Appartement te koop in Kroatië - verkoop advertenties, Appartement koop!

In de voorname scène op het Eiland Ciovo, bevindt zich een woonplaats van grootsheid naast een oorspronkelijk kiezelsteenstrand en kristallijne wateren. Deze ruime woonplaats, die 300 m2 overspannen, is verdeeld in twee verschillende flats, elk die zijn eigen uniek fascinatie en comfort afscheiden. De ground-floor flat schept een ruime die woonkamer foutloos met de keuken wordt geïntegreerd, en drie grootmoedig aangepaste slaapkamers op. Stap uit op het expansieve terras aan behold een adembenemend uitzicht van overzees-heiligdom van sereniteit en rust. Stijgend aan het parterre, zult u een volledig geleverde flat vinden aanbiedend het zelfde niveau van comfort met de toegevoegde elegantie die van lichtgevende verglaasde vensters in het het leven gebied, de ruimte met natuurlijk licht overstromen en een vegende panoramische overzeese mening aanbieden. Het bezit schept verder een kelderverdieping met ruime bergruimten, ideaal voor het be...

De mooie die villa in Karojba, gebied Umag, onlangs op gebied 2023.Total wordt voltooid is 198 sq.m. Het perceel van het land is 2071 verre van Motovun, is deze unieke villa van modern ontwerp nu voor verkoop. Neergestreken op een heuveltop bij de rand van de bouwstreek, biedt het vegende meningen van de omringende heuvels, de aard, en verdant landschappen aan. Het uitzicht rekt zich aan het overzees in de afstand aan één kant en aan Motovun op andere uit. Deze prachtige villa overspant 198 m2, bestaand uit 137 m2 netto leefruimte, 36 die m2 van twee terras-één met een intrekbare dak-en 25 m2kelderverdieping worden behandeld met een afzonderlijke ingang die het ketelruim huisvesten en als opslag dienen. Het het leven gebied van de villa breidt zich meer dan twee vloeren uit. De benedenverdiepingsgastheren een woonkamer, een keuken met een voorraadkast, een eetkamer, een badkamers, en het voornoemde behandelde terras. De interne treden l...

Zeven parels van Adriatic - zeven luxevilla's op Trogir gebied, 1st rij aan het overzees! Bij het verrukkende plaatsen van Ciovo, dichtbij de stad van Unesco van Trogir, tribune zeven nieuwe luxevilla's door het overzees! Deze villa's scheppen een exclusieve strandboulevardplaats, een uitzonderlijke bouwkwaliteit, adembenemende overzeese meningen, en een nabijheid op om Internationale Luchthaven te verdelen, evenals aan de steden van de Erfenis van de Wereld van Unesco van Šibenik, Trogir, en, samen met verscheidene jachthavens te verdelen. Elke villa overspant van 400 m2 aan 460 m2 en kenmerkt 5 slaapkamers, 5 badkamerss, een woonkamer, een eetkamer met een keuken, een gasttoilet, en een terras die overweldigende overzeese meningen aanbieden. De villa's zijn uitgerust met luxueuze belevingswaarde met inbegrip van een zwembad, een Jacuzzi, een privé tuin, een huisgymnastiek, een sauna, een lift, en zelfs een privé bioskoop. Verkocht vol...

Prachtige nieuwe villa in Novalja, Pag - de perfecte stevige bouw van originele architectuur. De villa komt ten goede aan fantastische open zeemeningen! Het totale gebied is 350 sq.m. Het perceel van het land is 350 heeft 5 slaapkamers, 6 badkamerss, schitterende salon met moderne keuken, prachtige terrassen die het overzees overzien. De villa wordt enkel voltooid in 2023, nu volledig geleverd en uitgerust, zijnd functionele 100%. Ref: Re-u-29485Overall de extra die uitgaven door de Koper van onroerende goederen in Kroatië worden gedragen zijn rond 7% van bezitskosten in totaal, dat omvat: de belasting van de bezitsoverdracht (3% van bezitswaarde), het agentschap/de makelarijcommissie (3%+VAT op commissie), de verdedigerprijs (cca 1%), de notarisprijs, de prijs van de hofregistratie en de ambtenaar verklaarden vertaaluitgaven. De overeenkomst van het Bureau/van de makelarij wordt ondertekend voorafgaand aan het bezoeken van eigenschappe...

Wij vergemakkelijken de verkoop van een architecturaal meesterwerk - een overweldigende moderne villa dichtbij Icici strand, slechts 200 meters van het water. Deze villa wordt gevestigd op Opatija Riviera en vertegenwoordigt een zeldzame vondst op de markt. Deze fantastische villa overspant 280 vierkante meters en is gelegen aan een 1000 perceel van het vierkante die meterland, uniek naar het overzees in vergelijking met naburige percelen wordt geplaatst. De villa schept een uitstekende plaats op, die enkel 200 meters in een rechte lijn van het strand en de beroemde Lungomare kustpromenade zijn die Opatija en Lovran verbindt. De aandrijving aan het overzees vergt slechts 1 minuut, terwijl de gangrug enkel 5 minuten is. Het huis bestaat uit twee ruime vloeren met prachtige overzeese meningen. Het parterre kenmerkt een open-plan het leven gebied van 50 vierkante meters met een eetkamer en een keuken, allen die door grote glasdeuren openst...

Ervaar de essentie van het kust leven in onze onlangs geconstrueerde, weelderige villa's die adembenemende panorama's van het rustige Adriatische Overzees opscheppen. Elk van onze zes villa's biedt expansieve cca aan. 210 m2 zorgvuldig ontworpen die leefruimte, door grootmoedige balkons worden aangevuld die u om in het het fascineren uitzicht van het azuurblauwe overzees uitnodigen te doorweken. Zij bevinden zich op landpercelen van 500-600 sq.m op een hoge helling boven een mooie baai Vinisce, en voordeel kenmerkt de prachtige het uitnodigen zwembaden van 32 twee vloeren, elke villa een benedenverdieping bestaand uit een woonkamer, keuken, het dineren gebied, de zomerkeuken, één slaapkamer, een badkamers, en een afzonderlijk toilet, evenals een ruim behandeld terras. Het parterre huisvest een gang die tot gang, drie slaapkamers, elk met toegang tot zijn eigen behandeld terras, en drie badkamerss leiden. Deze voorname woonplaatsen schep...

Het huis van de luxe met zwembad op gebied Rovinj! Het totale gebied is 232 sq.m. Het perceel van het land is 350 deze uitstekende familiewoonplaats, die in de kalmte van een vreedzame scène enkel een korte vijf-minieme aandrijving van het betoverende hart van Rovinj en zuivere stappen van het charmante centrum van Rovinjsko Selo wordt genesteld. Welke reeksen deze woning apart niet alleen zijn onberispelijk vakmanschap en luxueuze belevingswaarde maar ook zijn nabijheid aan alle hoofdzaak voor een veilig en rustig gezinsleven, allen binnen gemakkelijk bereik is. In dit quaint gehucht, kan men in lokale delicatessen bij beroemde restaurants tevreden stellen, noodzaak van quaint markten en winkels, allen binnen op een steenworp verkrijgen. In wezen, bevindt het zich als exclusieve familiewoonplaats, die in een moderne architecturale stijl met eigentijdse het detailleren en bouwoplossingen wordt bewerkt. Hier, kunt u in ongehaaste ogenbli...

Prachtig huis in Umag, steenschoonheid met zwembad! Het totale gebied is 180 sq.m. Het perceel van het land is 276 is de meest westelijke stad in Kroatië. Het wordt gevestigd dichtbij Savudrija, enkel 10 km van de Sloveense grens. De stad wordt omringd door mooie aard en is gekend voor het hebben van het schoonste overzees voor het zwemmen in Istria. Dichtbij, kunt u de rivier Dragonja vinden en de internationale luchthaven in Secovlje.Not verre van Savudrija, een steen, authentieke villa Istrian met een pool is voor verkoop, die voor toeristenhuur (aanpassend 8+2 mensen) jarenlang is gebruikt. De villa is gelegen aan de rand van een kleine regeling, die vrede en privacy verstrekken terwijl het toestaan van u om van de nabijheid aan de mooie stranden van Istria te genieten. Van het huis, is er een mooie mening over het omringende groen aan het overzees. De villa wordt uitgespreid meer dan drie vloeren met een totaal gebied van 180 m2 + ...

Villa in Veprinac, Opatija met pool en beautitul overzeese meningen - slechts 1 km van het overzees! In een exclusieve aanbieding is een privé villa met een zwembad, die 5 slaapkamers, overzeese die meningen, parkeren kenmerken, in een rustige die buurt wordt gesitueerd door groen wordt omringd. Deze fantastische villa biedt een comfortabel verblijf voor een grote familie, met de mogelijkheid van toeristenhuur aangezien aan het uit 5 slaapkamers, elk met een aardige lay-out en toegang tot een balkon of een terras bestaat, zeer comfortabel en warm verfraaid alle. Bovendien, schept de villa 5 keurig benoemde badkamerss op, die volledig privacy en gemak verstrekken. Wij benadrukken het mooie belangrijkste open plek het leven gebied, ideaal voor diverse activiteiten voorbij enkel socialiseren, verbonden met een ruime het dineren gebied en een keuken. De volledige ruimte biedt een overweldigende en onbelemmerde mening van de Baai Kvarner, me...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de eerste verdieping met een netto bruikbaar gebied van 74.50 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat B43 bestaat uit een ingangsgebied, gang, wasserijruimte, toilet en badkamers, een een ruim open-planwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 832984Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/832984/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op het parterre met een netto bruikbaar gebied van 82.10 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat B16 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 714535Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/714535/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de eerste verdieping met een netto bruikbaar gebied van 99.80 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat A36 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een grote open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, ruime twee… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 684383Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/684383/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de derde verdieping met een netto bruikbaar gebied van 81.40 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat A48 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 593740Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/593740/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de derde verdieping met een netto bruikbaar gebied van 83.30 die m2, binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat C61 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 454589Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/454589/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de derde verdieping met een netto bruikbaar gebied van 94.60 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat A42 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een gastbadkamers, een open plekwoonkamer, een keuken, en het dineren gebied, ruime twee… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 335995Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/335995/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de derde verdieping met een netto bruikbaar gebied van 70.30 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat A43 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 252639Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/252639/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de eerste verdieping met een netto bruikbaar gebied van 80.40 die m2, binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat C32 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers,… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 878286Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/878286/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op het parterre met een netto bruikbaar gebied van 81.50 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat C31 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 815298Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/815298/...

Istria, Savudrija, een moderne flat met twee slaapkamers op de derde verdieping met een netto bruikbaar gebied van 80.80 m2, dat binnen de Toevlucht Petram wordt gevestigd. De flat A46 bestaat uit een ingangsgebied, een gang, een wasserijruimte, een toilet, een badkamers, een open plekwoonkamer, een keuken en het dineren gebied, twee ruime slaapkamers en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 781075Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/781075/...

Plaats: Županija van licko-Senjska, Senj, CODE bunica-Bilicevica.ID: 5537Marina MudrovcicAgent s licencomMob: 803Tel: 771E-post 051 403: ŠutaloAgent s licencomMob: 606Tel: 771E-post 051 403:...

Plaats: Županija van primorsko-Goranska, Crikvenica, Crikvenica.We verkoopt een flat in de aantrekkelijke plaats Crni Mol in Crikvenica.In Crikvenica, in een villa, op de benedenverdieping, 90 m2, vier-ruimte, die gedeeltelijk in 2020, met een werf en een kelderverdieping wordt vernieuwd in bijlage. Aantrekkelijke plaats en een grote investeringsmogelijkheid, de mogelijkheid om voor verscheidene auto's op het perceel te parkeren. De mooie stranden zijn slechts een paar stappen awayThe villa heeft toegang door auto, die een uitzondering voor deze aantrekkelijke plaats is. Een grote kans voor een kwaliteitsbezit in een elite locationID CODE: 5540Igor ZubovicSuradnik uprocesu obukeMob: 405Tel: 771E-post 051 403:...

