En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas. Parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 1800 m² (dont une parcelle à construire), avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement, cette maison est découpée en 3 parties. Une première partie d'une surface habitable de 118 m² libre de toute occupation Composition : au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 28 m², une cuisine aménagée, une chambre parentale de 25 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² (libre également de toute occupation) pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La seconde partie de la maison d'une surf