met zwembad Appartement te koop in Valencia Spanje - verkoop advertenties, Appartement Valencia koop!

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Appartement te koop in Pilar De La Horadada, Orihuela-Costa Blanca, Valencia, Spanje. Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Het Appartement beschikt over een Eigen zwembad ...

NIEUW BOUW WOON COMPLEX IN GODELLA, Nieuw bouwt VALENCIA ontwikkeling met hoogte - de kwaliteit is een constante en altijd aanwezige doelstelling, die is waarom wij hebben gedacht aan alle details van uw nieuw huis. De binnenlandse ontwikkeling van dit complex de communale gebieden zal voor aan het maximum worden gegeven. De vloeren van de buiten communale gebieden zullen met het bedekken volgens de kenmerken van het project worden gebeëindigd en de bijlagen van de privé percelen zullen een ontwerp hebben dat totaal met de esthetica van hun voorgevels wordt geïntegreerd. De technologie zal ook in de vorm van LEIDENE verlichting aanwezig zijn, die op het eind van de maand in significante energie - besparingen zal resulteren die het gebruik van middelen en consumptie zullen optimaliseren. Om unieke ogenblikken met degenen te delen u van het meest houdt, zal de ontwikkeling een volwassen zwembad en van de plonspool gebied, solarium naast d...

WK2177 - La Zenia (Orihuela Costa) -  2 de Flat van slaapkamers op 1st Verdieping met comm. Pool en Parkeren. - De witte Villa's in Spanje stelt dit voor goed-gelegen 2 slaapkamers, 1 Flat van het badkamersParterre van 68m2 bouwstijl in het hart van La Zenia. De reeks binnen een vreedzame impasse, het bezit is enkel om de 10 minuten wandelt aan het Strand van La Zenia en een één-notulen gang aan de beroemde Boulevard van La Zenia, evenals populair via Park I en via Park II commerciële centra. Gesitueerd binnen een vriendschappelijke, well-kept gemeenschap met een communale Pool, biedt de flat een heldere open-plan leefruimte, een functioneel balkon aan waar u van een stil ogenblik oude riverbank overzien, en van twee comfortabele slaapkamers zitten en kunt genieten die. Controle het uit van onze plaats WhitevillasInSpain. Ideal als vakantiehuis, huurinvestering of permanente woonplaats in één van ...

LAATSTE EENHEDEN VOOR VERKOOP. NIEUW BOUW de ONTWIKKELING van de FLAT met 2 en 3 slaapkamers met communautaire pool en tuin. Het is een ingesloten ontwikkeling die uit 36 flats bestaan, 18 waarvan op de benedenverdieping zijn, waar de communautaire pool en de tuin, en andere 18 op de hogere vloer worden gevestigd. De benedenverdiepingsflats hebben 2 terrassen, één waarvan directe toegang tot het communautaire gebied geeft. De flats op de hoogste vloer hebben een terras maar ook voegden een grote privé solarium en een bergruimte op de hoogste vloer, die hen geeft waarde toe. Zowel zullen de urbanisatie als de flats volgens de hoogste bouwnormen zoals aangetoond in de beelden worden gebeëindigd. De flats zullen een volledig gebeëindigde keuken en badkamerss hebben. De keuken omvat een trekkerventilator, ook een oven en een haardplaat. De deuren en de vensters zullen van aluminium met dubbele verglazing en thermische onderbreking worden ge...

Ontdek deze comfortabele ground-floor flat in het dorp van Jesús Pobre, een plaats die de kalmte van het platteland met de nabijheid van de kust van Alicante combineert. Ideal voor het permanente leven of een vakantieterugtocht, dit bezit biedt een warme en functionele atmosfeer in een onverslaanbare plaats aan. Het bezit kenmerkt twee slaapkamers, een volledige badkamers, en een afzonderlijke traditionele keuken. Zijn south-facing plaats verzekert overvloedig natuurlijk licht door de dag. Het gebouw schept een communaal zwembad op dat door tuinen, perfect voor het genieten van het van Mediterrane klimaat wordt omringd. De flat omvat een garage, parkeren, en twee terrassen (één openen en omvatte één), ideaal voor openluchtontspanning. Het is verkochte niet gemeubileerd, gevend u de vrijheid het aan uw eigen smaak te verfraaien. Dit bezit wordt gevestigd in een stille woonwijk, binnen het lopen afstand van essentiële belevingswaarde,...

De ruime en heldere duplex die aan het begin van het gebied van Las Jachthavens, slechts 500 meter van het strand wordt gevestigd en sluit zeer aan het centrum van Dénia. Een bevoorrechte plaats, die door alle diensten wordt omringd: de supermarkt, het ziekenhuis, sporten centreert, Vía Verde, bars, restaurants en vrije tijdsgebieden. Het bezit, gelegen aan een vierde verdieping met lift, heeft 114 m2 geconstrueerd gebieds (94 m2 bruikbaar) en meer dan twee vloeren verdeeld. Het heeft 4 slaapkamers, 3 volledige badkamerss, een terras met gedeeltelijke overzeese meningen, evenals een een garageruimte en bergruimte inbegrepen in de prijs. Het is in goede voorwaarde, met gepaste garderobes, airconditioning, noord-zuid richtlijn en uitstekende natuurlijke ventilatie. Gebouwd in 2002, heeft het gebouw buitentoegang die voor mensen met verminderde mobiliteit wordt aangepast. De urbanisatie biedt communaal zwembad, grote tuingebied...

Geniet van het perfecte mengsel van comfort en gemak in deze heldere en ruime 2 slaapkamer, 1 de hoekflat van de badkamers hoogste vloer, die ideaal gezien binnen het lopen afstand aan alle winkels, koffie, markten, en belevingswaarde wordt gevestigd die charmante Almoradí moet aanbieden. Overstroomd met natuurlijk licht van veelvoudige aspecten, schept de flat een het uitnodigen open-plan het leven gebied, een goed-benoemde keuken, en grootmoedig gerangschikte slaapkamers op. De stap buiten en doorweekt omhoog de Spaanse zon op uw privé, grote solarium-perfect voor het ontspannen van, het onderhouden van, of het genieten van van panorama's over de stad. Met zijn eerste plaats, luchtige lay-out, en privé openluchtruimte, is dit bezit ideaal als permanent huis, vakantie ontsnapping, of huurinvestering....

Het type van bezit: Flat Voorwaarde: Wederverkoop Richtlijn: Zuiden Vloer: Het Certificaat van de energie: D Overzeese Mening: Nr Tuin: Ja Bergruimte: Ja Geleverd: Ja Afstand aan het overzees: 2km De Gemeenschap van het Zwembad: Ja Lift: Ja Ondergronds Parkeren: Ja ...

Flat 2 slaapkamers 1 badkamers Communale Pool 1 parkeerplaats Airconditioning Gebouwde Grootte 54 m2 Volledig Geleverd 1 Carport Overzeese Meningen Centrale verwarming De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied Het Etiket van de energie: Gevraagd De Eigenschappen van de pool: Gemeenschap Gemeenschap Het verwarmen Eigenschappen: Centrale verwarming De Eigenschappen van het bezit: Bergruimte Carport Klamboes Lift Ingebouwde Garderobes Communautaire Eigenschappen: Gesloten Gemeenschap Tuinen Meer Eigenschappen: Balcon Al van uitzicht brengt in de war Lift/lift Toon meer… Toon minder… 2 slaapkamers 1 badkamers Gebouwde Grootte 54 m2 1 parkeerplaats Communale pool Airconditioning ...

Goed-gelegen, de Flat van de nieuw-Bouwstijl in Calpe Gesitueerd enkel een paar notulen loop van gezochte Playa del Arenal, deze exclusieve twee-toren complexe aanbiedingen een spectaculaire kustlevensstijl in iconische Calpe. Zonder gebouwen die de mening, van de 7de verdieping blokkeren geniet omhoog van vegend meningen over het Middellandse-Zeegebied en het Park van de Aard van Zoutmeren Las. De ontwikkeling biedt vier verschillende bezitstypes, die zich van 2 slaapkamereenheden uitstrekken met ruime terrassen en open-plan het leven gebieden, aan 4 slaapkamerpenthousen met aan panoramische overzeese meningen, grote solaria, en de premie eindigt. Dit veilige, met poorten communautaire eigenschappen twee openlucht zwemmend pool- met strand-stijl ingang-weelderige gemodelleerde zonterrassen, een volledig uitgeruste gymnastiek, peddeltennisbaan, Jacuzzis, en een speelplaats van kinderen. De ingezetenen genieten van groene tui...

Slaapkamers: 2, Badkamerss: 1, Flat in Torrevieja, Alicante, Spanje Lift Privé pool, Aircondition, Gespleten systeem Tuin Overzeese mening ...

Exclusieve Nieuw bouwt Woonplaatsen met Overzeese Meningen in Finestrat, Alicante Eerste Plaats met Panorama's van Benidorm en het Middellandse-Zeegebied Ontdek een unieke en luxueuze nieuwe ontwikkeling in Finestrat, Alicante, die een exclusieve levensstijl op de Costa Blanca aanbieden. Dit woon complexe eigenschappen met poorten 99 moderne flats met 2 slaapkamers en 2 badkamerss, enkel 2.3 km van de stranden van Benidorm, met adembenemende meningen van de Middellandse Zee en de stadshorizon. De reeks in een opgeheven positie, de ontwikkeling geniet van een vreedzaam natuurlijk milieu terwijl het blijven dicht bij het levendige stedelijke centrum van Benidorm. Finestrat is een hoogst gezocht gebied dat kalmte, aard, en nabijheid aan alle essentiële diensten combineert. De Belevingswaarde van de premie voor een Mediterrane Levensstijl Ontworpen met comfort en vrije tijd in mening, omvat het wooncomplex: Drie comm...

Project: Finca van de luxe voor verkoop met overzeese en bergmeningen in Teulada Dit mooie finca Mediterraneanstyle zal in landelijke Paratella Benimarco, dichtbij Benissa en Teulada worden gebouwd. Dit exclusieve bezit biedt het beste van beide werelden aan: de rustieke charme van een traditionele finca combineerde met modern luxe en comfort. Bovendien zijn er mooie meningen van het overzees en de bergen terwijl nog het leven dicht bij alle noodzakelijke belevingswaarde. Finca is gelegen aan een ruim perceel van niet minder dan 10.000 m2, die een reusachtige hoeveelheid privacy verzekeren. Het bezit zelf heeft een grootmoedige livingdining ruimte, open keuken met voorraadkast/wasserijruimte, vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen badkamers ensuite een gasttoilet. Drie slaapkamers zijn op de benedenverdieping. De hoofdslaapkamer is op de hogere vloer. Het ontwerp van finca is nadenkend en elegant, met een mengeling van ...

Losgemaakt 3 slaapkamers 2 badkamerss Privé Pool 1 parkeerplaats Airconditioning Veiligheidssysteem Gebouwde Grootte 98 m2 De Grootte van het perceel 325 m2 1 Utilityroom 1 open Parkeerplaats 1 terras De Meningen van het meer De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van het bezit: Tuin Terras Alarm Barbecue Meer Eigenschappen: Open Meningen Verglaasd in Terras Toon meer… Toon minder… 3 slaapkamers 2 badkamerss Gebouwde Grootte 98 m2 De Grootte van het perceel 325 m2 1 parkeerplaats Privé Pool Airconditioning ...

Mooie newbuildflats voor verkoop in Calpe Fase II Dit is de tweede fase van het project van de JADE, die uit twee woontorens, elk met 15 vloeren bestaan. Enkel 200 meter van het strand en ArenalBol wandelt langs en 400 meter van de meest dichtbijgelegen supermarkt. Calpe het stadscentrum is weg 2.2 km en de charmante haven is weg 2 km. De threeroomvlakte bestaat uit helder en openplan livingdiningkitchen gebied met directe toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers die een badkamers delen, en de hoofdslaapkamer heeft een ensuitebadkamers en een directe toegang tot het terras. Deze prettige en comfortabele flats zijn uitgerust met airconditioning (buizen), dubbele verglazing, veiligheidsdeur, handdoekverwarmingstoestel in de badkamerss en privé parkeren met preinstallation van een het laden punt voor elektrische auto's. Het complex zal twee zwembaden hebben: voor kinderen en voor volwassenen. Er zal ook een com...

