<p align="justify"><strong>Appartement neuf de 2 chambres avec balcon, garage et finitions de haute qualité, à vendre dans le développement Avenida Premium dans le centre de Vila Nova de Gaia au Portugal.</strong></p>
<p align="justify">Bénéficiant d'un <strong>emplacement central</strong> et d'un <strong>excellent accès</strong>, <strong>Avenida Premium</strong> est un <strong>condominium moderne</strong> conçu pour ceux qui apprécient la <strong>qualité de construction</strong>, la <strong>lumière naturelle</strong> et la <strong>vie urbaine</strong> à proximité de tout.</p>
<p align="justify">Ce <strong>nouvel appartement à vendre à Vila Nova de Gaia</strong> offre un plan d'étage bien distribué, avec une séparation claire entre les zones sociales et privées. L'entrée se fait par un couloir discret qui donne accès au grand <strong>salon et à la salle à manger</strong>, <strong>en espace ouvert avec la cuisine</strong>. Cet espace bénéficie d'une <strong>excellente exposition au soleil</strong> grâce aux <strong>grandes fenêtres</strong> qui prolongent l'espace intérieur jusqu'au <strong>balcon privé</strong>, idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement contempler l'environnement urbain dans le confort et l'intimité.</p>
<p align="justify">La <strong>cuisine contemporaine</strong>, entièrement <strong>équipée d'appareils encastrés</strong> (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge-sèche-linge), est intégrée de manière fonctionnelle à l'espace social. Le design favorise l'organisation et l'efficacité, avec des armoires laquées, des plans de travail durables et un éclairage conçu pour une utilisation quotidienne.</p>
<p align="justify">L'espace privé se compose de <strong>deux chambres à coucher</strong>, dont une <strong>avec</strong><strong> salle</strong> de bains privative. Les chambres ont des <strong>armoires encastrées</strong> et les deux salles de bains sont équipées de <strong>sanitaires suspendus</strong> et de finitions sobres qui reflètent l'élégance du projet.</p>
<p align="justify">Le confort thermique et acoustique est assuré par des <strong>fenêtres à double vitrage avec coupures thermiques</strong>, des <strong>volets électriques</strong>, un <strong>revêtement de sol en vinyle</strong> et un <strong>système de climatisation par pompe à chaleur</strong> installé dans le salon et les chambres. Ces éléments, combinés à l'orientation solaire et à l'efficacité des matériaux, contribuent à créer un <strong>environnement douillet</strong> et <strong>économe en énergie</strong> tout au long de l'année.</p>
<p align="justify">La propriété comprend également un <strong>garage </strong>avec accès direct à l'ascenseur, offrant <strong>sécurité</strong> et commodité. L'entrée de l'<strong>immeuble Avenida Premium</strong> est spacieuse et lumineuse, avec des espaces communs bien entretenus et une atmosphère de modernité discrète qui renforce l'identité exclusive du complexe.</p>
<p align="justify">L'<strong>emplacement de</strong> ce <strong>nouvel appartement à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia</strong> ne pourrait être plus <strong>stratégique</strong>. Située dans l'une des artères les plus prestigieuses de <strong>Vila Nova de Gaia</strong>, l'Avenida Premium se trouve à seulement <strong>100 mètres de la station de métro</strong>, à quelques pas des <strong>écoles, des commerces de proximité, des supermarchés et d'El Corte Inglés</strong>. Sa proximité avec le <strong>centre historique de Gaia</strong>, les <strong>caves à vin de Porto</strong> et la zone riveraine permet de vivre une expérience urbaine riche et dynamique, le <strong>centre de Porto</strong> n'étant qu'à quelques minutes.</p>
<p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Zone: 101 <sup>m2</sup><br>Chambres: 2<br>Salles de bain: 2<br>Salles de bain: 1<br>Efficacité énergétique: Certification en cours<br></p><p>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>