Situé dans une zone artisanale très prisée de Saint-Jean-de-Monts, à proximité immédiate d'un rond-point à fort passage, ce bâtiment artisanal d'une surface utile de 714 m² est une opportunité rare pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 714 m² Atelier et stockage : 488 m² (construction métallique double peau) Espace administratif : show-room, bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires hommes et femmes Terrain : 2 644 m² Accessibilité : conforme aux normes PMR Stationnement : parkings privatifs pour le personnel et les clients Extérieurs : cour enrobée et clôturée Disponibilité : libre d'occupation au 1er février 2025 Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique cherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement professionnel dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos