







Plaats: Crikvenica Gebouwd: 2010 Het centrum van de stad: 5 km Overzees: 3 km De afstand van de luchthaven: 12 km Binnen ruimte: 508 m2 De grootte van het perceel: 562 m2 Slaapkamers: 9 Badkamerss: 9 Zwembad: 36 m2 Het parkeren: 7 Airconditioningstoestel Gymnastiek Sauna Camera's Terras Speelplaats Tuin ...
Plaats: Opatija Gebouwd: 2019 Vernieuwd: 2023 Het centrum van Opatija: 7 km Overzees: 0.75 km De afstand van de luchthaven: 23 km Binnen ruimte: 193 m2 De grootte van het perceel: 750 m2 Slaapkamers: 4 Badkamerss: 4 Zwembad: 21 m2 Het parkeren: 3 Airconditioningstoestel Camera's Terras Tuin ...
OPATIJA - POBRI Want de verkoop een losgemaakte historische villa met een groot landperceel is, twee garages en een mooie overzeese die mening, in een mooie en stille plaats dichtbij het centrum van Opatija wordt gevestigd. De villa met een gebied van 208 m2 wordt gevestigd op een landperceel van 1373 m2, en twee extra percelen worden verkocht met de villa: één landperceel met een gebied van 1152 m2 wordt gevestigd onder de villa, en andere, kleiner, met een gebied van 293 m2 wordt gevestigd boven de villa, en het is mogelijk om een parkeerterrein voor verscheidene auto's op dit landperceel tot stand te brengen. De villa bestaat uit de benedenverdieping en het parterre, dat door een interne trap wordt verbonden, heeft een klassieke lay-out, heeft momenteel 7 slaapkamers, 2 badkamerss, 2 toiletten, 2 keukens, verscheidene bergruimten, een wijnkelder, grote terrassen met een mening van het overzees, een ruime tuin en ...
POLJANE, een privé luxevilla met zwembad in een vreedzame en stille plaats boven Icici, omringd door groen met een adembenemende mening over de baai en de eilanden. Modern architectuurontwerp. Gebouwd met natuurlijk, premie en prestigieuze materialen. De villa wordt gevestigd op een perceel van sqm 1073. De villa heeft sqm 275 van het leven gebied en een openlucht zwembad 37 sqm (8.4 x 4.4 m). De villa bestaat uit: Kelderverdieping - sqm 74: ketelruim, garage voor 2 auto's, opslag. Benedenverdieping - sqm 102: gang, keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamers. 1st verdieping - sqm 99: gang, 3 slaapkamers, 1 studieruimte, 2 badkamerss. De villa heeft 2 balkons (sqm 5) en 2 grote terrassen (sqm 19) met prachtige panoramische overzeese mening van het zuiden en van het westen aan Ucka. Materialen en Uitrusting: - Dak - kleitegels; - Thermische voorzijde - (demit voorzijden, geventileerde voorzijden), een combinatie van...
OPATIJA - ICICI - POLJANE, buitenhuis op een perceel van 6097 m2 Een ruim bezit met een mooie mening van het overzees en de eilanden is voor verkoop. Het bestaat uit één semi-detached woonhuis en twee commerciële gebouwen. Alles is voor volledige aanpassing. Het land bestaat uit verscheidene terrassen, ongeveer 2.000 waarvan in het bouwgebied zijn. Voor meer informatie, vraag 099/ Voor meer informatie: +385/99/, slim-invest.hr, identiteitskaart 11206 meer? id_listing=34427 Katarina Žiganto Agent s licencom Menigte: +385/91/ E-mail: slim-invest.hr ...
Plaats: Crikvenica Gebouwd: 1930 Vernieuwd: 2003 Het centrum van Crikvenica: 4 km Overzees: 0.1 km De afstand van de luchthaven: 25 km Binnen ruimte: 1900 m2 De grootte van het perceel: 1440 m2 Slaapkamers: 27 Badkamerss: 27 Zwembad: 40 m2 Het parkeren: 12 Airconditioningstoestel Camera's Terras Tuin ...
