ROUEN SAINT-HILAIRE -Exclusivité CAPIFRANCE à découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 300 mètres du CHU, cet appartement duplex en rez-de-chaussée d'une copropriété horizontale offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine aménagée, partiellement ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud, donnant directement accès à un agréable jardin privatif. Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez d'une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. Proximité immédiate des transports, du CHU, des commerces et des écoles. Calme, luminosité, jardin, et praticité sont au rendez-vous. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur très demandé. N'attendez plus pour planifier votre visite ! contactez-moi. Nombre de lots de la coprop