met zwembad Eigendom te koop in Valencia Spanje - verkoop advertenties, Eigendom Valencia koop!

Buitengewone losgemaakte villa met privé pool. Het bezit heeft 3 die slaapkamers 2 badkamersszitkamer het dineren gebied en keuken meer dan 2 niveaus wordt geplaatst. Er is ruim perceel met grote aandrijving en mooi privé poolgebied. Het bezit heeft aircon en komt geleverd....

Moderne Nieuw bouwt Bezit in Alfaz del Pi: Uw Nieuw Huis op het Eigentijdse Ontwerp van Costa Blanca in een Eerste die Plaats op het exclusieve gebied van Barranc Fondo in Alfaz del Pi wordt, deze moderne nieuw-bouwstijlhuizen biedt de Mediterrane levensstijl gevestigd aan u altijd van hebt gedroomd. Met een oosten-onder ogen ziende richtlijn die natuurlijk licht van de vroege uren van de dag waarborgt, combineren deze eigenschappen ontwerp, energieefficiency en comfort, ideaal voor zowel primaire woonplaatsen als investering. Het ruime en Functionele Binnenland plaatst de huizen uit elkaar heeft twee vloeren en een gebouwd als volgt verdeeld gebied van ongeveer 110 m2: 3 ruime en heldere slaapkamers, 1 van hen op de benedenverdieping. 2 volledige badkamerss en 1 die keuken van het open-Plan van het gasttoilet met inductiehaardplaat, trekkerkap, oven en leven-dineert van het microgolf open-Plan ruimte met overvloed van natuurlijk licht ...

Villa di lusso pronta chiave in San Miguel de Salinas, Torrevieja. LUSSO PRONTO CHIAVE DELLA VILLA IN SAN MIGUEL DE SALINAS Il complesso residenziale esclusivo di nuova configurazione offre a ville di lusso con plotsfrom 350 m2 e una piscina di stordimento di 8x3,5m. Queste camere da letto domestiche moderne di offerta 3, 3 bagni, una stanza vivere-pranzante spaziosa e una cucina completamente attrezzata come pure un giardino e piscina. Le ville corrispondono fuori ai loro luminosi e spazi aperti, che offrono le viste eccezionali e una disposizione che ottimizza ogni angolo della casa al massimo. I rivestimenti e gli interni di alta qualità si fondono in un concetto contemporaneo di lusso, combinante l'eleganza, la comodità ed il perfezionamento che i compratori desiderano. La progettazione e la costruzione di questo complesso residenziale ha considerato gli aspetti fondamentali quali rendimento energetico e l'uso dei materiali sup...

Casa urbana pronta chiave nel Los Balcones, Torrevieja. Chiave ready 2 camere da letto, una casa urbana di 3 bagni con il semi-seminterrato, in cui potete mettere due camere da letto extra nel Los Balcones, Torrevieja La BELLA CASA URBANA IN NEGATIVI PER LA STAMPA DI CARTAMONETA di LOS, casa urbana pronta chiave di TORREVIEJA nuova in negativi per la stampa di cartamoneta di Los ha individuato pochi minuti a partire dall'ospedale di Torrevieja e del lago di sale rosa. Casa urbana Mediterranea di stile con 2 camere da letto, 3 bagni, il salotto, la cucina, i terrazzi, il garage ed il solarium con la vista sopra il lago di sale rosa. La casa ha 225 metri sviluppati, distribuito in 101 metro di alloggio diffonda due pavimenti e un semi-seminterrato di 124 metri quadri. La casa è costruita su un diagramma dei 206 tester, con: 2 camere da letto, più un appartamento completo nel semi-seminterrato, 3 bagni, salone, completamente hanno fo...

Villa pronta chiave con il seminterrato e la piscina privata nell'area di Villamartin, Costa di Orihuela. L'opportunità fantastica di acquistare questo unico, uno fuori dalla villa in Villamartin, vicino al golf, compera supermercati, barre e ristoranti. Access alla villa è attraverso i doppi portoni con fuori da parcheggio della via e la piscina privata. Il pianterreno consiste di grande salotto con il commensale aperto della cucina di piano, di grande camera da letto e del bagno. Sul primo piano avete altre due camere da letto e due bagni e una scala che quello conduce al solarium incredibile con le viste del mare. La casa è finita agli più alti livelli. Il pianterreno più basso consiste di due camere da letto, del salone con la cucina aperta di piano e del bagno. Il residenziale è situato alcuni minuti dalle spiagge di Campoamor e di La Zenia, in un'area consolidata chiamata “nido del ` di EL Galan„ - Eagles, un posto ...

Attico pronto chiave in Costa di Orihuela. ATTICO PRONTO di ULTIMA CHIAVE dell'UNITÀ con un solarium privato di 82m!!! Complesso residenziale di nuova configurazione di complessivamente 94 2 appartamenti e attici moderni delle camere da letto in Villamartin. Potete scegliere dagli appartamenti con il giardino, appartamenti del pianterreno con i terrazzi accoglienti o gli attici con i terrazzi soleggiati del tetto e le viste fantastiche aprono la cucina di piano ed il salone, 2 camere da letto spaziose con i guardaroba misura, 2 bagni, stanza di lavanderia. Le proprietà sono consegnate con il pacchetto dell'illuminazione del LED, degli elettrodomestici bianchi, riscaldamento a pavimento e schermi di doccia in bagni, A/C canalizzato installato, sistema installato e aerothermal del sistema domestico astuto di Legrand per acqua calda, ciechi motorizzati e posto-macchina privato. Residenziale offrirà una grande piscina comunale, le aree verd...

Una villa distaccata pronta chiave di 3 camere da letto in Punta Prima, Costa di Orihuela. VILLA PRONTA CHIAVE con il seminterrato, 3 camere da letto, 2 bagni, completamente ammobiliati e forniti vicino al campo da golf in Costa di Orihuela, Alicante Villa contemporanea situata accanto al campo da golf esclusivo di Villamartín, affrontante sud-est. Consiste di 3 camere matrimoniali (tutte con i guardaroba incorporati), 2 bagni (una camera con bagno), cucina integrata moderna completamente attrezzata (con la barra di prima colazione), grande vita/sala da pranzo aperta che conducono ad un giardino incluso con area di parcheggio e della piscina privata e un solarium e un seminterrato spaziosi del tetto. Vicino alle spiagge, alle baie ed ai porticcioli affascinanti di Cabo Roig e di Campoamor, vicino a 3 campi da golf differenti. Inoltre i servizi di un'ampia varietà di barre e di ristoranti, di LIVE Entertainment e dei centri commercial...

Villajoyosa-Playa Torres: De spectaculaire ontwikkeling van flats, de duplex en de huizen in de stad op overzees zien op in de baai van Playa Torres, een unieke en bevoorrechte plaats en dicht bij alle diensten, winkels uit, ziekenhuis en golfcursussen, met fantastische overzeese meningen. Flats, duplex en huizen in de stad van en 4 slaapkamers met zeer grote terrassen en privé tuinen. Keukens volledig met wasmachine/droger, a/c via gedrag, badkamerss die van het garage de ruimte en moderne ontwerp worden uitgerust. Bouw met eerste kwaliteiten. Communautaire gebieden: zwembaden, kuuroord, gymnastiek, speelplaatsen, toezichtcamera's. Prijzen van € 156.000 aan € 667.500 (voor duplexpenthouse). De plannen en de prijzen van de vloer op verzoek. Een uitstekende investering. [IW...

De Penthouse van de luxe met Overzees bekijkt 50 Meter van het Strand! Ervaar het Middellandse-Zeegebied van Bovengenoemde €179,000 kan u ontwaken elke dag aan het geluid van het overzees en het zonlicht veronderstellen die uw huis overstromen Deze volledig vernieuwde penthouse in Torrevieja uw kans is te leven die droom. Klaar om zich in, strategisch gelegen en omringd door de essentiële diensten te bewegen, is het de perfecte investering voor een permanente woonplaats, een vakantiehuis of een toeristenhuur. Onverslaanbare plaats enkel 50 meter van Strand Acequión, in één van de meest gezochte gebieden van Torrevieja. Binnen het lopen afstand van supermarkten, apotheken, restaurants, bars, winkelende centra (zoals Habaneras, 2 km weg) en snelle verbindingen aan de Luchthaven van Alicante (45 minuten door auto). Gebied 99 m2 builtBedrooms ruime 3 en brightBathroom 1 van het bezit featuresSurface volledig vernieuwd met modern finishesKit...

San Juan die DE Alicante - de epitome van kustluxe introduceren die in San Juan van Alicante leven! De genestelde enkel stappen van het zon-gekuste zand, onze nieuwe samenstelling schept vier uitstekende eenheden met overzeese meningen op die het onderscheiden op huiseigenaars wachten. Elke woonplaats kenmerkt drie slaapkamers, twee badkamerss, en een het uitspreiden zich tuin die door een verfrissend zwembad wordt aangevuld, die de perfecte terugtocht voor ontspanning en vermaak aanbieden. Parkeer gemakkelijk uw voertuigen in twee-auto carport, terwijl binnen, revel in de elegantie van groot formaat de bevloering van de porseleintegel en een keuken van uitstekende kwaliteit met geïntegreerde elektrisch apparaten uitrustten. Vertroetel me in ontwerperbadkamerss, demonstratie onberispelijke vakmanschap en stijl. Voorbij de poorten van deze exclusieve urbanisatie, ontdek gemak bij elke draai met automatische poorttoegang...

Tàrbena- die het Land van de 39.000 sqmBerg in Tàrbena, Costa Blanca overweldigen Ontdek kalmte in het hart van de bergen van Tàrbena met deze expansieve 39.000 vierkante meters van eerste land. Genesteld op een rustig, privé gebied enkel vier kilometers van het dorp, schept dit schilderachtige bezit een south-facing richtlijn op, die een overvloed van zonlicht door de dag verstrekken. Gesitueerd die in een vallei door majestueuze pijnboombomen en een stromende rivier wordt omringd, biedt het land een zeldzame combinatie van natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid aan. Het belangrijkste terras kenmerkt een vroegere stal, toevoegend aan de charme en het potentieel van het bezit. Ideal voor die die hun droomhuis willen tot stand brengen, het land staat voor de bouw van een woonplaats toe die meer dan duizend vierkante meters overspannen. Het aangewezen beroep van het land van 777 vierkante meters south-facing...

Tàrbena - Gr Rafolet - wordt Dit mooie buitenhuis die uit verscheidene gebouwen met een totaal van 5 slaapkamers en 2 badkamerss bestaan gevestigd op een stil gebied in Partida Rafolet, met mooie meningen van het overzees en de bergen. Het huis is in goede voorwaarde en op vlak land gebouwd dat door aard wordt omringd. De benedenverdieping van het belangrijkste huis bestaat uit een leven-dineert ruimte met open haard, een afzonderlijke keuken met ontbijtgebied, een eetkamer en een ruime badkamers. Het parterre heeft 2 slaapkamers en een antichambre. Het tweede huis heeft een slaapkamer, een woonkamer en een Amerikaanse keuken. Het derde gebouw wordt verdeeld in 2 ruimten en een garage. Er is ook een houten loods omgezet in een ruimte. Het huis heeft een mooie tuin met zwembad, terras en barbecue. Bovendien wordt het omringd door groene gebieden en enkel een paar notulen van alle noodzakelijke diensten...

Alfaz del Pi-El Planet: Prachtig vernieuwd groot huis met mooie overzeese die en bergmeningen dicht bij Albir en het strand, op twee vloeren met binnen en buitentoegang wordt voortgebouwd. Boven: Hoofd slaapkamer (Engels-reeks en gang-in-kast/slaapkamer), gastslaapkamer, badkamers, keuken met bureau, woonkamer met toegang tot een groot terras met mooie overzeese meningen. Beneden, twee slaapkamers, badkamers, bureau, woonkamer en Amerikaanse keuken met toegang tot het terras en poolgebied. Grote terrassen met poolgebied openluchtBBQ, het dineren gebied en koele uit streek, pergola, citrusvruchtentuin met de speelplaats van kinderen, pizzaoven, sauna, bar, toilet, twee douches en een wijnkelder. Fabelachtige plaats bij het lopen afstand aan centrum Albir en aan het strand. [IW...

Alfaz del Pi - Gr Albir: Exclusieve nieuwe luxesamenstelling in Gr Albir in een ideale plaats zeer dicht aan het strand met overzeese en bergmeningen met 2 en 3 slaapkamerflats van 480.000€ met 80m2 aan 184m2 plus terrassen, tuinen en openluchtruimten, met garage en bergruimte. Zij zijn ontworpen om omvang, helderheid, kwaliteit en een distributie te bereiken die de buitenruimten aan het binnenland verbindt. De urbanisatie zal totaal in zijn perimeter gesloten worden die een hoge graad van veiligheid en kalmte in het hart van Albir aanbiedt. Eveneens, zal het een videotoezichtsysteem en een toegangsbeheer hebben. Er zal geen oppervlaktewegen zijn en u kunt slechts binnen te voet of door fiets doorgeven. Sier watergebieden en verscheidene openluchtpools en een verwarmde binnenpool. • De dienst van de portier met verwarmde pakketontvangst. • E-parkeren met het laden van punten voor elektrische en hybride voertuigen o...

Alfaz del Pi Exclusive ontwikkeling van 12 villa's met zwembad en tuin en mooie overzeese die meningen, gevestigd=wordt= in één van de exclusiefste gebieden van de Costa Blanca. De uitzonderlijke plaats van deze villa's zorgt ervoor dat het Mediterrane licht, zijn zuidenrichtlijn en zijn overzees en bergmeningen zijn de essentiële componenten om maximumcomfort en plezier te verstrekken, die maken tot de villa's uw droomhuis. Facultatief: Kelderverdieping met Engels terras. De ontwikkeling wordt gevestigd op het bekende gebied van Scandinavië van Alfáz del Pi. Enkel ligt een paar kilometers weg het strand van Albir, waar zijn glasheldere wateren en Siërra Helada met eindeloze routes en activiteiten het overwogen één van de beste gebieden van de Costa Blanca maken. De huizen ontwierpen het rekening houden van de met kleinste details, zijn houten shell, zijn bioklimatische pergola, zonnepaneelsysteem en de efficiënte ...

Alfaz del Pi - de Planeet van Gr: Exclusief groot vlak perceel met mooie overzeese en bergmeningen, geschikt voor een grote villa, of een het kamperen plaats, sportenfaciliteiten en een landelijk hotel. Volledig vlak, de hele dag onder ogen ziend zuiden en zonnig. Goed verbonden, dichtbij het strand, dat tussen Alfaz del Pi en Altea wordt gevestigd. Goede toegang. Water en elektriciteit bij de voet van het perceel. Een fantastische investering. [IW...

Het Strand van Gr Albir - Mooie flat op de strandboulevard met fantastische overzeese meningen die de volledige baai van Altea en Albir overzien. Volledig vernieuwd. Open planwoonkamer en keuken. Twee slaapkamers, badkamers, toilet. Kleine terrastuin. Parkeren achter het gebouw. Directe toegang tot het strand. Dicht bij alle diensten. Een uitstekende investering. [IW...

Alfaz del Pi-Foyas Blancas: Fabelachtig groot vlak perceel met overzeese meningen op geconsolideerd die gebied voor de bouw van een villa van tot 900m2, bij de ingang van de urbanisatie Foyas Blancas wordt gevestigd. Water, elektriciteit en riolering bij de ingang van het perceel. Een grote investering. [IW...

Altea Heuvels - Spectaculaire luxevilla met panoramische overzeese en bergmeningen in de eliteurbanisatie van Altea Heuvels. De villa combineert klassieke architectuur met technologie en comfort. Door de belangrijkste ingang, die naast de garage wordt gevestigd, hebben toegang wij tot de woonkamer die aan de keuken en de eetkamer met een open haard wordt aangesloten, televisie en bank, het het dineren gebied met moderne stijldetails en een grote 77 m2woonkamer. De zelfde woonkamer wordt uitgebreid door panoramische vensters te openen tot een groot 53 m2terras met open meningen van Altea en Benidorm, het overzees, en de bergen Één vloer hieronder, op niveau -1, zijn er 3 slaapkamers, een gymnastiek, en een wasserijruimte. Grote 30 m2slaapkamer met een hydromassagebadkuip met overzeese meningen en een kleedkamer. De andere slaapkamer is 22 m2, met een ingebouwde garderobe en een terras met de zelfde meningen van het ...

