À deux pas du centre-ville de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 1107 m² ! Idéal investisseur : le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 839 . Elle offre : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres confortables Salle de bain et WC indépendant Un terrain plat et arboré de plus de 1000 m² Atouts supplémentaires : Quartier recherché proche du centre-ville Maison classée D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre Bonne rentabilité immédiate Locataire sérieux en place Maison fonctionnelle et entretenue Un investissement locatif sécurisé et bien placé à Bergerac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre a