







Nieuw programma rechts 2012, leverings 4de kwartaal 2025. Hoek P3 met zij overzeese mening, 2 privé beschutte parkeerplaatsen. Terras van 35 m2, 2 slaapkamers met kasten, 1 waarvan 15 m2, afzonderlijk muur-gehangen toilet, badkamers met douche is. Omkeerbare airconditioning, thermodynamische waterverwarmer, ver elektrisch blind. Beveilig woonplaats met zwembad, lift, gesloten fietsbergruimte, toegang voor mensen met verminderde mobiliteit, videointercom en videotoezicht. Directe toegang tot het strand, ongeveer 300 m van winkels. De verminderde notarisprijzen (2.5%) .579 000 €Fees die door de eigenaar, goed flat (58 partijen in de flat) wordt betaald, geen huidige procedure, informatie over de risico's waaraan dit bezit wordt blootgesteld is beschikbaar, gespecificeerde niet prijslijst...
30 minuten van Toulouse en 20 minuten van de luchthaven van Carcassonne, prestigieuze villa van 355 m2 met 8 slaapkamers, 3 verschillende ingangen, ontvangstruimte van 66 m2 die zuiden met overspannen Franse vensters onder ogen zien, marmeren die bevloering, stof op de muren wordt uitgerekt. Hal van 26 m2, bureauruimte voor liberale totaal onafhankelijke beroepen die in een flat kunnen worden omgezet. Hoogte gevormde plafonds bij 3.26 m. 4 badkamerss met inbegrip van één in roze marmer. Boven, een verwarmde ruimte van 80 m2 met venster. Verscheidene parkeerplaatsen, een grote garage, provisiekamer, wasserijruimte, linnenruimte. Atypische architectuur voor deze die villa de jaren '70 in plakken binnen wordt gebouwd die, hoofdzakelijk zuiden onder ogen zien. De informatie over de risico's waaraan dit bezit wordt blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques:...
Deze verrukkelijke single-storey villa van 113m2 op een perceel van 4250m2 wordt gevestigd in het stille en privé plaatsen, bestaat 650 meters van het centrum van La Palme.It uit een woonkamer met open-plankeuken, drie slaapkamers, een badkamers met grote walk-in douche, bassin en bidet. De erkers, die toegang tot het terras geven, geven het overvloed van licht. Het land van 4250m2 waarvan 50m2 nog te bouwen is, heeft goed drie kleine bijgebouwen, (water die 0.1% die zout bevatten), een vijver met goed wordt verbonden, ideaal voor het houden van vissen, twee grote kennels, een vogelhuis, en een kippenhok. Mogelijkheid om de Ingang van het Huis stables.* (10 m2) met ingebouwde kast Drie te bouwen of toe te voegen slaapkamers (12 m2, 12.5 m2 en 11.5 m2) - de ruimte van de Douche (8.7 m2) - Ruime woonkamer (42 m2) met open-plankeuken (10.4 m2) * Outside4250 m2 volledig geschermd land, met inbegrip van 50 m2 die kunnen worden gebouwd. - Dri...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Nmes, Gard, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Slaapkamers: 4
Dit Huis beslaat 163m2.
...
Charmant dorp op de rivier met alle winkels en restaurants, 35 minuten van Beziers, 25 minuten van Narbonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en van Carcassonne, 10 minuten van Capestang en 40 minuten van de stranden. Prachtige winegrower huis met 280 m2 leefruimte, met inbegrip van 6 slaapkamers en 4 badkamerss, waar de charme van oud de elegantie van de industriële stijl ontmoet. Vernieuwde Tastefully, het behoudt dankzij zijn authentiek karakter buitengewone blootgestelde stralen en steenmuren die tot warm leiden, geraffineerd atmosfeer. Het ruime het leven gebied opent op een mooie, beschutte binnenplaats. Een zwembad voltooit dit het idyllische plaatsen. Het unieke huis combineren charmeert en moderne toestand, die wachten worden ontdekt! De grond = brengt in 59 m2eetkamer/gepaste keuken in verrukking + 4.6 m2provisiekamer/nutsruimte + 20 m2zitkamer + 12 m2slaapkamer de ruimte + van de 12 m2douche met opslag ...
Prachtige winegrower \ 's huis met 280 m2 leefruimte, met inbegrip van 6 slaapkamers en 4 badkamerss, waar de charme van oud de elegantie van de industriële stijl ontmoet. Vernieuwde Tastefully, het behoudt dankzij zijn authentiek karakter buitengewone blootgestelde stralen en steenmuren die tot warm leiden, geraffineerd atmosfeer. Het ruime het leven gebied opent op een mooie, beschutte binnenplaats. Een zwembad voltooit dit het idyllische plaatsen. Het unieke huis combineren charmeert en moderne toestand, die wachten worden ontdekt. - Plaats: Charmant dorp op de rivier met alle winkels en restaurants, 35 minuten van Beziers, 25 minuten van Narbonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en van Carcassonne, 10 minuten van Capestang en 40 minuten van de stranden. - Benedenverdieping: Ingang in 59 m2eetkamer/gepaste keuken, 4.6 m2provisiekamer/nutsruimte, 20 m2zitkamer, 12 m2slaapkamer, de ruimte van de 12 m2douche met ...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Slaapkamers: 4
Dit Huis beslaat 121m2.
...
