Situé dans un immeuble entièrement neuf, à deux pas du Centre Commercial Centre Deux et à seulement 2 minutes de l’Université Jean Monnet, ce studio de 20 m² représente une véritable opportunité d’investissement ou d’acquisition personnelle.<br /><br />Le logement est proposé en plateau quasiment terminé. Tous les travaux lourds ont déjà été réalisés : isolation, réseaux d’électricité et de plomberie, ainsi que la pose des cloisons. Il ne reste plus qu’à effectuer les finitions, à savoir les bandes à joint, la peinture, la pose de la salle de bain et de la cuisine. Cela permet à l’acquéreur d’adapter les aménagements à ses goûts et à son budget, tout en bénéficiant d’une base saine et prête à être finalisée rapidement.<br /><br />Selon la disponibilité, le studio se situe en rez-de-chaussée ou au 1er étage. Chaque lot bénéficie d’un stationnement privatif, élément rare et recherché dans le secteur. De plus, il est possible d’acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, offrant ainsi un confort supplémentaire pour un futur occupant ou un atout pour optimiser la rentabilité en location.<br /><br />L’environnement est idéal : proximité immédiate du tramway, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et de l’université. Le secteur est dynamique et particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, ce qui garantit une demande locative soutenue et pérenne.<br /><br />Atouts principaux :<br />Immeuble neuf avec prestations modernes<br />Emplacement stratégique à proximité du Centre Deux et de l’Université Jean Monnet<br />Forte attractivité locative dans le quartier (étudiants, jeunes actifs)<br />Possibilité de personnaliser les finitions<br />Stationnement privatif inclus et option garage disponible<br />Opportunité d’investissement rentable et sécurisée<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique et à son prix attractif, ce studio offre une rentabilité locative estimée à environ 9 %, un niveau rare sur le marché actuel, particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br />Un bien rare sur le marché stéphanois, qui conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif performant qu’à un acquéreur en quête d’un premier logement pratique et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 32 500 €
Honoraires charge vendeur

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