Plaats: Županija van primorsko-Goranska, Crikvenica, CODE Jadranovo.ID: 5617Marina MudrovcicAgent s licencomMob: 803Tel: 771E-post 051 403: ŠutaloAgent s licencomMob: 606Tel: 771E-post 051 403:...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S90 - flat met één slaapkamer op de benedenverdieping, het gesloten gebied 49.10 m2 met een behandeld balkon 4.20 (2.10) en loggia 3.25 (2.43), totale NUA 56.63 m2. De flat heeft een garageparkeerplaats 16.66 m2 (8.23) en een bergruimte in de kelderverdieping van 4.79 m2 (2.39) en er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een bergruimte te kopen. Het totaal berekende bruikbaar gebied (NUA) 64.25 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, één slaapkamer, een badkamers, een behandelde balkon en een loggia. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbereiding Ingebouwde schrijnwerkerij van pvc - drievoudig-verglaasde...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S104 - flat met twee slaapkamers op de 2de verdieping, gesloten gebied 55.90 m2 met een behandeld balkon 8.37 (4.18), totale NUA 60.08 m2. De flat heeft een garageparkeerplaats 19.78 m2 (9.89) en een bergruimte in de kelderverdieping van 4.79 m2 (2.39) en er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een bergruimte te kopen. Het totaal berekende bruikbaar gebied (NUA) 72.36 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, twee slaapkamers, een badkamers en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbereiding Ingebouwde schrijnwerkerij van pvc - drievoudig-verglaasde vensters, elektrische rolblinden, en...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S58 - een drie-ruimte flat op het parterre met een lift, die een omheind terrein van 68.20 m2 en een behandeld balkon van 8.37 m2 (4.18 NKP) kenmerken, met een totaal netto bruikbaar gebied (NKP) van 72.38 m2. De flat omvat een garageparkeerplaats van 17.13 m2 (8.56) en een opslageenheid in de kelderverdieping met een gebied van 5.10 m2 (2.55), met de optie om een extra parkeerplaats en een opslageenheid te kopen. Het totale berekende netto bruikbare gebied (NKP) bedraagt 83.49 m2. Het bestaat uit een ingangsgang, een open-planwoonkamer met een keuken en het dineren gebied, twee slaapkamers, een badkamers, en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van d...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S138 - één slaapkamerflat op het parterre met een lift, een gesloten gebied van 42.40 m2 met een behandeld balkon van 4.20 m2 (2.10) en een loggia van 3.25 m2 (2.43), totaal bruikbaar gebied van 46.93 m2. De flat omvat een garageparkeerplaats D-60 van 14.37 m2 (7.18) en een opslageenheid D-60 in de kelderverdieping met een gebied van 5.10 m2 (2.55). Optie om een extra parkeerplaats en een opslageenheid te kopen. Het totale berekende bruikbare gebied is 56.66 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, een slaapkamer, een badkamers, een loggia, en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbereiding Ingeb...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S97 - flat met één slaapkamer op de 1st verdieping, het gesloten gebied 42.30 m2 met een behandeld balkon 4.20 (2.10) en loggia 3.25 (2.43), totale NUA 46.83 m2. De flat heeft een garageparkeerplaats 16.66 m2 (8.33) en een bergruimte in de kelderverdieping van 4.99 m2 (2.49) en er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een bergruimte te kopen. Het totaal berekende bruikbaar gebied (NUA) 57.65 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, één slaapkamer, een badkamers, een behandelde balkon en een loggia. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbereiding Ingebouwde schrijnwerkerij van pvc - drievoudig-verglaasde ve...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S74 - twee-ruimte flat op de eerste verdieping met een lift, een gesloten gebied van 49.10 m2 met een behandeld balkon van 4.20 m2 (2.10) en een loggia van 3.25 m2 (2.43), totaal bruikbaar gebied (NKP) van 53.63 m2. De flat omvat een garageparkeerplaats van 15.87 m2 (7.93) en een opslageenheid in de kelderverdieping met een gebied van 5.10 m2 (2.55), met de optie om een extra parkeerplaats en een opslageenheid te kopen. Het totale berekende bruikbare gebied (NKP) is 64.11 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, een slaapkamer, een badkamers, een loggia, en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorb...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S135 - één slaapkamerflat op het parterre met een lift, een gesloten gebied van 42.30 m2 met een behandeld balkon van 4.20 m2 (2.10) en een loggia van 3.25 m2 (2.43), totaal bruikbaar gebied van 46.83 m2. De flat omvat een garageparkeerplaats D-57 van 16.32 m2 (8.16) en een opslageenheid D-57 in de kelderverdieping met een gebied van 5.10 m2 (2.55). Optie om een extra parkeerplaats en een opslageenheid te kopen. Het totale berekende bruikbare gebied is 57.54 m2. Het bestaat uit een open woonkamer met een keuken en het dineren gebied, een slaapkamer, een badkamers, een loggia, en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbereiding Ingeb...

Sloboština, Otok, de Groene Woonplaats van het Eiland - moderne en exclusieve woon complex, een nieuwe ontwikkeling gebouwd volgens hoge normen, die eigentijds ontwerp en hoge energieefficiency combineren. Flat S131 - een flat met twee slaapkamers op het parterre met een lift, die een omheind terrein van 55.90 m2 en een behandeld balkon van 8.37 m2 (4.18) kenmerken, met een totaal netto bruikbaar gebied van 60.08 m2. De flat omvat een garageparkeerplaats van 17.13 m2 (8.56) en een opslageenheid in de kelderverdieping met een gebied van 5.10 m2 (2.55). Optie om een extra parkeerplaats en een opslageenheid te kopen. Het totale berekende netto bruikbare gebied van 71.19 m2. Het bestaat uit een ingangsgang, een open-planwoonkamer met een keuken en het dineren gebied, twee slaapkamers, een badkamers, en een behandeld balkon. Eigenschappen: Vloerverwarmings - systeem ITPS met de centrale van de airconditioningseenheden van de heet watervoorbe...