À 20 min de la gare TGV d’Angers, cette maison chaleureuse de 135?m² habitables (180?m² au sol) offre un cadre pratique et paisible, idéal pour une vie de famille : écoles, collège, crèche et commerces accessibles à pied. <br />Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante avec poêle à bois et plafond cathédrale, cuisine aménagée, buanderie, et un grand espace de 44?m² actuellement aménagé en studio de musique — parfait pour une activité, un espace loisirs ou une vie de plain-pied à repenser avec travaux. <br />À l’étage, trois chambres mansardées, salle de bain et WC. <br />Petit jardin clos avec pergola et stationnements devant la maison. <br />Bonne isolation, DPE en C, aucun gros chantier à prévoir. Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur

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