







Opatija, in het eigenlijke hart van de stad, in een prestigieuze plaats die het overzees overzien, bieden wij u een unieke kans om een elegante flat van 51.76 m2 te kopen. Deze ruime volledig onlangs vernieuwde flat, is op de benedenverdieping en bestaat uit een gang, twee badkamerss, een woonkamer met… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 694308Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/694308/...
Opatija, in het eigenlijke hart van de stad, in een prestigieuze plaats die het overzees overzien, bieden wij u een unieke kans om een elegante flat van 91.67 m2 te kopen. Deze ruime volledig onlangs vernieuwde flat, is op de benedenverdieping en bestaat uit een gang, drie badkamerss, een woonkamer… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 546641Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/546641/...
Opatija, in het eigenlijke hart van de stad, in een prestigieuze plaats die het overzees overzien, bieden wij u een unieke kans om een elegante flat van 108.30 m2 te kopen. Deze ruime volledig onlangs vernieuwde flat, is op het parterre en bestaat uit een gang, woonkamer met keuken en… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 362719Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/362719/...
In Jelsa op Hvar, op een landgebied van?? 7.000 m2, wordt een regeling gebouwd met 12 luxe stedelijke villa's voor individuele verkoop en 2 gebouwen met 12 flats. De regeling is 250 m van het overzees en het stadscentrum. De bouw A met 6 flats zal op een landgebied van worden voortgebouwd?? 718.07… De koper betaalt de agentschapcommissie. Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 99 4006 073.More op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 887074Direct verbinding: https://eurovilla.hr/en/property/887074/...
Plaats: Županija van Istarska, Porec, Porec.Porec, de Flat van het Parterre in een Wenselijk Deel van Stad! Deze flat wordt gevestigd op het parterre van een modern gebouw in één van de meest gezochte buurten in Porec, in een uitstekende plaats enkel 900 meters van het overzees en het strand. Deze biedt de vier-ruimte flat hoogstaande en comfortabele leefruimte, perfect voor elke dag het leven of vakantie aan. De flat kenmerkt een ingangsgang die in een ruime die woonkamer leidt met de het het dineren gebied en keuken wordt verbonden. Het het leven gebied opent op een behandeld terras, ideaal voor openluchtontspanning. Er zijn drie slaapkamers, een badkamers, en een extra afzonderlijk toilet. Het volledige binnenland is zorgvuldig ontworpen om een functionele lay-out en het comfortabele leven te verzekeren. De flat is uitgerust met vloerverwarming in alle ruimten via een warmtepomp, de airconditioningseenheden van Mitsubishi in elke rui...
Plaats: Županija van Istarska, Porec, Porec.Apartment op de benedenverdieping van een modern gebouw in één van de meest gezochte buurten in Porec wordt gevestigd, plaatste ideaal gezien enkel 900 meters van het overzees en het strand dat. Deze biedt de vier-ruimte flat met een privé tuin en een behandeld terras een hoogstaande en comfortabele leefruimte, perfect voor elke dag het leven of een vakantiehuis aan. De flat kenmerkt een ingangsgang die in een ruime die woonkamer leidt met de het het dineren gebied en keuken wordt verbonden. Het het leven gebied opent op het behandelde terras en verder in de privé tuin, toevoegend zowel waarde als een sterke betekenis van privacy. Er zijn drie slaapkamers, een badkamers, en een extra afzonderlijk toilet. Het volledige binnenland is zorgvuldig ontworpen om een functionele lay-out en een hoog niveau van comfort te verzekeren. De flat is uitgerust met vloerverwarming in alle die ruimten door een ...
Plaats: Županija van Istarska, Porec, Porec.Penthouse met Drie Slaapkamers en Panorama's in aantrekkelijke flat PorecThis wordt gevestigd op de eerste verdieping van het gebouw en vertegenwoordigt ruim, ontwierp modernly wooneenheid met een overvloed van natuurlijke lichte, grootmoedige openluchtgebieden, en een goed-gedachte-uit lay-out die een hoog niveau van comfort en privacy verzekert. Op het ingaan van de flat, wordt u begroet door een gang die in een open-plan leefruimte opent. Het de woonkamer, het dineren gebied, en de keuken worden foutloos verbonden met zich één het open concept uitrekken over de westelijke partij die van de flat, tot heldere en luchtige atmosfeerideal voor elke dag het leven leiden. Er zijn ook een afzonderlijk gasttoilet en twee extra nutsruimten - één voor wasserij en één voor opslag. Van het het leven gebied, is er toegang tot een groot terras van 27.13 m2, perfect voor het genieten van het openlucht leve...
Plaats: Županija van Istarska, Porec, Porec.Apartment in Porec - Moderne Nieuw bouwt! Deze flat wordt gevestigd op het parterre van een modern gebouw in één van de meest gezochte buurten in Porec, in een uitstekende plaats enkel 900 meters van het overzees en het strand. Deze flat met twee slaapkamers met een behandeld terras biedt hoogstaande en comfortabele leefruimte, perfect voor het dagelijkse leven of een vakantieontsnapping aan. De flat kenmerkt een ingangsgang die in een ruime die woonkamer leiden met de het het dineren gebied en keuken wordt verbonden. Het het leven gebied opent op een behandeld terras die, die waarde toevoegen en een grote openlucht te genieten van ruimte verstrekken. De flat omvat twee slaapkamers, één waarvan zijn eigen Engels-reeksbadkamers en walk-in garderobe, evenals een extra badkamers naast de tweede slaapkamer heeft. Het volledige binnenland is zorgvuldig ontworpen om een functionele lay-out en het co...
Plaats: Županija van Istarska, Labin, Rabac.EXCLUSIVE, flat met één slaapkamer in Rabac 600 meters van het overzees en stranden. Want de verkoop een flat met één slaapkamer van 33 die m2 op het parterre van een kleine woningbouw in Rabac worden gevestigd is, een beroemde toeristenbestemming op de oostelijke kust van Istria. De flat bestaat uit een woonkamer met de keuken en de eetkamer, één slaapkamer, badkamers en een mooi terras wordt verbonden dat extra ruimte voor ontspanning en het openlucht leven verstrekt. die Het wordt verkocht volledig uitgerust en geleverd, die de toekomstige eigenaar om zich binnen zonder extra investering toestaat te bewegen. De flat is met airconditioning, keurig gehandhaafd en in een stille plaats, dicht bij al noodzakelijke belevingswaarde en een paar notulenaandrijving van het overzees gevestigd. Het is ideaal voor privé-gebruik, als weekendflat of voor toeristenrental.ID CODE: 2DIAMOND REAL ESTATE: +082...
Plaats: Županija van Istarska, Labin, CODE Labin.ID: 2010-262DIAMOND REAL ESTATE: 24Tel: +0824E-post:...
Plaats: Županija van Istarska, Novigrad, Novigrad.Novigrad, Mareda, mooie flat wordt IstriaThis gevestigd slechts 200 meters van het overzees. De flat wordt gevestigd op de 3de verdieping van het gebouw en heeft een mooie overzeese mening. Het totale gebied van?? de flat is 50 m2 en bestaat uit een woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, waarvan een grote galerij van 15 m2, een badkamers en een terras. De flat wordt gevestigd in een toeristendorp 3 km van de stad van Novigrad. De toevlucht heeft een markt, restaurants, bars, een groot pool van kinderen, een kampeerterrein, een het cirkelen weg die zich van Novigrad aan Umag, well-kept stranden uitrekt, talrijke te genieten van sportenfaciliteiten en veel andere interessante dingen. Zeer interessante vakantieproperty.ID CODE: 1DIAMOND REAL ESTATE: +0824Tel: +0824E-post:...
Plaats: Županija van Istarska, Raša, Raša.We verkoopt een flat in Raša. Een grote kans omdat de flats momenteel zeldzaam op de markt, vooral flats in kleine gebouwen als dit zijn. De flat wordt gevestigd in de bouw van slechts 4 flats en op het parterre gevestigd. De flat heeft ook zijn eigen werf, die volledig geschermd is en een gebied van 130 vierkante meters heeft. Het is zeer gemakkelijk om een garage daarin te maken. De flat bestaat uit een keuken en een eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamers. De flat wordt geleverd en functioneel en kan onmiddellijk worden bewogen in. Zijn plaats verleent vrede en stil en toch toegang tot alles binnen het lopen afstand, zoals een winkel, een koffie, sportterreinen, school en kleuterschool. Een grote kans om in een stille stad te leven Istrian. Contacteer ons vandaag om uw dromen te maken ware komen CODE tomorrow.ID: 2010-268DIAMOND REAL ESTATE: 24Tel: +0824E-post:...
De straat van Kaciceva, uitstekende vier-ruimte flat met een gesloten gebied van 96.80 m2 met een balkon van 2.00 m2 op de eerste verdieping van een goed-gehandhaafd gebouw. Uitstekende plaats in het eigenlijke centrum van de stad. Hij heeft het recht een bergruimte in de kelderverdieping van 23.47 m2 en in de kelderverdieping van te gebruiken… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 95. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 517411Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/517411/...
Požega, de NIEUWE BOUW, hoogste die kwaliteits twee-verhaal flat volgens de hoogste normen met zijn lay-out na een moderne en eigentijdse levensstijl wordt gebouwd. De benedenverdieping bestaat uit een ingangsgebied van 11 m2, een badkamers van 5 m2, een woonkamer van 32 m2, een keuken van 6 m2, een bergruimte van 2 m2,… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 98. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 341564Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/341564/...
De Straat van Gunduliceva in de directe nabijheid van het Botanische Park. Mooie een vijf-ruimte flat met een gesloten gebied van 228m2 met een balkon en een terras. Totale NKP 238m2. Hij bezit een goed deel van de kelderverdieping (die kan worden gebruikt om een flatje) te maken. Het gebouw werd gebouwd en werd gecontroleerd door… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 908392Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/908392/...
Unieke flat in een oud gebouw vanaf 1928 in het stadscentrum van Trogir. Gebied van 321 m2 waarvan 142.66 m2 tot het binnenland, 12.49 m2 aan aan het licht gebracht balkon en 151.42 m2 aan mooi ruim dakterras behoort. Het binnenland van de flat bestaat uit drie slaapkamers, studie, keuken, die… dineren Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 91 2300 181.More op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 335587Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/335587/...
In Medulin, onze aantrekkelijkste toeristenbestemming, is er weg de deze moderne nieuwe bouw dichtbij het overzees, slechts 500 m. De bouw van 5 is het het best geplaatste gebouw, en het vergt slechts 5 minuten om aan het strand te lopen. Deze comfortabele flat A van 66 m2 wordt gevestigd op de benedenverdieping, met aardig… Voor dit bezitscontact onze agent op telefoonnummer +385 99. Meer op Eurovilla.hr, identiteitskaart: 921758Direct verbinding: eurovilla.hr/en/property/921758/...
Appartement Medulin, 70,40m2
Plaats: Županija van Zadarska, Zadar die, Bili brig.NEW!! BOUWT! Woningbouw met 9 wooneenheden. Voor verkoop, flat duidelijke bouwt S4, die op het parterre van een woningbouw wordt gevestigd, die op een opgeheven deel wordt gevestigd van waar er een prachtige mening van het overzees en de volledige stad van Zadar is, het NETTO GEBIED van de flat in aanbouw is en de geplande inbezitneming is aan het eind van FLAT 2025.THE BESTAAT UIT: - de hal - keuken 3.24m2- met eetkamer en woonkamer - 19.07m2- badkamerss - 3.88m2- slaapkamer 1 - 11.62m2- 2 slaapkamers - 7.80m2- behandelde terrassen - FLAT 5.11m2THE BEHOORT OOK TOT een BERGRUIMTE met een gebied van?? 2.78m2 en twee openluchtparkerenspaces.TOP materialen worden gebruikt in de voorzijde van de BOUW ITSELF.Styrofoam 10 cm, bouw met thermische baksteenblokken, zijn de vloerbekledingen tegels, heeft elke ruimte airconditioning voor het verwarmen en het koelen, IS de drievoudige verglazing m...
Plaats: Županija van Zadarska, Bibinje, VERKOOP Bibinje.FOR: De UITSTEKENDE NIEUWE BOUW IN een EERSTE PLAATS IN BIBINJE, met een totaal van 5 wooneenheden, enkel 300 meters van het overzees. Dicht bij alle noodzakelijke belevingswaarde voor het comfortabel leven. Het gebouw is momenteel in aanbouw, en die de geplande voltooiing en beweging-in datum is aan het begin van volgend jaar .APARTMENT VOOR VERKOOP - S1 met een tuin, 60m2 in grootte, op de benedenverdieping van de woningbouw wordt gevestigd. De flat is met airconditioning, en de vloerverwarming is FLAT installed.THE BESTAAT UIT geweest: De hal - 2.20 m2Kitchen met het dineren en woonkamer - 26.16 m2Bathroom - 4.32 m2Bedroom 1 - 9.78 m2Bedroom 2 - 9.78 m2Garden - 60 m2Parking ruimte - het LEVEN 2.50 m2NET GEBIED IS 75 m2. Het gebouw wordt geconstrueerd gebruikend de materialen van uitstekende kwaliteit overeenkomstig de hoogste bouwnormen. De eigenschappen van de flat: Het gebouwd...
Plaats: Županija van Zadarska, Bibinje, VERKOOP Bibinje.FOR: De UITSTEKENDE NIEUWE BOUW IN een EERSTE PLAATS IN BIBINJE, met een totaal van 5 wooneenheden, enkel 300 meters van het overzees. Dicht bij alle noodzakelijke belevingswaarde voor het comfortabel leven. Het gebouw is momenteel in aanbouw, en die de geplande voltooiing en beweging-in datum is aan het begin van volgend jaar .APARTMENT VOOR VERKOOP - S1 met een tuin, 60m2 in grootte, op de benedenverdieping van de woningbouw wordt gevestigd. De flat is met airconditioning, en de vloerverwarming is FLAT installed.THE BESTAAT UIT geweest: De hal - 2.20 m2Kitchen met het dineren en woonkamer - 26.16 m2Bathroom - 4.32 m2Bedroom 1 - 9.78 m2Bedroom 2 - 9.78 m2Garden - 60 m2Parking ruimte - het LEVEN 2.50 m2NET GEBIED IS 75 m2. Het gebouw wordt geconstrueerd gebruikend de materialen van uitstekende kwaliteit overeenkomstig de hoogste bouwnormen. De eigenschappen van de flat: Het gebouwd...
Want de verkoop een flat op de hoge benedenverdieping van een nieuwe woningbouw wordt gevestigd is die totaal van 5 wooneenheden bevat spreid meer dan drie vloeren die uit: benedenverdieping, eerst en eerste verdieping. De flat bestaat uit een gang, woonkamer, keuken, eetkamer, één slaapkamer en badkamers, met een totaal vloergebied van?? 44.28 m2. Het heeft ook één garageparkeerplaats van 17.73 m2. De flat heeft toegang tot een ruim terras met een mooie open zeemening. Uitgerust met airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer, terwijl de vloerverwarming in de badkamers wordt geïnstalleerd; de schrijnwerkerij van kwaliteitspvc met drievoudige verglazing, elektrische blinden, kwaliteitskeramiek en sanitaire waren. Het gebouw heeft ook een lift die alle vloeren van het gebouw verbindt. De garageruimte in de kelderverdieping van het gebouw kan door een interne trap, maar ook door lift worden betreden. Het gebouw is in een uitstekende ...
