Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité.

- Composition de l'immeuble :

-- Rez-de-chaussée :

. Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association.

. Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne.

-- Premier étage :

. Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC.

. Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement.

-- Deuxième étage :

. Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.

. Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative.

- Points forts :

. Emplacement premium en hyper centre-ville.

. 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive.

. 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire.

. Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes.

. Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr