Idéalement situé à deux pas de la Grosse Cloche, ce local commercial sur trois niveaux offre un aménagement atypique et plein de potentiel. En rez-de-chaussée : belle vitrine, pièce de vie ouverte type salon-salle à manger, deux chambres d'appoint sans fenêtres directes. En sous-sol, une cave impressionnante par son volume et sa hauteur. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse privative, pouvant convenir à des bureaux Un bien rare, à usage commercial, parfait pour un projet mixte bureaux/habitation. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700 soit 141 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06