Altea La Vella - Exclusief eclectisch herenhuis met raadselachtige de 19de eeuwarchitectuur op een vlak perceel 45,000m2 die het centrum van Altea La Vella grenzen. Een lange die oprijlaan leidt tot het herenhuis 500m2 op 2 vloeren wordt voortgebouwd, tot het 120m2 gasthuis en tot de zeer grote pool en zijn mooie well-kept tuinen van waar u van onbelemmerde paroramic meningen en bergmeningen kunt genieten. De interne ruimte wordt gevestigd in een groot orgaan met zijruimten om het in een basiliekregeling, met de regeling van zijn ruimten, badkamerss en keuken om te zetten. De hogere vloer wordt verdeeld in verscheidene slaapkamers, badkamerss en een woonkamer. Op de centrale deelstijgingen een toren die op het dak te voorschijn komt. Het onder ogen zien van de binnenplaats van het herenhuis is het gasthuis met 2 slaapkamers met badkamers Engelse reeks, grote woonkamer en keuken. Dit prachtige...

Altea GLB Negret - Dit mooie traditionele huis vanaf 1930 wordt gevestigd op de tweede lijn van het overzees en een paar meters van het strand van GLB Negret op een zeer groot vlak perceel van land dat zich erachter van de hoofdweg tot de weg uitbreidt. Het wordt verdeeld meer dan 2 vloeren met overzeese meningen van het parterre, 4 slaapkamers, 1 badkamers, keuken en woonkamer met open haard. Een grote bijlage vroeger voor dieren kan als huis worden gerehabiliteerd. Het bezit wordt ook gevestigd naast de Algar Rivier en dicht bij alle winkels en vereist vernieuwing. Het huis heeft een terras en een barbecue. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. [IW...

Altea - Isla Exclusief Altea - - Introducerend een prachtige duplexpenthouse met panoramische overzeese meningen die zuiden onder ogen zien, die door een weelderige groene strook op de strandboulevard wordt omringd. Deze kenmerkt de twee-verhaal woonplaats vier slaapkamers en drie badkamerss, die een ruim het leven en het dineren gebied opscheppen. Geniet van de sereniteit van twee grote terrassen, die adembenemende uitzicht aanbieden. De unieke lay-out omvat drie slaapkamers beneden, terwijl boven, een grote reeks met zijn eigen terras en overzeese meningen wacht op. Het gemak ontmoet luxe met inbegrepen parkeren, een garage, en opslag in ondergronds. Duik in een wereld van vrije tijd met toegang tot een communautaire pool, speelplaatsen, en parken, allen binnen bereik van het oorspronkelijke strand en de haven Porto Senso. Grijp de kans met beide handen aan om dit uitzonderlijke bezit te bezitten dat elegantie met kustcharme ...

Siërra DE Altea - Mediterrane Elegantie in Altea: Uw Villa van de Droom wacht op Onthaal aan uw eigen plak van paradijs in de prestigieuze Siërra DE Altea. Dit overweldigen met vier slaapkamers, drie-badkamers de villa van de mediterraan-Stijl biedt een onvergelijkelijke het leven ervaring aan, die boven de beroemde golfcursus en het opscheppen adembenemende overzeese meningen wordt genesteld. - Eerste Plaats: * Gesitueerd op een exclusief en rustig gebied, die privacy en rustige omgeving verstrekken. - Uitstekende Tuinen: * Perfectioneren de prachtig gemodelleerde Mediterrane tuinen die een south-facing pool kenmerken, voor omhoog het doorweken van de zon en het genieten van van panoramische overzeese en bergmeningen. - Het ruime Leven: * De villa wordt uitgespreid meer dan twee vloeren, met een grootmoedig het leven en het dineren gebied, een volledig-uitgeruste keuken, en een geschikte wasserijruimte. - ...

Altea Urlisa - Mooie volledig vernieuwde Mediterrane villa met fantastische panoramische overzeese meningen. 5 minuten autorit van het charmante dorp van Altea La Vella met zijn het winkelen faciliteiten, bars en restaurants. Slechts 5 minuten van het van de golfcursus en club huis van Don Cayo. Op het eerste niveau: Ingang met toegang tot het grote leven/eetkamer met overvloed van natuurlijk licht. Open gedeeltelijk totaal uitgeruste moderne keuken met Amerikaanse koelkast/diepvriezer. Het ruime terras met openluchttoilet, wasserijruimte, de zomerkeuken met BBQ en plaatsingsgebied, behandelde gedeeltelijk gedeeltelijk open. Het toilet van de gast, hoofdslaapkamer met Engelse reeksbadkamers en gang op het kleden zich gebied. Moderne trap met leuningen in veiligheidsglas en chroom. Lager grondniveau: Gang met directe toegang tot een terras. De kasten van Linnen, slaapkamer met Engelse reeksbadkamers en gebouwd in garder...