OPATIJA - IKA, MOOIE LOSGEMAAKTE VILLA MET POOL EN OVERZEESE MENING! Want de verkoop een mooie losgemaakte villa met een ruime tuin, een zwembad en een mooie die mening van het overzees is, in een uitzonderlijke plaats, de gang van slechts 5 minuten van het overzees en mooie stranden wordt gevestigd. HOOFDLIJNEN: • het leven gebied van de villa: 380 m2 • het gebied van het landperceel: 742 m2 • 3 wooneenheden • energie certificaat A+ De villa bestaat uit 2 flats, elk met een gebied van 110 m2, met een interne die trap met twee garages wordt verbonden en een afzonderlijk flatje van 35 die m2 naast de pool worden gevestigd. Op de benedenverdieping van de villa zijn er ook een herberg met een open haard en een ruimte met voorbereidingen voor een Jacuzzi en een sauna. De villa heeft het verwarmen, het koelen, videotoezicht en een alarmsysteem, grote south-facing terrassen en balkons. De villa ...
Plaats: Opatija Gebouwd: 1968 Vernieuwd: 2017 Het centrum van Opatija: 1.5 km Overzees: 1.5 km De afstand van de luchthaven: 38 km Binnen ruimte: 220 m2 De grootte van het perceel: 1500 m2 Slaapkamers: 5 Badkamerss: 5 Zwembad: 32 m2 Het parkeren: 5 Airconditioningstoestel Camera's Terras Tuin ...
Plaats: Opatija Gebouwd: 1995 Vernieuwd: 2022 Het centrum van Opatija: 6 km Overzees: 3 km De afstand van de luchthaven: 40 km Binnen ruimte: 300 m2 De grootte van het perceel: 1221 m2 Slaapkamers: 5 Badkamerss: 3 Zwembad: 32 m2 Het parkeren: 5 Airconditioningstoestel Het verwarmen van de vloer Gymnastiek Sauna Camera's Terras Speelplaats Tuin ...
Plaats: Opatija Gebouwd: 2019 Het centrum van Opatija: 0.6 km Overzees: 0.7 km De afstand van de luchthaven: 25 km Binnen ruimte: 702 m2 De grootte van het perceel: 1100 m2 Slaapkamers: 5 Badkamerss: 7 Zwembad: 18 m2 Het parkeren: 8 Airconditioningstoestel Het verwarmen van de vloer Sauna Terras Speelplaats Tuin ...
Want de verkoop een mooi semi-detached huis op het Eiland die Krk is, het uiteindelijke mengsel van elegantie, comfort, en luxe vertegenwoordigen, die zijn ingezetenen voorzien niet alleen van een opmerkelijk huis maar ook een onvergetelijke ervaring van de Mediterrane manier van het leven. Gesitueerd enkel 400 meters van het overzees, biedt deze indrukwekkende woonplaats een toevluchtsoord van 160 vierkante die meters aan over de benedenverdieping en het parterre worden uitgespreid. Voor de benedenverdieping, zijn er het de woonkamer, het dineren gebied, en de ruime keuken, creërend een ideale ruimte voor zich het verzamelen en ontspanning, terwijl het grote terras een spectaculaire overzeese mening aanbiedt. Voor het parterre, zijn er vier ruime slaapkamers, elk met zijn eigen badkamers, die bewegingsruimte verstrekken voor familie en gasten. Naast zijn spectaculaire plaats, komt het huis met top-notch mate...
Dit mooie Mediterrane steenhuis voor verkoop wordt gevestigd op een rustig gebied dichtbij Krk, enkel 600 meters vanaf de kust en het overzees. Voor de benedenverdieping, zult u een woonkamer, keuken, een overweldigend het dineren gebied met een gewelfd plafond, een toilet, en opslag, met inbegrip van een herberg en een vermaakruimte vinden. De interne treden leiden tot het parterre van het huis, die uit vier slaapkamers, elk bestaan uitgerust met zijn eigen badkamers, en een gedeeld toilet in de gang. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon, terwijl andere twee voor een ruime terras en een binnenplaats openstellen. De charmante binnenplaats van het huis verbetert het bezit met een pool, het zonnebaden gebied, barbecue, en goed, met veelvoudige parkeerplaatsen beschikbaar op het gebouw. Het huis schept een unieke eigenschap, een fenomenale plaats voor ontspanning en het socialiseren op - een dak...
Want de verkoop een luxueuze semi-detached villa met een pool is, die een ongelooflijke kans om te leven of een onvergetelijke vakantie bieden. Gevestigd in de schilderachtige stad van Vrbnik, wordt deze mooie villa ideaal gezien geplaatst, enkel 400 meters vanaf het verrukken van stranden en turkooise overzees. Het huis overspant indrukwekkende 174 die m2, over de benedenverdieping en het parterre worden uitgespreid. De benedenverdieping bestaat uit een hal, een woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een ruime keuken, een het dineren gebied, één slaapkamer, een badkamers, evenals opslag en wasserijruimte. De interne treden verbinden de benedenverdieping met het parterre, waar drie elegante slaapkamers, elk met zijn eigen badkamers, worden gevestigd. Één van de ruimten, de hoofdslaapkamer, heeft toegang tot een aan het licht gebracht terras, terwijl een andere een privé balkon met een magische overzeese mening aa...
POBRI, een semi-detached huis van 98 m2 met een tuin van 695 m2, die uit een benedenverdieping en een parterre bestaan. Het huis is voor volledige vernieuwing, en in een mooie plaats met een mening van het overzees gevestigd. Voor de bestaande faciliteit, wordt de documentatie voorbereid op een gebouw met 2 twee-verhaal flats elk met een totaal gebied van?? 153m2 en 2 parkeerplaatsen elk. Voor meer informatie, vraag +385/99/ Voor meer informatie: +385/99/, slim-invest.hr, identiteitskaart 8995 meer? id_listing=31922 Marin Baricevic Agent s licencom Menigte: + 385(0) 99/ E-mail: slim-invest.hr ...
Een mooie villa in de Mediterrane stijl met een het leven gebied van 137 m2 wordt gevestigd in de stille omgeving van Vrbnik. Het huis bestaat uit grond en parterre. Op de benedenverdieping is er een woonkamer met toegang tot een behandeld terras en een tuin, een keuken, een eetkamer en een badkamers. Er zijn drie slaapkamers op het parterre, twee waarvan toegang tot een gedeeld behandeld terras en één gedeelde badkamers hebben. Het bezit is uitgerust met airconditioning in elke slaapkamer, en het volledige huis met vloerverwarming. De villa heeft een gemodelleerd tuingebied van 550 m2 met een zwembad, het zonnebaden gebied en barbecue. Er zijn ook twee parkeerplaatsen in de tuin. De verwachte datum van voltooiing van de werkzaamheden is 04/2024. Een grote kans voor uw eigen oase van vrede, of voor huur tijdens het toeristenseizoen. SAMENVATTING: - Losgemaakt huis ...
Het bezit, in aard een familiehuis bestaat uit een benedenverdieping en 2 vloeren, met een totaal gebied van 250 m2. Op de benedenverdieping is er een studio met een mooie keuken, een eetkamer, een woonkamer, een badkamers en een opslag. Vooraan is een terras, op de benedenverdieping is er een garage. De benedenverdieping, I en II vloer worden verbonden door interne treden en vormen één wooneenheid. Het parterre heeft een afzonderlijke ingang van de buitenkant, externe treden. Op het parterre zijn er een grote woonkamer, een keuken, een eetkamer, een slaapkamer met balkon, een badkamers, een gang, een verglaasde veranda, en een groter terras met barbecue. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (twee met balkons), badkamersgang. Het bezit is in de functie van toerisme. Het huis wordt ontworpen zodanig dat 3 wooneenheden kunnen worden gebouwd. Zeer rangschikt de keurig verfraaide en geschermde tuin, 200 m2pa...
Een mooie villa met een zwembad met een totaal het leven gebied van 270 m2 is voor verkoop in een stil deel van Opatija. De villa bestaat uit een lagere benedenverdieping, benedenverdieping en parterre. In de lagere benedenverdieping is er een gang, een keuken met een eetkamer, een woonkamer, één slaapkamer en een badkamers. Op de benedenverdieping is er een gang, een grote keuken met een eetkamer, een woonkamer met een uitgang aan het terras, dat een onvergetelijke mening van het overzees, één slaapkamer, een wasserijruimte en een drogende ruimte aanbiedt. U kunt ook aan het terras van de keuken uitgaan. Op het parterre zijn er een gang, een badkamers, drie slaapkamers en één badkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gemeenschappelijk groot terras. Er zijn een een groot zwembad, het zonnebaden gebied, een openluchtdouche, een plaats voor barbecue en het socialiseren op de gemodelleerde tuin van 7...
