Située à deux pas de la mairie, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 116 m² habitables, avec garage, atelier et cour intérieure, offre un cadre de vie agréable au cur de Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand garage de 22 m² Atelier de 18 m² idéal pour le bricolage ou le rangement Buanderie spacieuse de 26 m² Hall d'entrée de 13 m² Étage principal : Séjour lumineux de 22 m² avec insert bois pour un chauffage d'appoint chaleureux Cuisine indépendante équipée de 10 m² Deux chambres de 11,6 m² et 17 m² Salle d'eau de 5,5 m² WC indépendant Extérieurs : Parcelle de 342 m² entièrement clôturée Jolie cour intérieure ombragée, à l'abri des regards parfaite pour les repas d'été ou moments de détente Confort : Chauffage par radiateurs électriques (radiants) + insert bois Toiture et structure en bon état Bien entretenu, habitable sans gros travaux Environnement privi