Exclusivité : Belle opportunité dans le quartier recherché et prisé d'Aiguelongue, jouxtant le Parc MERIC. Je vous propose ce T2 rénové (Avril 2025) dans une résidence de standing à taille humaine. Au CALME Avec une surface de 85m² utile, dont +/- 40m² habitable, +/- 17m² de terrasse en partie couverte et +/- 30m² de jardin. Les extérieurs : Offre une surface de 47m² directement attenante au PARC MERIC. Les points forts: A l'abri de toutes nuisances de la ville, il offre un environnent calme La proximité immédiate du PARC, offre un environnement apaisant Son agencement, offre 2 univers distincts : Un espace salon de jardin à ciel ouvert Un espace pour une table de 6/8Pers à l'ombre sous la partie couverte de la terrasse (SANS VIS-A-VIS). L'intérieur : Tout juste rénové (sols, chauffage, peinture .) il se compose comme suit : D'une pièce de vie de +/- 20m² dont l'agencement réorganisé lors des travaux. Offre 3 espaces distincts : L'univers séjour/table basse /TV étonne par l'espace qu'il o