Charmant wordt een één-verhaal huis met een het leven gebied van 62 m2 gevestigd in een stille plaats in Dobrinje. Het huis bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer, twee slaapkamers en één badkamers. De woonkamer leidt tot een ruim behandeld terras en een gemodelleerde tuin. In de tuin zijn er een zwembad, een het zonnebaden gebied en een ruimte voor het socialiseren en het barbecuing. Er zijn ook twee parkeerplaatsen in de werf. Het bezit is met airconditioning en volledig geleverd verkocht. Het bezit is een grote investeringsmogelijkheid en huur tijdens het toeristenseizoen, maar ook voor privé-gebruik. SAMENVATTING: - benedenverdieping met het leven gebied van 62 m2 - tuingebied van 522 m2 - 2 slaapkamers - 2 parkeerplaatsen - zwembad DE CODE VAN IDENTITEITSKAART: HA1038 CASA DE BRENGT NEKRETNINE IN DE WAR. Menigte: +385 98 Tel.: +385 51 633 700<br...
Het Eiland Krk, Šilo, breder gebied, nieuwe, uitgeruste villa van 149.38 m2 voor verkoop, met een zwembad en een gemodelleerde tuin, op een perceel van 580 m2. De villa bestaat uit een benedenverdieping met hal, woonkamer, keuken, eetkamer, één slaapkamer, badkamers, bergruimte, behandeld terras van 14.88 m2, zondek en pool en parterre met drie slaapkamers, drie badkamerss, trap, gang en loggia van 5.25 m2. De hoge - kwaliteitsbouw en materiaal, hoge airconditioning, - bekledingen van de kwaliteitsvloer, modern meubilair, de zomerkeuken, zitten-TV, drie parkeerplaatsen. Stille die plaats door groen, 4000 m van het overzees wordt omringd. DE CODE VAN IDENTITEITSKAART: HA1092 CASA DE BRENGT NEKRETNINE IN DE WAR. Menigte: +385 98 Tel.: +385 51 633 700 E-mail: casademar.com ...
Het Eiland Krk, Baška, verkopen wij een semi-detached huis met een zwembad in een stille plaats! Het huis van 150 m2 bestaat uit een benedenverdieping en een parterre. Op de benedenverdieping zijn er een woonkamer, een toilet, een keuken en een eetkamer. De woonkamer leidt tot een mooi behandeld terras en een 120 m2tuin waar er een verwarmd zwembad, een zondek, een barbecue en een zonnedouche zijn. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamerss. Één van de slaapkamers heeft zijn eigen badkamers, en andere twee hebben toegang tot een balkon met een mening van het overzees. Het huis werd gebouwd met de materialen van uitstekende kwaliteit en is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning. Twee parkeerplaatsen behoren tot het bezit. Het bezit is gecategoriseerd als viersterrenvakantiehuis, zodat is het ook ideaal voor seizoengebonden toeristenhuur, evenals voor privé-gebruik. <b...
Een nieuw huis voor verkoop met een het leven gebied van 343 m2 met een groot tuingebied van 3076 m2, in een stil deel van het Eiland Krk. Het huis bestaat uit een kelderverdieping, een benedenverdieping, een parterre en een hoge zolder. In de kelderverdieping is er een herberg met een gebied van 29.5 m2 en treden die de kelderverdieping en de benedenverdieping verbinden. De benedenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamerss, een gymnastiek, een sauna en een afzonderlijke douche. Op het parterre zijn er een gang, een woonkamer, een keuken met een eetkamer, twee slaapkamers, elk met toegang tot een gemeenschappelijk terras, een badkamers en een toilet. Van de woonkamer en de keuken is er toegang tot een extra ruim terras. De zolder bestaat uit een bibliotheek en een balkon. Er zijn een zwembad en een tennisbaan op de ruime tuin van 3076 m2, en er is ook een openluchtkeuken met een bar...
