Cette maison exposée plein sud, comprend une grande pièce à vivre de 56m² avec une cuisine équipée haut de gamme (22 000), deux suites parentales dont une avec une entrée indépendante, une troisième chambre, un cellier. Un garage de 25m² est attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 900m² arboré. La construction est aux normes RT 2020 avec une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, et des baies vitrées en aluminium, les finitions seront terminées en juin 2025 DPE A Ce bien est situé proche de toutes les commodités, commerces, maison de santé, gare Vous êtes à moins d'une heure de BORDEAUX et 25mn de BERGERAC en train Le village de SAINT EMILION, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est à moins de 30mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe d