3 of meer Slaapkamers Flatgebouwen te koop in Portugal - verkoop advertenties, Flatgebouwen koop!

<p>Fantastic maisonnette in centrale slagader van Porto, met meningen over de stad. </p><p> het bezit, voor verkoop, rustte, met balkon en goede light.</p><p> dicht bij handel, de diensten en openbaar vervoer network.</p><p>&nbsp uit; </p><p>CHARACTERISTICS: Gebied: 91 ^m2 | <span class='sqft'>980 ^{sq ft}</span> Slaapkamers: 3 Badkamerss: 2 De efficiency van de energie: A toegekende </p><p>Internationally, LUXIMOS Christie stelt meer dan 1.200 eigenschappen voor verkoop in Portugal voor, die de uitstekende dienst in onroerende goederenmakelarij aanbieden. LUXIMOS Christie is het exclusieve filiaal van Internationaal Real Estate van Christie (1350 bureaus in 46 landen) voor Algarve, Porto en het Noorden van Portugal, en verleent zijn diensten aan huiseigenaars die hun eigenschappen verkopen, en aan n...

Exclusieve kans in Faro! 4 slaapkamerapartament, 3 km van het strand en 2 km van internationale die luchthaven Faro, op een centraal gebied dicht bij scholen en hoofdwinkels wordt gevestigd. Het bestaan van uit het grootmoedige leven en een eetkamer, uitgeruste keuken met het dineren gebied, vier slaapkamers en drie volledige badkamerss. Alle belangrijkste ruimten van dit apartament hebben airconditioningsinstallatie en geven toegang tot het balkon van het zelfde. In de kelderverdieping van het gebouw zijn de twee parkeerplaatsen en een bergruimte. Het kapitaal van Algarve, Faro, heeft twaalf eeuwen van het leven, zodat is het lopen door zijn straten als het lopen door een geschiedenisboek, met zo vele mijlpalen en gebeurtenissen die hier plaatsvonden. Prachtige Ria Formosa baadt deze stad, die een perfect evenwicht tussen kosmopolitische stijl en kustrust verstrekken. Momenteel, wordt Faro gezien als het culturele kapitaal van Algarve,...

Mooie en elegante flat met een eigentijdse ontwerp en een architectuur, enkel voor het overzees. Deze ruime 3 slaapkamermaisonnette heeft overvloed van zonblootstelling, luxueuze het eindigen details en een unieke mening. Binnen de privé flat zijn er verscheidene tuingebieden om van de verse lucht en van het zeebries te genieten. Er zijn ook een gymnastiek, een binnen verwarmde pool met inbegrip van een Jacuzzi en een Turks bad. Gesitueerd tussen de rivier Douro, de Atlantische Oceaan en Vila Nova de Gaia beroemd voor zijn adembenemende bruggen, evenals geschiedenis van de wijn van de Haven. De mooie mening van de rivier en het overzees, Gaia verdedigt ook zijn prachtige stranden. Het gebouw is gesitueerd voor het strand. Luxueus gebied, met enkel een paar exclusieve nieuwe projecten en mooie omgeving....

<p> de flat van de luxe in prestigieuze ArtHouse Boavista, een wooncomplex wordt gesitueerd dat dat combines&nbsp; kunst, &nbsp; verfijning and&nbsp; dat neemt een manier van het leven op die luxe met ontwerp harmoniseert en het comfort met architectur e.</p><p>Each van de 24 flats in ArtHouse Boavista een meesterwerk op zichzelf is, met hun die binnenland meticulously wordt bewerkt om het uiterste in comfort te verstrekken. Voorts is de communale gebiedenfunctie als echte kunstgaleries, wenkend voor nadenkende bezinning en esthetische pleasure.</p><p>In dit <em>new world</em>, kunst een intrinsiek deel van het dagelijkse leven, specifiek door de overpeinzing van Braziliaanse kunstenaar Jotape&#39; s vertegenwoordigen de pop-gevolg abstracte schilderijen, en deze luxeenclave de ontmoeting tussen subliem en de verbetering, verfijning en de viering van het leven bij zijn het meest ...

