? Hochwertig möblierte Zimmer in München | Premium Furnished Rooms in Munich
Lage: Simonsfeldstraße 26, 80997 München\Munich
360° Tour: see picture wolowo

Ausstattung | Amenities:
• 2025 komplett renoviert | Completely renovated in 2025
• Testsieger-Matratzen (Bett1) | Test winner mattresses (Bed1)
• Höhenverstellbare Schreibtische | Height-adjustable desks
• Siemens-Geräte (Neubau-Küche) | Siemens appliances (new-build kitchen)
• Design-Möbel + Mikrofaser-Bettwäsche | Design furniture + microfiber bed linen
• Nespresso-Maschine ? + Vollausstattung ? | Nespresso machine ? + full equipment ?
• Modernes Bad | Modern bathroom

Perfekte Anbindung | Perfect Transport Links
• 3 Min zu Bushaltestelle | 3 min to bus stop
• 9 Min zur S-Bahn (S2) | 9 Min to S-Bahn
? S2: 13 Min Hauptbahnhof | 13 Min Central station
? S2: 16 Min Marienplatz | 16 Min Marienplatz
• 13 Min zur S-Bahn (S1) and U-Bahn (U3) | 13 min to S-Bahn (S1) and U-Bahn (U3)
? U3: 20 Min zur Uni\LMU & Innenstadt | 20 min to university\city center
? S1: 29 Min Direkt zum Flughafen | 29 Min Direct to airport

Lage & Umgebung | Location Highlights
• Ruhiges Wohngebiet mit Grünflächen | Quiet residential area with green spaces
• 17 Min EVER.S (Shopping-Center)
• 19 Min Meile Moosach (Shopping-Center)
• 32 Min Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) | Olympia Shopping-Center (OEZ)
• Supermärkte, Apotheke, Parks direkt um die Ecke |
Supermarkets, pharmacy, parks just around the corner

WG-Community: Studenten & Young Professionals
Harmonisches Zusammenleben mit inspirierendem Austausch | Shared living with inspiring exchange between students & professionals

? Unsere WG-Kultur | Our Community Spirit
• Ideenreich: Lebendiger Austausch zwischen Studenten & Berufstätigen | Full of ideas: Lively exchange between students & professionals
• Respektvoll: Faire Regeln für ein harmonisches Miteinander | Respectful: fair rules for harmonious cooperation
• Ausbalanciert: Rücksicht auf verschiedene Lebensrhythmen | Balanced: Consideration for different rhythms of life

Wichtige WG-Regeln | Key House Rules
? Kommunikation: Monatliche Hausbesprechungen | Monthly house meetings
Reinigung: Gemeinsamer Putzplan | Shared cleaning schedule
Ruhezeiten: 22-7 Uhr (Mo-Fr) | 10pm-7am (Mon-Fri)
Gäste: Vorherige Absprache | Prior arrangement required
Küche: Gemeinsame Vorratsregeln | Shared pantry rules

Ihre Vorteile | Your Benefits
? Inspirierendes Lern-\Arbeitsumfeld | Inspiring study\work environment
? Vernetzung zwischen Studien- & Berufswelt | Networking across academic\professional fields
? Verantwortungsvolle Mitbewohner | Responsible flatmates
Balcony Terrace: No
Bathroom: Shared W Both
Bedroom Count: 1
Bedroom Furnished: Yes
Bedroom Size: 19
Closet: Yes
Desk: Yes
Dishwasher: Yes
Dryer: No
Flooring: Plastic
Garden: No
Heating: Gas
Housemates Gender: Shared W Both
Internet Included: Yes
Kitchen: Shared
Kitchenware: Shared
Living Room: No
Lock: Yes
Living Room Furniture: Yes
Parking: No
Registration Possible: Yes
Smoking Allowed: No
Toilet: Shared
Total Size: 70
Washing Machine: Yes
Water Cost Included: Yes
Wifi: Yes