Capifrance et Evidence Gestion vous proposent en co-exclusivité, dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, une maison à usage mixte aux nombreuses possibilités, idéale pour concilier vie professionnelle et familiale ! Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel indépendant climatisé de près de 21 m2, de toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda récente sous garantie décennale, ainsi que d'une seconde cuisine attenante pouvant aisément être utilisé à titre professionnel grâce à son point d'eau existant. À l'arrière, vous trouverez un jardin clos de murs d'environ 300 m² avec un abri en dur de 9 m², alimenté en eau et en électricité. Une cave et un débarras complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une excellente isolation. Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'ensemble des volets roulants sont électriques, y compris les Velux. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau récemment rén