Au cur du charmant village de Sellières, venez découvrir cette maison mitoyenne atypique à rénover, offrant une surface totale de 229 m², dont 111 m² habitables dès à présent. Un véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement et de rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un atout de taille pour vos travaux : En 2025, la prime globale de rénovation énergétique (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) peut financer une part importante de vos travaux : isolation, système de chauffage performant, ventilation, etc. Profitez de cette aide cumulable avec d'autres dispositifs pour optimiser votre budget rénovation tout en valorisant votre bien à long terme. Détail des volumes : Assainissement conforme (tout à l'égout) Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier (1,84 m²) Cuisine spacieuse (16 m²) Séjour lumineux (20,2 m²) 1er étage : 2 chambres : 11,5 m² et 22,4 m² 2ème étage : Grande pièce ouverte de 25,2 m² à aménager