Excellent three-bedroom apartment with 143 sqm located in the Art do Prata Riverside Village building.This 3-bedroom apartment has a large living room of 39 sqm, with an open kitchen and island. One of the three bedrooms is en suite. There is an additional full bathroom serving the other two bedrooms and a guest bathroom serving the living room area.Generous 47 sqm balcony that surrounds the entire living room.A storage room and 2 parking spaces in the garage.The Art Building is one of the buildings in the well-known Prata Riverside Village development. Consisting of studio to four-bedroom apartments, perfectly designed for modern living, whether alone, as a couple or as a family, the Art Building units are ideal for living or investing. The architecture and premium finishes join the maximization of space, natural light, energy sustainability, and acoustic and thermal comfort. We highlight the f...

Excellent three-bedroom apartment with 143 sqm located in the Art do Prata Riverside Village building.This 3-bedroom apartment has a large living room of 39 sqm, with an open kitchen and island. One of the three bedrooms is en suite. There is an additional full bathroom serving the other two bedrooms and a guest bathroom serving the living room area.Generous 35 sqm balcony that surrounds the entire living room.A storage room and 2 parking spaces in the garage.The Art Building is one of the buildings in the well-known Prata Riverside Village development. Consisting of studio to four-bedroom apartments, perfectly designed for modern living, whether alone, as a couple or as a family, the Art Building units are ideal for living or investing. The architecture and premium finishes join the maximization of space, natural light, energy sustainability, and acoustic and thermal comfort. We highlight the f...

Uit gevestigd in Maisonnette Vilamoura.Magnificent 3Bedroom in VilamouraSet binnen een prestigieuze luxeontwikkeling in Vilamoura, tribunes van deze de spectaculaire 3 slaapkamermaisonnette voor zijn expansieve groene gebieden, communaal zwembad, en veiligheid van 24 uur - allen ontworpen om een verfijnde en vreedzame levensstijl aan te bieden. Met sqm 185 van gebouwd gebied, kenmerkt de flat een functionele en eigentijdse lay-out. Het sociale gebied omvat een heldere en het welkom heten woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasserijruimte, en grote terrassen met open meningen over de tuin - perfectioneer voor het ontspannen of het onderhouden. Het privé gebied bestaat uit drie slaapkamers, twee waarvan Engels-reeks, plus een extra volledige badkamers zijn. De flat schept moderne afwerking, airconditioning op, elektrische blinden, dubbele verglazing, en zonnepanelen, die comfort en energieefficiency verzekeren. Met een richtlijn van he...

Luxury 4-Bedroom Penthouse with Private Pool, 519 sq m in Nevogilde, Foz do Douro, PortoThis luxury penthouse with a private pool offers a total area of 519 sq m, including 358 sq m of private gross area. Located in Nevogilde, in the heart of Foz do Douro, Porto, this penthouse guarantees exclusivity, comfort, and stunning views.The apartment features: 4 bedrooms (1 master suite with walk-in closet and 3 additional suites). Fully equipped kitchen, spacious living room and dining room. 66 sq m terrace with a private pool. Parking for 4 cars and a storage space of 95 sq m.This property is part of the new Greenstone residential development, which consists of 36 apartments ranging from 2 to 4 bedrooms, with areas between 140 and 355 sq m. All units benefit from large outdoor areas, some with private pools, and there is also a communal garden with a pool and Pool House for all...

Gevestigd in Vilamoura.Located in het centrum van Vilamoura, biedt een vijf-notulen gang van de jachthaven, dit project u 33 luxeflats op 4 vloeren in een gemeenschap aan met poorten die door een functionele, moderne en gewaagde architectuur wordt benadrukt. Met opties voor alle levensstijlen, bestaat dit project uit uitstekende die flats door een beroemd bouwbedrijf worden ontworpen. T3s met gebieden van 174 modern en zeer heldere m2, gebouwd met uitstekende afwerking en materialen, zal u een unieke ruimte om aanbieden te leven of zal uw vakantie besteden en zal van de kalmte en levensstijlopties genieten die tot uw huis een speciaal en prettig huis zullen maken. De keukens zullen volledig uitgerust voor de gemakken van dag tot dag worden verstrekt met toestellen Bosch. De grote individuele balkons of de terrassen worden grootmoedig gebaad in natuurlijk licht van de Algarve zon. Deze luxueuze flat biedt u een uitgeruste gymnastiek, zwe...

