Dans le cadre verdoyant des Jardins de Montolivet, à la frontière entre le 12? et le 13? arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 3? étage dune résidence calme et bien entretenue. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités et des transports. Dès lentrée, un placard intégré vous permet doptimiser le rangement. Le séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud, souvre sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, sintègre harmonieusement à lespace de vie grâce à son agencement en open space. Lespace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et 9 m², dune salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants avec branchement pour machine à laver. Lensemble bénéficie de prestations soignées : double vitrage, porte sécurisée, interphone et accès à la fibre optique. Côté p