Emplacement exceptionnel !? Situé dans le quartier très recherché de La Cocoteraie à Saint-Paul, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 72 m², niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce beau duplex vous séduira par son agencement harmonieux et ses espaces ouverts sur l'extérieur.? Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une spacieuse varangue de 19m2 sans vis à vis pour profiter pleinement de vos soirées. et à l'étage de deux chambres climatisées dont une avec balcon et d'une salle de bain confortable Atouts supplémentaires : - 2 places de parking couvertes - 1 local à vélo - Proximité immédiate des commerces, du cinéma, du parcours de santé et de la route des Tamarins. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable. Ce bien rare combine confort, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Contactez moi vite pour plus d'informations ou une visite