Cession de droit au bail. Emplacement n°1, en angle de rue piétonne très passante dans le centre historique d'Aix-en Provence. Le commerce bénéficie d'une commercialité à fort potentiel. Surface d'exploitation 34 m2 environ (sur 2 niveaux), composé d'un espace de vente, d'une plonge, d'une réserve et de sanitaires. Climatisation réversible. Rideaux roulants motorisés. Atouts du commerce : Emplacement sur axe passant, visibilité. Vitrine d'angle. Centre historique d'Aix-en-Provence. Environnement, qualité de vie. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2020, prochain droit au renouvellement mars 2029. Destination actuelle du bail: Glacier et toutes activités complémentaires et connexes. Autres activités possibles conformément à la destination du bail en accord avec le bailleur, à l'exclusion de toute activité bruyante et de restauration (pas d'extraction possible). Loyer: 3 467/mois HT HC. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 122 /mois HT. Loyer non assujetti