Maison de caractère Idéalement situé au cur de SAINT JULIEN SUR SARTHE, village étape prisé avec commerces, écoles et base de loisirs à proximité, cet immeuble offre un fort potentiel locatif ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : * Local commercial de 35 m² avec WC, parfait pour une activité professionnelle. * Appartement lumineux comprenant : * Salon spacieux de 19 m², avec une sur une la terrasse. * Cuisine aménagée de 10 m² avec accès direct à lextérieur. * Salle à manger de 14 m2 avec un accès direct sur la cuisine ouverte. 1er étage : * 2 chambres de 18 m² et 10 m² * Dressing de 8 m² * Salle deau et WC séparé * 3e chambre de10 m²) avec placards/dressing * Buanderie 2e étage : * Grenier aménageable, offrant un potentiel dagrandissement. Extérieur : Cour fermée à larrière? Dépendance Idéal pour un investissement locatif rentable dans un secteur attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations ou