Benidorm - La Lloma - ontdekt een eerste canvas voor uw droomprojecten! Sqm meer dan 50.000 van oorspronkelijk die land dichtbij Albir en Alfaz del Pi, in de rand van Benidorm wordt genesteld. Deze vlakke uitgestrektheid wenkt zieners - ideal voor het bewerken van vijf expansieve villa's. Foutloos verbonden, nog blissfully rustig, ziet dit zon-doorweekte toevluchtsoord zuiden voor het perfecte mengsel van privacy en nabijheid aan het strand onder ogen. Een gouden kans wacht op voor zowel savvy promotors als die die voor een afgezonderde kustterugtocht longing. Grijp het ogenblik om uw paradijs in deze zeldzame en goed-geplaatste gem gestalte te geven. [IW...

Altea Urlisa - die de Villa Esmeralda is een ontwerp 4 verhaalvilla in Altea met spectaculaire overzeese die en bergmeningen wordt gevestigd, in een bevoorrechte urbanisatie worden gevestigd. De aandrijving binnen door de 6 m brede garagedeur en u is reeds thuis. Een luxe efficiënte lift OTIS voor zeven mensen zal u de 3 verhalen terwijl het staren bij de prachtige meningen door het het paneelvenster van de cabine opnemen. Vloer 1 biedt u 40 m2 ruimte aan om een onafhankelijke flat, een gymnasium, of een extra reeks te bouwen. Vloer 2 biedt de belangrijkste hal, twee volledige reeksen met hun eigen terras, het toilet van een bezoeker en wasserijruimte en een binnentrap aan die u tot de volgende vloer leidt. Vloer 3 biedt een 80 m2 wijdopen ruimte voor de ontwerpkeuken door Porcelanosa, woonkamer en eetkamer aan. Van de woonkamer hebt u directe toegang tot de hoofdslaapkamer en tot het belangrijkste 150 m2terra...

Altea Heuvels - Kans voor investeerders: 2 fabelachtige bouwterreinen met overzeese meningen, met project en de bouwvergunning op een stil en privé gebied in de eliteAltea urbanisatie van Heuvels met veiligheid van 24 uur, die op een cul-de-sac wordt de gevestigd. De 2 projecten zijn voor de bouw van 2 uitstekende moderne luxevilla's. De waarde van het project en de vergunning is €60,000, inbegrepen in de prijs. De percelen worden afzonderlijk verkocht samen of. Perceel 1 866m2 215.000€ Perceel 2 827m2 215.000€ [IW...

Altea - Siërra DE Altea: De comfortabele die villa van de mediterraan-Stijl volledig met bergmeningen wordt vernieuwd in een bevoorrechte urbanisatie met heel wat privacy en bergmeningen. Amerikaanse uitgeruste keuken en woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamerss, wasserijruimte. Terras met barbecue en pool met terras. [IW...

Altea Heuvels die - een uitstekende 5 slaapkamervilla introduceren in Altea Heuvels. Revel in adembenemende overzeese die en bergmeningen, door een privé pool worden aangevuld. Deze luxueuze woonplaats schept twee keukens op, twee woonkamers, die drie vloeren met een garage voor vijf auto's en extra parkeren voor drie overspannen. Genesteld in de exclusieve Altea urbanisatie van Heuvels, dit bezit een top van privacy en een ruimte-onvergelijkelijke kans is om in een buitengewone levensstijl tevreden te stellen. [IW...

Altea strand-Exclusieve moderne luxevilla op overzeese voorzijde met fantastische die meningen van de baai op een meest bevoorrechte gebied wordt gevestigd. Ontworpen met grote heldere ruimten en gebouwd met uitstekende kwaliteiten, ontwerperbadkamerss en keuken, grote terrassen met het decking, oneindigheidspool, ruime portiek en Jacuzzi. De kelder van de wijn, gymnastiek en bioskoop. Een ware gem. [IW...