Plaats: Županija van Zadarska, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov.Ground vloerflat voor verkoop met tuin en overzeese mening - Turanj, Sveti Filip i JakovIn een aantrekkelijke plaats in Turanj, slechts 80 meters van het overzees, een modernly geleverde benedenverdiepingsflat in een nieuw gebouw is voor verkoop. Het brutogebied is 225 m2, terwijl de netto leefruimte 90.65 m2 is. Het gesloten deel van de flat behandelt 65 m2, en een speciale waarde wordt gegeven door het ruime terras en de privé tuin met een totaal gebied van?? 135 m2 met een overzeese mening. De woonkamer en het openluchtgebied zijn georiënteerd naar het overzees, terwijl de slaapkamer de vreedzame olijvenbosjes overziet. Een glasmuur van uitstekende kwaliteit in de woonkamer verbindt het binnenland aan een grote terras en tuin, die openheid en licht door de dag een verstrekt. Een schoorsteen is ook geïnstalleerd, die de installatie van een vaste brandstoffornuis t...
Mooie villa met een zwembad voor verkoop, slechts 14 km vanaf het centrum van Porec en het overzees. Totaal gebied: 168 m2. Het gebied van de tuin: 750 m2. Zwembad: 35 m2. Lay-out: keuken met het dineren gebied, woonkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamerss. Het verwarmen: open haard en airconditioning. Isolatie met storaxschuim, die voor 2 auto's parkeren. wegens zijn positie, is het een ideaal bezit voor het investeren in toerisme of voor een stil gezinsleven! Ref: Re-u-7903Overall de extra die uitgaven door de Koper van onroerende goederen in Kroatië worden gedragen zijn rond 7% van bezitskosten in totaal, dat omvat: de belasting van de bezitsoverdracht (3% van bezitswaarde), het agentschap/de makelarijcommissie (3%+VAT op commissie), de verdedigerprijs (cca 1%), de notarisprijs, de prijs van de hofregistratie en de ambtenaar verklaarden vertaaluitgaven. De overeenkomst van het Bureau/van de makelarij wordt ondertekend voorafgaand aan het...
Onafhankelijke Stedelijke Villa enkel 400m van de luxe van het Overzees en Strand, in het Hart van Vodice, dicht bij Alle Noodzakelijke Belevingswaarde voor het Leven en van de Huur Doeleinden! Deze luxueuze onafhankelijke stedelijke villa wordt gevestigd slechts 400 meters van het overzees en het strand, in het hart van Vodice, dichtbij alle essentiële belevingswaarde voor zowel woon het leven als huurkansen. De villa werd gebouwd in 2023 en is sindsdien constant verhuurd op een jaarlijkse toeristenbasis, die uitstekend jaarlijks inkomen produceren. Geconstrueerd volgens de hoogste professionele normen, werd de villa officieel overhandigd aan de eigenaar in 2023, volledig met volledige documentation. De Lay-out van de villa: Het parterre kenmerkt 3 slaapkamers, waarvan 2 Engels-reeksbadkamerss met een ruim „walk-in douche“ systeem hebben. Een trap leidt tot een aan het licht gebracht dakterras, die overweldigende overzeese me...
Nieuwe villa van maatschoonheid in Porec, 7 km van het overzees! Gebaad in een prettig Mediterraan klimaat, is de historische stad van Porec gesitueerd in het hart van de westelijke kust van Istria. Gekend voor zijn onbeschadigde natuurlijke schoonheid, goed-gehandhaafde parken, en weelderige pijnboom en eiken bossen die zich tot het overzees uitbreiden, biedt Porec een unieke kustervaring met oorspronkelijke stranden, baaien, en eilanden aan. Behandelend een gebied van 139 km2 en bestaand uit 58 regelingen, is Porec een trillende stedelijke kust een bestemming-stad van cultuur, sporten, vermaak, en warme gastvrijheid. Als één van aantrekkelijkste de toeristenbestemmingen van Kroatië, combineert Porec de natuurlijke schoonheid van Istria, foutloos rijk en historisch cultuurbezit, en hoogste-rij moderne belevingswaarde. De historische oude stad, huis aan Unesco-Vermelde Basiliek Euphrasian, bevindt zich als cultureel oriëntatiepunt, terw...