Van buscandoGr van Si está hogar perfectoo una excelente inversión, ¡ esperando van La oportunidad que estaba van estaS! Lanueva promoción Alvorada Ria van Descubra, donde Se van La construcción moderna une een sofisticado van de ño, lugar ideale paragraaf van de creandoV.N. vivir bedriegt comodidad, seguridad yelegancia. T1 van lastipologías van Disponible Engelse, T2 y T3, este proyecto ofrece soluciones adaptadas diferentes estilos DE vida. Puntos destacados DE La promoción: Robusta modernay seguraEstructura van Construcción bedriegt normativaantisísmica van y cumplimiento DE La nueva van diseñoavanzado. Exquisitos van DE alta van Acabados calidadAmbientes bedriegen materiales DE primera calidad y baldosas van La posibilidad DE personalizar suelos y. Silenciosos y van Acústico y Confort TérmicoAmbientes van Aislamiento agradables, bedriegen ventanas DE aluminio bedriegen doble térmico van acristalamientoy rotura DE puente, va...

Appartement met 3 slaapkamers en een bruto oppervlakte van 95 m2, in het belangrijkste gebied van Benfica, met verbinding naar Monsanto en op slechts 9 minuten lopen van het busstation van Benfica, met 8 verbindingen naar het centrum, noorden, zuiden en westen van de regio Groot-Lissabon.Benfica is een gebied dat goed wordt bediend door handel, diensten en transport, wat het leven gemakkelijker maakt voor degenen die in dit deel van de stad wonen.Het pand moet worden bijgewerkt, maar het heeft een enorm potentieel.Het wordt als volgt bepaald:-Woonkamer;- Uitgeruste keuken, met wasruimte in een serre;- 3 slaapkamers;- 2 toiletten;15 jaar geleden vonden er werkzaamheden plaats aan de infrastructuur, geïllustreerd door de afgifte van het B-energiecertificaat, dat de huidige staat van het appartement aantoont, ook met een uitstekende akoestische isolatie, zodat de nabij...

Appartement met 3 slaapkamers gelegen in het exclusieve Quinta da Marinha, in Cascais. Dit privé-condominium ligt in de buurt van het strand van Guincho, aan de ene kant in de buurt van het Sintra-gebergte en aan de andere kant in de buurt van de baai van Cascais. Het is een zeer rustige woonwijk, omgeven door dennenbossen, ideaal voor paardensport- en golfliefhebbers. Deze 'Duplex' unit met 3 slaapkamers biedt op de benedenverdieping 3 ruime slaapkamers, waarvan één een suite met kleedkamer, verbonden door een terras van 14m2, waar u uitzicht heeft op de natuur die u omringt. Op de bovenverdieping vinden we de keuken en een grote woonkamer van 42m2. Beide kamers hebben een balkon en daglicht. Naast het pand zijn er prestigieuze restaurants, het zwembad van het resort, de spa en de fitnessruimte, evenals andere handige voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegenheid!...

T3 | Lumiair | Gerenoveerd

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Fronten in einem Gebäude ohne Aufzug befindet sich im fantastischen Viertel von Benfica, in dem sich eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Cafés, Restaurants, dem Benfica-Markt, Schulen, verschiedenen Dienstleistungen und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz befindet. Es liegt auch in der Nähe der Einkaufszentren Colombo und Fonte Nova, des Krankenhauses Luz und der U-Bahn-Station Colégio Militar. Die Wohnung wird komplett renoviert, ausgestattet und möbliert geliefert.Küche + Wohnzimmer im offenen Raum mit 30qm. Die Küche verfügt über weiße Schränke, Fliesenrückwand, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, eingebauten Geschirrspüler, eingebaute Waschmaschine, Wasserkocher und eingebauten Kombi-Kühlschrank mit Gefrierfach.Saal mit 5qm; komplettes Badezimmer mit 5 m², mit hängendem Geschirr. 3 Schlafzimmer, das erste mit 12qm, das zweite mit 16qm,...