Ontdek deze comfortabele ground-floor flat in het dorp van Jesús Pobre, een plaats die de kalmte van het platteland met de nabijheid van de kust van Alicante combineert. Ideal voor het permanente leven of een vakantieterugtocht, dit bezit biedt een warme en functionele atmosfeer in een onverslaanbare plaats aan. Het bezit kenmerkt twee slaapkamers, een volledige badkamers, en een afzonderlijke traditionele keuken. Zijn south-facing plaats verzekert overvloedig natuurlijk licht door de dag. Het gebouw schept een communaal die zwembad op door tuinen, perfect voor het genieten van het van Mediterrane klimaat wordt omringd. De flat omvat een garage, parkeren, en twee terrassen (één openen en omvatte één), ideaal voor openluchtontspanning. Het is verkochte niet gemeubileerd, gevend u de vrijheid het aan uw eigen smaak te verfraaien. Dit bezit wordt gevestigd in een stille woonwijk, binnen het lopen afstand van essentiële belevingswaarde,...

Studio dicht bij het overzees voor verkoop in Calpe Klein maar aardig! Verscheidene studio's voor verkoop in Calpe, bepaalden de plaats van een paar 100 meter van het overzees. Het bezit maakt deel uit van een threestar hotel. Het is de gang van een paar notulen aan het strand en de promenade met een brede waaier van restaurants, terrassen en winkels. Het beroemde zoute meer van Calpe, waar vele flamingo's verblijven, is ook binnen het lopen afstand. Twee grote supermarkten zijn weg 700 m en het centrum van Calpe kan in een paar autonotulen worden bereikt. Calpe in de zomer is een levendige plaats zoals u van een strandtoevlucht zou denken. In de winter is het stiller, maar zeker niet volkomen. De studio bestaat uit een open plek waar u het het leven en het slapen gebied en een afzonderlijke badkamers zult vinden. Het kenmerkt een terras. Het gebouw is uitgerust met twee liften, een communaal binnen en openlucht zwe...

Het laatst, nieuwe bouwt de luxe frontlinievlakte voor verkoop in Benidorm. Gevestigde 1st lijn van het strand Poniente in Benidorm. Met overweldigende meningen. Zeer hoog - kwaliteit. Voltooid en keyready! Deze fantastische duplex bestaat uit een livingdining ruimte, volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, bureau, badkamerss met douche, gasttoilet en 2 mooie terrassen om van de Middellandse Zee en van het Mediterrane openluchtleven te genieten. Het bezit komt met een privé verwarmde pool voor zwemmen het het hele jaar door. Op de bovenkant is de vloer van het gebouw een Jacuzzi met unieke meningen over de Benidorm kustlijn. Beide vloeren van deze duplex hebben afzonderlijke toegang en kunnen door lift worden bereikt. Er is geen behoefte om de treden te gebruiken. Deze mooie duplexvlakte is uitgerust met al luxe en het comfort: de vloerverwarming, de airconditioning (gedragingen), het centrale muzie...

Dompel me in de uitzonderlijke ervaring onder die op u in deze charmante één slaapkamerbungalow wacht. Ontspan op het ruime terras terwijl het genieten van van de panorama's die u omringen. Het bezit kenmerkt een comfortabele woonkamer die met een bankbed, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamers wordt uitgerust. In de communale gebieden, zult u tot 7 zwembaden met het opwekken van waterdia's vinden, ideaal voor families om van duurzaam geheugen te genieten en tot stand te brengen. Deze strategische plaats staat u toe om van de mooie stranden en de diensten van Calpe in enkel een paar notulen te genieten, zodat mist niet de kans om uw tweede huis te verwerven of in toeristenhuur te investeren! Voorts komt de vlakte volledig geleverd, zodat kunt u beginnen van uw nieuw huis van dag te genieten. Het omvat een praktische openluchtparkeerplaats die binnen de urbanisatie wordt gevestigd. Lees meer Pool: Ja<b...