Omgeving van Opatija, twee semi-detached villa's met zwembaden en spectaculaire overzeese meningen in de hoge fase roh-Bau In een zeer stille plaats dichtbij de stad van Opatija worden gevestigd twee semi-detached villa's met zwembaden en met een totaal gebied van 2406 m2. De huizen bestaan uit benedenverdieping en parterre. Op de benedenverdieping die vinden wij een woonkamer en een keuken met eetkamer, sauna, toilet, wasserij, ruimte voor gehandicapten wordt aangepast, behandeld terras van 37m2, zwembad van 63 m2 en zondek. Boven zijn 3 slaapkamers, elk met privé badkamers. De huizen zijn symmetrische spiegel. Er is voorbereiding voor airconditioning en vloerverwarming, installaties en sensoren, drie-laag glas met argon, keramiek in de badkamerss wordt gevuld, dikke facadeCaparol 12 cm, voorbereiding voor de mogelijkheid om die elektrische voertuigen, pool te laden voor gehandicapte mensen wordt aangepast, is er keramiek vo...
Het unieke steenhuis dat naast een groene oase wordt gevestigd bestaat uit een kelderverdieping, een parterre en een zolder. In de kelderverdieping is er een ruim steenterras met een barbecue die met wijnstokken wordt behandeld en deelt 3 ruimten: een herberg met een keuken en een woonkamer, een ruime badkamers, een toilet en een slaapkamer. De externe treden leiden tot het parterre en een zonterras overziend de groene idylle. Het parterre bestaat uit een grote slaapkamer in een antieke stijl, een badkamers, en een hal die in een kleine keuken kunnen worden omgezet. De interne houten treden leiden tot de zolder waar er een grote slaapkamer met een hal is. De combinatie van steen, hout en smeedijzer in een groen milieu, maakt tot dit bezit een fairytalehuis voor een vlucht van het dagelijkse leven of het leven in een vreedzaam milieu. DE CODE VAN IDENTITEITSKAART: SH6939 CASA DE BRENGT NEKRETNINE IN DE WAR. Meni...
Op het betoverende Eiland Krk, in het schilderachtige dorp van Njivice, fascineert deze exclusieve semi-detached villa met zijn aantrekkelijke plaats, enkel 200 meters van het glasheldere Adriatische Overzees. Met een grootmoedig het leven gebied van 195 vierkante meters en een meticulously gemodelleerd perceel van 120 vierkante meters, biedt deze villa uiteindelijk comfort en luxueuze leefruimte aan. Voor sunbathers en die die verfrissing zoeken, is er een verrukkelijke pool met een gebied van 28 vierkante meters, terwijl een balkon een panorama die van het overzees verstrekt, tot een idyllische atmosfeer leiden voor ontspanning en plezier. Bewerkt met aandacht aan detail, bestaat de villa uit een ruime benedenverdieping met een woonkamer, keuken, het dineren gebied, gang, toilet, bergruimte, voorraadkast, en twee aan het licht gebrachte terrassen, één waarvan indrukwekkende 50 vierkante meters is. Boven, zijn er vier ele...
De nieuwe bouw, moderne villa met mooie mening van het overzees en Kvarner Het spreidt over een totaal van drie vloeren uit. De benedenverdieping bestaat uit een hal, een sauna en een geschiktheidsgebied met badkamers, één toilet en open plekwoonkamer met keuken en het dineren gebied, met toegang tot een behandelde terras en een tuin met pool en zondek. Het parterre bestaat uit vier slaapkamers met privé badkamerss en behandelde terrassen met mooie meningen. In de kelderverdieping van het gebouw, dat met de benedenverdieping door interne treden wordt verbonden, is er een garage voor 2 auto's die met een elektrische lader, een ketelruim, een wasserijruimte, een ruimte voor het socialiseren en een herberg, een huisbioskoop en een toilet worden uitgerust. Het wordt gepland om hoogste kwaliteitsmateriaal, prima keramiek, airconditioners in alle ruimten te installeren, vloerverwarming door het gebouw, de buitenaluminiumschrijnwerkerij ...