De prachtige flatpenthouse met vier slaapkamers aan debuut, slechts vijf minuten van het strand in kans Albufeira.This vertegenwoordigt het beste dat de huidige bouw ons, met overzeese mening moet aanbieden, toestaat het bekijken van de weerspiegelingen van een mooie zonsondergang. Samengesteld uit het leven en eetkamer en uitgeruste keuken, vier ruime slaapkamers en grootmoedige balkons, met een fabelachtige mening en met toegang tot de flatpool. Kom ontmoeten deze kans en maken deze uw plaats voor vakantie of permanente woonplaats. Het is een minieme gang vijf van het strand van de beroemde visser. Albufeira is internationaal - erkend voor zijn stranden, zijn er meer dan twintig stranden, allen met unieke kenmerken, van de prachtige stranden met klippen aan de uitgebreide zandige stranden en de gouden toon. Voor meer informatie aarzel niet om ons te contacteren!...

<p> luxueuze flat met drie slaapkamers voor verkoop, recht op Albufeira&#39; s strandboulevard. </p><p>With zijn modern architectuur en ontwerp, deze flat bestaan uit een open-planwoonkamer met een volledig uitgeruste keuken met ceramische en marmeren details, drie slaapkamers, één waarvan Engelse reeks en allen met ingebouwde kasten is. </p><p>It heeft een lift die rechtstreeks tot de ondergrondse vloer leidt waar er een garage met twee parkerenruimten en een grote opslag zijn. Het heeft ook een grootmoedig gerangschikt terras met een tuin, een zwembad, een Jacuzzi en een openlucht het dineren gebied met barbecue, allen met prachtige meningen van het overzees. </p><p>In een uitstekende plaats, een deel van de privé flat van de Woonplaats Finisterra, die ook communale gebieden van een tuin en een zwembad voorziet, het is dicht aan allerlei belevingswaarde en de diensten en enkel 35 minuten v...

3-bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This transversal flat has a balcony on each side, bringing light and comfort to the interior.The spacious open-plan living room and kitchen extend onto a large south-facing balcony, while the bedroom area overlooks the pool and gardens of the condominium.There is also 1 parking space with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such a...

<p> 3 werd de slaapkamerflat in het Leven Prados in Matosinhos Sul.</p><p>Featuring een verfijnd en functioneel ontwerp, de ontwikkeling ontworpen voor hen die comfort en privacy in een premieplaats taxeren. </p><p>A stone&#39; s werpt van het stadspark en het baden het gebied, waar het omringende gebied allerlei de diensten en eersteklas afwerking gastronomy.</p><p>With aanbiedt, deze flat heeft een reeks met kledings ing ruimte en een fantastisch balkon 36.8m2 aan de doos west.</p><p>Closed voor twee auto's en opslag in een gemeenschap met poorten met security.</p><p>CHARACTERISTICS van 24 uur: Gebied: 118 ^m2 | <span class='sqft'>1 266 ^{sq ft}</span> Slaapkamers: 3 Badkamerss: 3 Garage: 2 De efficiency van de energie: B toegekende </p><p>Internationally, LUXIMOS Christie stelt meer...

de <p>Fantastic flat met vier slaapkamers met twee voorzijden - het oosten en zuiden - in prestigieuze Maia Design II bouw, de gevestigd op een centraal gebied van Maia dat stedelijke semi-nieuwe flat ondergaat consolidation.</p><p>This heeft zeer grote ruimten en partijen van licht. Zijn sociaal gebied bestaat uit een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken <em>open-plan</em>, evenals een het dineren gebied. Deze ruimte heeft ook toegang tot een prachtig south-facing balkon. </p><p>The het privé gebied van het huis bestaat uit vier slaapkamers met ingebouwde kasten, één waarvan een reeks met een kleedkamer is, plus een volledige badkamers en de dienst bathroom.</p><p>Very die goed op een centraal gebied van Maia wordt gesitueerd, deze flat heeft parkeren voor 2 auto's, voor grotere comfort en convenience.</p><p> dicht bij Maia&#39; s hoofd openbare diensten, eve...