Flat in een gebouw met 4 eenheden, die op de hogere vloer (straatniveau) worden gevestigd, in een mooie en populaire urbanisatie, met communale zwembad en tennisbaan, mooie overzees en panorama's, enkel 10 minuten van het centrum van Teulada en 10 minuten die door auto aan Moraira en zijn stranden lopen. De flat bestaat uit: keuken met een open bar aan de leven-dineert ruimte, van hier is er toegang tot een groot 32 m2terras met mooie overzees en panorama's, 2 dubbele slaapkamers met ingebouwde garderobes, en 1 badkamers met douche, die in 2022 wordt vernieuwd. Sommige aluminiumvensters met dubbele verglazing. (Heet-koude) airconditioning in de woonkamer. Ideale flat voor vakantie, zelfs voor leven het het hele jaar door. Het verwarmen: Heet/Koude Pool: Gemeenschap Airconditioning: Heet/Koude Open terras: Ja Behandeld terras: Ja Richtlijn: Het oosten Het type va...

Duplex overzeese meningspenthousen voor verkoop in Calpe Verscheidene duplexpenthousen voor verkooprecht door het overzees in Calpe. Mooie vlakten net op het mooie zandige strand van La Fossa en dicht bij restaurants en bars. De grote supermarkten kunnen bij 400 m. worden gevonden. Het gebouw de penthousen zijn in heeft 10 vloeren, een lift en is wheelchairfriendly. Er zijn een communaal zwembad voor volwassenen evenals een pool vooral voor de kleine plus een Jacuzzi. De benedenverdieping van deze duplexeigenschappen bestaat uit een hal, 2 slaapkamers en 2 badkamerss (één waarvan ensuite is). Beide slaapkamers hebben toegang tot een behandeld terras. De treden nemen ons aan de hoogste vloer. Hier zijn een ruime livingdining ruimte, een afzonderlijke keuken, een slaapkamer met kleedkamer en ensuite badkamers, een gasttoilet en een reusachtig dakterras. Van dit terras zijn er grote meningen van het Middellandse-Zeegebied, de...

Het type van bezit: Flat Voorwaarde: Wederverkoop Richtlijn: Het oosten Vloer: Het Certificaat van de energie: C Overzeese Mening: Nr Tuin: Ja Geleverd: Ja Afstand aan het overzees: 2.5km De Gemeenschap van het Zwembad: Ja Lift: Ja ...

WM18341 - Punta Prima (Torrevieja) - 2 de Flat van de Benedenverdieping van slaapkamers Met comm. Pool, VoorTuin, BBQ en AchterTerras. - De witte Villa's in Spanje stelt deze Charmante Flat van de Benedenverdieping met Terras en Barbecue op een Vreedzaam Gebied van Punta Prima, perfect voor zij voor die van de Mediterrane levensstijl allen willen het hele jaar door genieten. Gevestigd in een stille woonwijk van Torrevieja, die door weelderige groene ruimten en enkel notulen van het overzees wordt omringd, combineert dit bezit comfort, functionaliteit, en charme. Met een gebouwd gebied van 60m2, kenmerkt de flat twee natuurlijk heldere slaapkamers, ideaal voor zowel ontspanning als welkom hetende gasten. De volledige badkamers biedt een praktische en comfortabele lay-out aan, terwijl de ruime woonkamer het hart van het huis is, die direct op een mooi privé terras openen. Dit openluchtgebied is perfect voor h...

Ref: WV2497 - Rafal - * Prijs Reduced* 2 de Flat van slaapkamers op 1st Verdieping met de Toegang van de Lift, comm. Pool en Terras. - De witte Villa's in Spanje stelt klaar-aan-beweging-binnen deze Flat met terras en communale die Pool voor in het vreedzame dorp van Rafal wordt gevestigd. Rafal is een kleine stad van ongeveer 4.000 mensen en dicht bij de grotere steden van Orihuela en Almoradi gevestigd. Het bezit kenmerkt een ruim terras overziend de gebieden, ideaal voor het ontspannen van en het genieten van de van natuurlijke omgeving. De reeks binnen een gemeenschap met poorten met een communale zwembad en een lift, het biedt zowel comfort als veiligheid aan. Enkel is de stappen vanaf lokale winkels, de diensten, en een school dichtbij, dit huis ideaal voor paren met of zonder kinderen die een comfortabele, goed-gelegen plaats zoeken om te leven. Er is Airconditioning in ...

