Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 de 65,56 m² (loi Carrez) baigné de lumière, avec vue imprenable sur le lac Léman depuis deux balcons ! Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Entrée avec placard Séjour spacieux et lumineux de plus de 18 m² Cuisine séparée et équipée 2 chambres confortables Salle de bains, WC séparé Toutes les pièces donnent sur les balcons via de grandes baies vitrées, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Côté extérieur : Deux balcons de + de 18 m² filants, exposition Nord et Ouest, avec vue panoramique sur le Lac Léman Appartement traversant, offrant une belle circulation d'air et un excellent confort d'été Résidence de 1978, bien isolée. Chauffage collectif au gaz DPE classé D, émissions de CO2 classées D également. Charges maîtrisées (estimées entre 1050 et 1450 / an pour les énergies selon DPE). Quelques petites anomalies électriques à prévoir (diagnostic dispon