ERIC GRIGNON – MegAgence vous propose cette maison à rénover de 83 m² environ, édifiée sur une parcelle de 97 m².<br />Située à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien.<br />Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, un séjour, un salon et une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin : deux chambres et une seconde salle d’eau avec douche.<br />À l’extérieur, une cour avec espace vert, accessible également depuis la rue, offre un cadre agréable pour créer un lieu de détente ou imaginer d’autres aménagements.<br />Un bien à travaux, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812