Andere 4 slaapkamers 3 badkamerss Privé Pool 1 parkeerplaats Airconditioning Gebouwde Grootte 200 m2 De Grootte van het perceel 834 m2 1 garage 1 terras Solarium Richtlijn: Zuiden De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van de keuken: Volledig Uitgerust De Eigenschappen van het terras: Solarium De Eigenschappen van het bezit: Terras Plafondventilator Tuin Bergruimte Meer Eigenschappen: Dicht bij Belevingswaarde Oprijlaan Stille Plaats Gang aan Belevingswaarde Overeen te komen meubilair Toon meer… Toon minder… 4 slaapkamers 3 badkamerss Gebouwde Grootte 200 m2 De Grootte van het perceel 834 m2 1 parkeerplaats Privé Pool Airconditioning ...

Beschrijving De exclusieve Bungalowwen van de Nieuwe Bouw in het Golf van La Finca, Algorfa Ontdek Uw Nieuw Huis in het Golf van La Finca Onthaal aan een luxueuze nieuwe woonontwikkeling in het hart van het Golf van La Finca, dat in de schilderachtige stad van Algorfa op Costa Blanca van Spanje wordt gevestigd. Dit exclusieve complex van 40 moderne bungalowwen wordt voor die ontworpen die naar een mengsel van elegantie, comfort, en natuurlijke schoonheid streven. Kies van ruime 2 of 3 slaapkamerlay-outs, met opties voor ground-floor huizen die privé tuinen of hoger-vloerwoonplaatsen met privé solarium-perfect voor het ontspannen kenmerken en in de adembenemende meningen van de golfcursus nemen. Eerste Plaats in het Golf van La Finca, Algorfa Gesitueerd binnen de beroemde toevlucht van het Golf van La Finca, biedt deze gemeenschap een vreedzaam, toneelmilieu aan terwijl het zijn dicht bij lokale belevingswa...

Andere 3 slaapkamers 2 badkamerss Communale Pool 1 parkeerplaats Airconditioning Gebouwde Grootte 100 m2 1 Utilityroom 1 open Parkeerplaats 1 terras De Meningen van de berg De Meningen van het land Solarium De Plaats van de brand De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van de pool: Gemeenschap De Eigenschappen van het terras: Solarium De Eigenschappen van het bezit: Tuin Terras Terras Barbecue Meer Eigenschappen: De Meningen van de pool Golf Toon meer… Toon minder… 3 slaapkamers 2 badkamerss Gebouwde Grootte 100 m2 1 parkeerplaats Communale pool Airconditioning ...

Commercieel Communale Pool Airconditioning Gebouwde Grootte 72 m2 1 terras De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van het bezit: Terras Meer Eigenschappen: Urbanisatie Toon meer… Toon minder… Gebouwde Grootte 72 m2 Communale pool Airconditioning ...

Andere 3 slaapkamers 2 badkamerss Communale Pool Gebouwde Grootte 100 m2 1 Utilityroom 1 terras De Meningen van de berg De Meningen van het land De Meningen van het golf Solarium De Plaats van de brand De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van de pool: Gemeenschap De Eigenschappen van het terras: Solarium De Eigenschappen van het bezit: Tuin Terras Terras Barbecue Meer Eigenschappen: De Meningen van de pool Pre-geïnstalleerd A/c Toon meer… Toon minder… 3 slaapkamers 2 badkamerss Gebouwde Grootte 100 m2 Communale pool ...

Flat 2 slaapkamers 2 badkamerss Communale Pool Airconditioning Gebouwde Grootte 75 m2 1 Utilityroom 1 terras Overzeese Meningen Solarium De Stijl van objecten: Middellandse-Zeegebied De Eigenschappen van de pool: Gemeenschap De Eigenschappen van het terras: Solarium De Eigenschappen van het bezit: Terras Terras Bergruimte Meer Eigenschappen: De Badkamers van de Engels-reeks De Meningen van de pool Onder de Parkeerplaats van de Auto van de Grond Open Meningen Toon meer… Toon minder… 2 slaapkamers 2 badkamerss Gebouwde Grootte 75 m2 Communale pool Airconditioning ...