Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec son studio indépendant d'un tout de 154 m² nichés dans le village pittoresque de Novel à 950 m d'altitude, véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes suisses. Localisation idéale : À moins de 15 min de Saint-Gingolph - À 20 min de l'Aquaparc - À 45 min de Lausanne et 40 min de Montreux - Départ du célèbre sentier de randonnée GR 5 Composition du bien : - Maison principale sur 3 niveaux avec 3 chambres, un bureau, cuisine et salon lumineux - Studio indépendant de 40 m² avec entrée séparée et balcon privatif (revenu locatif complémentaire assuré !) - Garage et 2 caves spacieuses - Terrasse orientée ouest de 18 m² Points forts : - Revenus locatifs attractifs : précédemment louée à 2400 /mois (rendement brut exceptionnel de 8%) - Pompe à chaleur récente (2019), chauffage performant - Toiture récemment isolée (20 cm laine de roche) - Triple vitrage pour un confort optimal - Fibre optique disponible - Proximit