PRACHTIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN SCHITTEREND UITZICHT OP ZEE TE KOOP, OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN VAN KASTELLI/KISSAMOS.



Deze prachtige woning is gelegen op een rustige locatie, op een heuvel met uitzicht op de baai van Kissamos. Er is een apart gastenverblijf met 2 slaapkamers op de bovenverdieping, terwijl de eigenaren op de begane grond wonen.



Gebouwd in 2006, biedt de woning volop privacy en ruime balkons en terrassen om te genieten van het landschap en het adembenemende, onbelemmerde uitzicht.





INTERIEUR



De begane grond bestaat uit het hoofdgebouw met een oppervlakte van 57,56 m². De voordeur geeft direct toegang tot de lichte woonkamer met twee openslaande deuren: één naar het overdekte terras op het noorden met tentzonwering en de andere naar het zwembad. Een houtkachel, verwarming, airconditioning, en plafond ventilatoren zorgen voor verwarming en koeling. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de baai van Kissamos! Achter de woonkamer bevindt zich een U-vormige keuken in blauwe kleur, volledig uitgerust en met veel opbergruimte.



Naast de keuken bevindt zich de familiebadkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een kamerbrede douche en een verwarmd handdoekenrek.



De tweepersoonsslaapkamer is voorzien van airconditioning, centrale verwarming, plafond ventilatoren en een inloopkast! Openslaande deuren geven toegang tot het zwembad en de BBQ.



Het appartement op de bovenste verdieping is 47,85 m² groot en is bereikbaar via een buitentrap, waardoor het volledig onafhankelijk is van de woning op de begane grond. De hoofdingang geeft toegang tot een open keuken/woonkamer. De keuken is voorzien van kasten, een kleine koelkast, kookplaten en een afzuigkap. De woonkamer heeft een eigen houtkachel en centrale verwarming. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht op de baai van Kissamos! Terraszeilen zijn geïnstalleerd voor extra winderige dagen.



Op deze verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen balkon, één op het zuiden met uitzicht op het platteland en één op het westen met uitzicht op zee en de zonsondergang. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten van vloer tot plafond, plafond ventilatoren en verwarming, terwijl de grootste slaapkamer ook airconditioning heeft.



Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde badkamer met een kamerbrede douchecabine.



EXTERIEUR



Het gehele perceel is ommuurd, omheind en afgesloten. De grote poort biedt toegang voor auto's en een kleine poort is voor voetgangers. Het terrein is vlak en gemakkelijk te onderhouden, volledig aangelegd en beplant met: 6 olijfbomen, 2 abrikozenbomen, 1 limoenboom, 1 citroenboom, 2 sinaasappelbomen, 1 mandarijnboom en 2 kersenbomen!



Bij de ingang van het perceel bevinden zich een gereedschapsschuur en een overdekte carport die groot genoeg is voor één auto. Er is voldoende ruimte om meer voertuigen op het perceel te parkeren.



Het terrein is bijna volledig bedekt met grind en heeft voldoende gezellige zitplaatsen! Een mooi prieel aan de achterkant van het huis is de ideale plek om te ontspannen en in alle privacy te genieten van een glas wijn!



Een blauwe schutting "scheidt" het perceel in tweeën: de westkant met parkeerplaats, gereedschapsschuur en gazebo, en de oostkant met het privézwembad. Twee poorten aan de blauwe schutting geven toegang tot elke kant van het huis.



Het ovale zwembad heeft een kunststof liner en een externe pomp (geen zwembadruimte nodig) en biedt een prachtig uitzicht op zee! Er zijn voldoende zonneterrassen rondom het zwembad om ligbedden te plaatsen. De stenen BBQ bevindt zich achter het zwembad en is overdekt met een blauwe pergola, deels beschaduwd door dakpannen en deels door bamboe. Er is ook een wastafel en een aanrecht, waardoor het de perfecte plek is om bij het zwembad te eten en te genieten van het uitzicht!



Aangrenzend aan het huis bevindt zich ook de stookruimte met de wasmachine.





DE OMGEVING



Het pand ligt op 10 minuten rijden van het centrum van Kastelli, in het dorpje Marediana, een klein en traditioneel Kretenzisch dorpje in de heuvels.



Kissamos/Kastelli is een gastvrije, goed georganiseerde stad met alle faciliteiten die een zelfvoorzienende stad nodig heeft, zoals banken, een postkantoor, internetcafés, een medisch centrum, supermarkten en winkels, tavernes, cafés, en bars. Het heeft ook een zeer aangename boulevard langs de kust met tavernes, cafés, en bars die van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat geopend zijn.



Op anderhalve kilometer van het centrum ligt de pittoreske vissershaven met twee tavernes en iets verderop de grotere handelshaven die Kissamos met een veerdienst verbindt met de Peloponnesos. Vanuit deze haven vertrekt ook dagelijks een pleziercruise naar het prachtige eiland Gramvousa en de lagune van Balos.



Er zijn goede restaurants die door de lokale bevolking worden bezocht en een aantal bars. Het hart van de stad ligt aan de kustweg, die grotendeels voetgangersgebied is en waar zowel bezoekers als inwoners kunnen genieten van een wandeling langs de zee. Een lang zandstrand en kiezelstrand strekt zich uit rond de baai.



Er is een openbare busverbinding naar Chania en vanaf hier kunt u de stranden aan de westkust bezoeken, waaronder Falassarna met zijn archeologische vindplaats, de Gramvoussa-eilanden (pirateneilanden), de prachtige Topolia kloof, en de lagune van Balos.



Een ideale woning om het hele jaar door te wonen of om te verhuren, alsook met een groot potentieel om slechts één of beide verdiepingen te verhuren!





INCLUSIEF:



• Centrale verwarming op stookolie en ketelhuis

• Plafond ventilatoren

• Breedbandinternet

• Omkeerbare airconditioning

• 2 volledig uitgeruste keukens inclusief elektrische apparaten

• Boiler

• Zonnepanelen

• Ingebouwde kasten van vloer tot plafond

• Witte aluminium ramen met dubbele beglazing en horren

• Meubilair op de bovenverdieping + buitenmeubilair inbegrepen (meubilair op de begane grond niet bij de prijs inbegrepen)

• Inloopkast op de begane grond

• Inbouwkasten van vloer tot plafond in de slaapkamers boven

• Twee houtkachels (één op elke verdieping)

• Buiten stenen BBQ met gootsteen

• Reserve watertanks (2000 liter)

• Overdekte parkeerplaats

• Gereedschapsschuur

• Volledig omheinde en aangelegde tuin

• Privézwembad





AFSTANDEN:



• Vanaf taverne: 3,8 km / 8 min. rijden

• Vanaf supermarkt: 3,8 km / 8 min. rijden

• Vanaf strand: 3,8 km / 8 min. rijden

• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 3,8 km / 8 min. rijden

• Vanaf centrum Chania: 39 km / 40 min. rijden

• Vanaf luchthaven: 56,7 km / 53 min. rijden