🌳 Apartment for Sale in a Gated Community Surrounded by Forest – Prime Location with Garden Use, South Facing, and Lake View



Located in the most desirable spot of a gated complex, this south-facing apartment offers exclusive garden use and double frontage.



🏡 Features:



Double laminated flooring



En-suite bathroom



Laundry room



Enclosed balcony



Brand new interior doors



Built-in wardrobe (portmanteau)



Suspended ceiling with LED lighting



Video intercom system





🔒 Security & Social Facilities:



24/7 active security personnel



On-site kindergarten



Indoor swimming pool



Sauna & Turkish bath



Tennis and basketball courts





🗺️ Location Highlights:



Only 17 minutes from Istanbul Airport



Lake view



Walking distance to the newly opened public primary school



1-minute walk to hospital, market, and other daily needs



Easy access to public transport (25 min to airport with Havaist shuttle)





📊 Technical Ground Report:

The Erguvankent site is built on a strong ground. According to a 2020 report by Istanbul Metropolitan Municipality and Kandilli Observatory, the soil classification (Vs30 value) is 800–900 m/s – a rare and highly reliable ground condition on Istanbul’s European side.





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🇮🇹 ITALIAN



🌳 Appartamento in vendita in un complesso residenziale immerso nel verde – Posizione privilegiata con giardino privato, esposizione a sud e vista lago



Situato nella zona migliore del complesso Erguvankent, questo appartamento è esposto a sud, con doppia facciata e uso esclusivo del giardino.



🏡 Caratteristiche dell’immobile:



Doppio pavimento laminato



Bagno in camera (master)



Locale lavanderia separato



Balcone chiuso



Porte interne nuove



Portmanteau (guardaroba a muro)



Soffitto ribassato con illuminazione a LED



Citofono con video





🔒 Servizi del complesso:



Sicurezza attiva 24 ore su 24



Asilo nido interno



Piscina coperta



Sauna e hammam



Campi da tennis e basket





🗺️ Posizione:



Solo 17 minuti dall’Aeroporto di Istanbul



Vista sul lago



A pochi passi dalla nuova scuola elementare statale



Solo 1 minuto da ospedale, supermercato e servizi



Collegamento facile con i mezzi pubblici (25 min all’aeroporto con navetta Havaist)





📊 Informazioni geotecniche:

Secondo un rapporto del 2020 dell’Istanbul Metropolitan Municipality e dell’Osservatorio Kandilli, il terreno su cui sorge Erguvankent ha un valore Vs30 di 800–900 m/s – uno dei più sicuri e stabili del lato europeo di Istanbul.





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