Een mooi huis met een modern ontwerp wordt gevestigd in de stille omgeving van Matulje en Opatija. Het huis met een totaal het leven gebied van 400 m2 wordt uitgespreid over de kelderverdieping, de benedenverdieping, eerst en de eerste verdiepingen, en bestaat uit een één-verhaal en een twee-verhaal flat. In de kelderverdieping is er een garage met drie parkeerplaatsen, een wasserijruimte en een ketelruim. Wordt de twee-verhaal flat gevestigd ter plaatse en parterre. Op de benedenverdieping zijn er een woonkamer en een keuken met een eetkamer, en een interne trap leidt tot het parterre, dat uit twee slaapkamers, elk met zijn eigen badkamers en terras, en één gedeelde badkamers bestaat. Één van de slaapkamers heeft zijn eigen garderobe. Op de eerste verdieping is er een andere flat, die zijn eigen ingang heeft. De flat bestaat uit een open plek met een keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot het...
Flatgebouw met pool in Crikvenica. Het huis wordt gevestigd in een grote plaats, bestaat uit een kelderverdieping, een benedenverdieping, eerst en een eerste verdieping en een zolder. In de kelderverdieping zijn er twee ruimten met een slaapkamer en een badkamers. Op het parterre zijn er 2 flats van 70 m2. Één flat heeft 1 slaapkamer, badkamers, woonkamer met keuken en terras. De tweede flat heeft 2 slaapkamers, badkamers, woonkamer met keuken en ook een terras. Op het parterre is er een flat met drie slaapkamers van 120 m2 met twee balkons met een mooie mening van volledige Kvarner. Op de eerste verdieping is er een andere flat met drie slaapkamers van 120m2: 3 slaapkamers, keuken, woonkamer, twee badkamerss en twee balkons. Van die flat leidt de trap tot de zolder waar er twee meer ruimten van 70m2.The zijn de nieuwe eigenaar parkeerplaatsen en een garage ter beschikking zal hebben. De afstand van het overzees kan afhan...
Een mooi losgemaakt huis in een afgezonderde plaats, dicht bij alle faciliteiten. Een uitstekende kans voor toerisme evenals voor het genieten van de van vertrouwelijke atmosfeer van aard en het overzees. DE CODE VAN IDENTITEITSKAART: HA1169 CASA DE BRENGT NEKRETNINE IN DE WAR. Menigte: +385 98 Tel.: +385 51 633 700 E-mail: casademar.com ...
De steenhuis van de luxe met een het leven gebied van 197 m2 met een groot zwembad (mozaïek en zout water) naast wie er een het zonnebaden gebied en een herberg van 30 m2 zijn. Het huis bestaat uit grond en parterre. Op de benedenverdieping is er een ingangsgebied, een woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken met een eetkamer, een slaapkamer en een badkamers. Op het parterre zijn er twee slaapkamers, elk met zijn eigen badkamers en toegang tot een gedeeld groot terras met een Jacuzzi. In de tuin is er ook een behandelde plaats voor het socialiseren met een barbecue, een de zomerkeuken en een grote eiken lijst. De vloerverwarming neemt het volledige huis door, terwijl alle ruimten met een warmtepomp met airconditioning zijn. Het meubilair is met de hand gemaakt van het hoogste kwaliteits eiken hout. Een uitstekende kans voor privé-gebruik, maar ook voor huur tijdens het toeristenseizoen. ...
Losgemaakt huis met 3 flats. De benedenverdieping bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamers en een voorraadkast. De benedenverdieping heeft ook een garage. Op het parterre is er een flat met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, eetkamer, badkamers, toilet en een mooi balkon overziend het overzees. Op de eerste verdieping is er een flat met twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamers, toilet en balkon Het huis wordt gevestigd in een stille plaats slechts 100-150 m van het overzees, die door een grote tuin, ruimte voor het ontspannen van ogenblikken, openluchtterras, steenmuur en groen wordt omringd, waar er genoeg onbelemmerde ruimte voor de mogelijkheid om een zwembad te bouwen is. De plaats van dit bezit heeft een zeer hoog neiging en een potentieel voor toerisme met drie onafhankelijke flats die door externe treden, enkel een minieme gang aan het overzees worden gescheiden en de eerste strande...