CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle de type sous-sol (4CH + 1 bureau) située à la campagne, en village, au calme, sans vis-à-vis, à égale distance de Montaigu-Vendée (3KMS) avec ses commerces et collèges ainsi que la commune de La Guyonnière avec ses commodités et école primaire ; ce bien bénéficie d'une très grande parcelle totalisant 9515m² dont la majeure partie en espace "pré" et bénéficie également de nombreux stationnements privatifs en sus des dépendances (garages X 3). LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : son espace vie (salon / séjour) de 35m² qui s'ouvre sur la véranda de 11,42m² exposée Sud-Ouest surplombant son parc arboré (espace pré) et bénéficiant d'un accès cuisine aménagée de 14,58m² ; ainsi que son espace nuit disposant de 3 chambres RDC de respectivement 10,66m² / 10,71m² et 14,37m², ainsi qu'une 4ème chambre en sous-sol de 10,07m² avec en sus un local bureau de 7,67m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son potentiel exploitable sous-sol de 122,63m² d