***CHAPITRE/REFORMES 13001...5 PIECES HAUSSMANIEN 108 M²...VUE IMPRENABLE SUR NOTRE-DAME DE LA GARDE...POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT...COEUR DE MARSEILLE...IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR*** Venez découvrir cet appartement de 108 m² situé au 4e étage d'un immeuble haussmannien, en plein cur de Marseille, à deux pas des lieux incontournables comme le Vieux Port, le Parc Longchamp, et la gare. L'appartement, traversant nord/sud, est extrêmement lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur les flèches de l'église des Réformés. Il offre actuellement une belle configuration avec trois chambres, un bureau, un séjour de 26,02 m² et une cuisine indépendante. L'agencement est fonctionnel et spacieux, avec des pièces bien réparties pour optimiser l'espace. L'entrée se fait par un long couloir qui dessert le séjour exposé au nord, avec une belle vue sur les toits de la ville. À l'opposé, la cuisine, exposée au sud, est prolongée par un petit balcon. Deux pièces adjacentes, également