 16 m² construite en 2014, baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis à vis,<br /> Une terrasse bois donnant également sur un jardin,<br /> Un cabanon de jardin,<br /> Un garage accolé à la maison,<br /> Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants,<br /> Chauffage électrique et poêle à granulés de 2023,<br /> Chauffe eau électrique changé en 2021.<br /> Portail coulissant motorisé installé en 2021<br /> Fibre installée,<br /> Taxe foncière : 850 €<br /><br />Un emplacement idéal, un agencement pratique et des équipements de qualité font de cette maison une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785