Aux portes d’Angers, juste de l’autre côté de la rue, sur plus de 830 m² de terrain, découvrez cette maison de 160 m² habitables, avec potentiel de division parcellaire (391 m² constructibles, déjà bornés).<br /><br />Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux bureaux (dont un pouvant être transformé en salle d’eau), une véranda chauffée, et un WC. Une vie de plain-pied est donc envisageable à terme.<br />À l’étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau.<br />Sous combles, trois greniers aménageables entre 17 et 20 m² à 1,80 m de hauteur, pour porter le potentiel total à plus de 210 m².<br /><br />Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage.<br />Travaux de rénovation à prévoir, mais un cadre et un volume rare sur le secteur.<br />Une belle opportunité pour un projet familial comme pour une opération immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380