Een modern huis met een zwembad is voor verkoop dichtbij de stad die van Porec, het perfecte mengsel van vreedzame landelijke omgeving en nabijheid aanbieden aan het overzees en de stedelijke belevingswaarde. Dit elegante huis van 120 sq.m op een landperceel van 700 sq.m. integreert eensgezind met het landschap, combinerend traditionele charme met modern ontwerp. Gebouwd met de materialen van uitstekende kwaliteit, waarborgt het tevredenheid op lange termijn en een uitzonderlijke het leven ervaring. Het huis is een single-story geprefabriceerde structuur met een zorgvuldig ontworpen lay-out, die een open-conceptenwoonkamer, het dineren gebied, en keuken kenmerken, samen met twee slaapkamers, een bureau, twee badkamerss, een gasttoilet, en technische ruimten. De prachtig gemodelleerde yard verbetert de sferen, verstrekkend een rustige openluchtruimte die een zwembad met een het zonnebaden gebied omvat, perfect voor ontspanning....
Op de kust van het Schiereiland Istrian in westelijk Kroatië, is Porec een populaire de zomerontsnapping. De complexe wordt Basiliek van zesde-eeuwEuphrasian gevestigd in de oude stad, die voor zijn gem-beslagen Byzantijnse mozaïeken wordt genoteerd. In de eerste rij aan het overzees, hebben de Flats 13 ruimten (7 flats) die meer dan ong. 330 m2 leefruimte en een gebied van de Tuin van 570 m2 worden uitgespreid. Het gebouw/de flats worden weldra gehuurd aan bezoekers, veroorzakend uitstekend inkomen. De structuur is in aardige vorm. De overweldigende positie inzake het overzees/het strand trekt onmiddellijk uw aandacht bij eerste blik aan. Nochtans, heeft het bezit een ruimte van 570 vierkante meters, die voor, en ontspanning die adequaat is, die groeien spelen. U kunt een succesvolle dag met een glas wijn en een barbecue op het terras of de tuin besluiten. Een grote familie zou kunnen passen in hier comfortabel. Identiteitskaart van de...
Plaats: Upanija van primorsko-Goranska ?, nica van malinska-Duba ?, nieuwe flat Malinska.A voor verkoop met een mooie mening van het overzees in Malinska op het Eiland Krk! De flat wordt gevestigd op de eerste verdieping van een woningbouw met een totaal van drie wooneenheden. Het netto het leven gebied is 68m2 en bestaat uit een gang, woonkamer met uitgang aan het terras met een mooie mening, keuken en eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamerss. Het bezit werd gebouwd in 2023 en het hoogste kwaliteitsmateriaal werd gebruikt in de bouw. De flat is volledig met airconditioning en heeft vloerverwarming. Het heeft één parkeerplaats die een lader voor een elektrisch voertuig heeft. Het wordt gevestigd in een uitstekende plaats in Malinska, ong. 650 meters van het overzees. De voltooiing van de werkzaamheden wordt verwacht vóór de zomer van koper 2023.The betaalt de geen belasting van de onroerende goederenoverdracht! DE CODE VAN IDENTITE...
Moderne villa in Pomer, Medulin, 2d lijn aan het overzees, zuivere 50 meters van wateredge! Één van de vreedzaamste en groene plaatsen in Istria! Wij stellen trots deze exclusieve moderne villa voor nestelden ons dichtbij het overzees en de stranden in beroemde en nu bijna onontbeerlijke Pomer in het zeer zuiden van Istria dat aan het hoogste aantal zonnige dagen per jaar in Istria ten goede komt. Deze villa belichaamt luxe en kwaliteit, die zijn toekomstige eigenaars een unieke kans bieden om een zeldzaam type van bezit op onze kust te bezitten. Ten eerste, is het belangrijk om te benadrukken dat dit een prima die villa in een aantrekkelijke plaats onder uitgezocht weinig hoog-luxeeigenschappen wordt gesitueerd is. De plaats van de villa is zorgvuldig verkozen om te verzekeren het project zijn voorgenomen rol vervult. De toekomstige eigenaars kunnen van maximumcomfort en luxe, met alle noodzakelijke dagelijkse weg belevingswaarde genie...