Lisboa> Belem: Luxurious 3 bedrooms apartment overlooking the Tagus River, 25 de Abril Bridge and Ajuda Palace, inserted in the private condominium UNIQUE BELEM with communal pool, gym and private gardens.Good areas, 3 bedrooms, large living room, kitchen equipped with high-end energy class appliances A, premium segment finishes such as marble stone flooring in the kitchen and wooden floors of Riga, private parking and storage.Certification A in all units, air conditioning, double glazing with thermal cut and solar panels. UNIQUE BELEM is a private condominium with panoramic and breathtaking views, contemporary architecture reinterpreting the classical architecture of the neighbourhood, designed by the architect Frederico Valsassina, in one of the noblest areas of Lisbon, between palaces and gardens. The comfort of the apartment, the swimming pool, gym and private gardens definitely allow you to enjoy...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This three-fronted flat has a spacious open-plan living room and kitchen, which both extend onto a large terrace, bringing light and comfort to the interior.From the bedroom area you can enjoy views of the garden and pool.It also has 2 parking spaces with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management s...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This three-fronted flat has a spacious open-plan living room and kitchen, which both extend onto a large terrace, bringing light and comfort to the interior.From the bedroom area you can enjoy views of the garden and pool.It also has 2 parking spaces with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management s...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This flat has a spacious living room with open-plan kitchen, surrounded by a large balcony bringing light and comfort inside. The bedroom area, on the other hand, has been designed with relaxation in mind.It also has 2 parking spaces with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, co-working and co-living spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor Amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems, and high-performanc...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This flat has a spacious living room with open-plan kitchen, surrounded by a large balcony bringing light and comfort inside. The bedroom area, on the other hand, has been designed with relaxation in mind.It also has 2 parking spaces with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, co-working and co-living spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor Amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems, and high-performanc...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This flat has a spacious living room with open-plan kitchen, surrounded by a large balcony bringing light and comfort inside. The bedroom area, on the other hand, has been designed with relaxation in mind.It also has 2 parking spaces with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, co-working and co-living spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor Amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems, and high-performanc...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This three-fronted flat has a spacious open-plan living room and kitchen, surrounded by a large balcony, bringing light and comfort to the interior.From the bedroom area you can enjoy views of the garden and pool.It also has 1 parking space with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems, an...

3-bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This transversal flat has a balcony on each side, bringing light and comfort to the interior.The spacious open-plan living room and kitchen extend onto a large south-facing balcony, while the bedroom area overlooks the pool and gardens of the condominium.There is also 1 parking space with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such a...

3-bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This transversal flat has a balcony on each side, bringing light and comfort to the interior.The spacious open-plan living room and kitchen extend onto a large south-facing balcony, while the bedroom area overlooks the pool and gardens of the condominium.There is also 1 parking space with a socket for charging electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such a...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This three-fronted flat has a spacious living room and an open-plan kitchen, surrounded by a large balcony, bringing light and comfort to the interior.From the bedroom balcony you can enjoy the garden and pool views.It also offers a box for 2 vehicles with a socket to charge electric cars.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems, and high-perf...

3 bedroom flat in Faro, situated in the exclusive Lux Garden Evo, a new private condominium development.This three-fronted flat has a spacious living room and an open-plan kitchen, surrounded by a large balcony, bringing light and comfort to the interior.From the bedroom balcony you can enjoy the garden and pool views.It also offers 2 parking spaces with a socket to charge electric cars and a storage room.Ideal for families, young couples, and investors, this development stands out for its reception areas, lounge, coworking and coliving spaces. Various leisure facilities, such as the heated salt-treated swimming pool, the outdoor amphitheatre, the indoor gym, the sauna, the sensory shower, and the fully equipped children's play area, will amaze you.Sustainability is a core pillar, as Lux Garden EVO incorporates innovative solutions such as solar panels, water management systems...