Vous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et plein de potentiel ? Découvrez cette propriété de 101 m², située à Nueil-les-Aubiers, autrefois une école. Caractéristiques principales : - Une ancienne bâtisse de maître en pierre comprenant une cuisine et un séjour chaleureux - 2 chambres et un bureau aménagé en chambre supplémentaire - Salle de bain avec baignoire et douche - Une dépendance de 59 m² avec une hauteur de plus de 4.3 m(ancienne classe d'école) offrant de nombreuses possibilités : activité secondaire ou logement supplémentaire - Une Cave de 11 m², un préau et garage de 23 m² Caractéristiques techniques : - Maison entièrement reliée à un puits d'eau potable - Système de chauffage par géothermie installé en 2012 - Toiture refaite en 2015 - Micro-station conforme, rénovée en 2012 - Salon équipé d'un insert bois récent - Terrain clos avec jardin, poulailler Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de valorisation de la dé