Overweldigend Eigentijds die Huis met Stijl en Moderne toestand wordt vernieuwd? Bonaval, Béziers in de gezochte en familie-vriendschappelijke Bonaval buurt, dit single-story eigentijdse die huis wordt gevestigd, in 2009 wordt gebouwd, is tastefully vernieuwd met moderne eigenschappen en de materialen dat van uitstekende kwaliteit. Aanbiedend 120 m2 leefruimte, is het zowel modieus als praktisch. Een helder en Elegant Binnenland van het ogenblik u stapt binnen, zal u door een ruim en zonovergoten het leven gebied worden verwelkomd, dankzij zijn south-facing richtlijn. De 55 m2 open--plan leefruimte omvat een woonkamer, het dineren gebied, en een volledig uitgeruste keuken, creërend het perfecte plaatsen voor zich familie het verzamelen en het onderhouden. Het volledige huis, met inbegrip van de garage, eigenschappen het mooie betegelde vloeren, verstrekkend naadloos en opgepoetst ziet eruit. De 4 die slaapkamers, behalve het belangrijks...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Rivesaltes, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Slaapkamers: 4
Dit Huis beslaat 135m2.
...
De school die van unieke vroegere jongens van 1845 met heel wat ruimte dateren om zaken tot stand te brengen. Het hoofdgebouw geeft ruimte aan zes slaapkamers, twee badkamerss, twee garages en andere ruimten. De vroegere schoolzalen kunnen in extra leefruimte met twee grote ruimten en hoge plafonds worden omgezet. Een mooie kleine kapel maakt deel van het bezit, evenals een mooie tuin uit van ongeveer 4.900 m2. Verscheidene percelen van land zijn eveneens inbegrepen, met een totaal van ong. 5.5 Ha. de heilige-Gervais-sur-Merrie is het levendig dorp gevestigd noorden van Lamalou les Bains en heeft een winkel, bakkerij, verscheidene restaurants, school, en een medisch centrum 15 minuten van lamalou-les-Bains en 25 minuten van de vloer van LayoutGround van het Bezit Bedarieux.*: Op straatniveau hebt u twee garages, en in één van hen is er een put met een pomp om de tuin water te geven. Hoofd huis: Parterre: Hier, zult u een goed uitgeruste...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Grabels, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Slaapkamers: 4
Dit Huis beslaat 182m2.
...
Gezocht dorp met school, veel sociale interactie en activiteiten en alle belevingswaarde (bakkers, buther van hoogte - kwaliteit, algemene opslag, grote restaurants, apotheek en medisch centrum), 20 minuten aan Beziers en Pezenas, 30 minuten aan het strand, dicht bij de Orb vallei en het natuurreservaat van de Languedoc. De overweldigende architecten huisvesten met 240 m2 leefruimte die 5 slaapkamers en 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1530 m2 met dubbele garage en groot zwembad aanbieden. De tuin heeft olijfbomen, citroenen, sinaasappelen en andere vruchten en van een put water gegeven. Het is volledig ingesloten met mooie steenmuren, stil en privé maar bij slechts één minieme gang aan het centrum van het dorp. Absoluut moet zien! De grond = Ingang door een 50 m2 behandelde terras + een hal + enorme woonkamer van 52.90 m2 met open haard + het dineren gebied van 16 m2 + bureau van 13.60 m2 + al open plan met veel lich...
Gezocht dorp met school, veel sociale interactie en activiteiten en alle belevingswaarde (bakkers, buther van hoogte - kwaliteit, algemene opslag, grote restaurants, apotheek en medisch centrum), 20 minuten aan Beziers en Pezenas, 30 minuten aan het strand, dicht bij de Orb vallei en het natuurreservaat van de Languedoc. De overweldigende architecten huisvesten met 240 m2 leefruimte die 5 slaapkamers en 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1530 m2 met dubbele garage en groot zwembad aanbieden. De tuin heeft olijfbomen, citroenen, sinaasappelen en andere vruchten en van een put water gegeven. Het is volledig ingesloten met mooie steenmuren, stil en privé maar bij slechts één minieme gang aan het centrum van het dorp. Absoluut moet zien! De grond = Ingang door een 50 m2 behandelde terras + een hal + enorme woonkamer van 52.90 m2 met open haard + het dineren gebied van 16 m2 + bureau van 13.60 m2 + al open plan met veel lich...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Ales, Gard, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Dit Huis beslaat 338m2.
...
Ik ben opgewekt om aan u een uitzonderlijke landgoedkans te bieden die volkomen de leeftijdlooze charme van het Zuiden van Frankrijk inkapselt. Gelegen aan over 7000m2 van meticulously gehandhaafd land, schept dit bezit een prachtig vernieuwd huis op dat zorgvuldig is ontworpen om hulde aan de betoverende architecturale stijl van het gebied te betalen. De Hoogtepunten van het bezit: - De expansieve die leefruimte 320m2 over twee verschillende die secties wordt uitgespreid met uiterst nauwgezette aandacht aan detail worden vernieuwd, die de unieke charme die van het perceel bewaren die van het gebied Ruime land over 7000m2 overspannen, eindeloze mogelijkheden bieden modelleerde zorgvuldig tuinen, toevoegend aan de de fascinatie Eerste plaats van het bezit die zowel kalmte als convenienceThe huis zelf veel liefs verstrekt is hersteld, houdend de kenmerkende eigenschappen intact die esthetisch van het Zuiden van Frankrijk bepalen. Het naad...
Kom en ontdek dit dorpshuis met buitenkant en garage, dicht bij het stadscentrum van Grau du roi. Een uniek bezit in het gebied, een totale oppervlakte van 120m2 met op de benedenverdieping, 3 slaapkamers, een badkamers, een afzonderlijke WC en een garage. Ook een mooi terras van 55m2! Boven, een buitengewone woonkamer die toegang tot mezzanine, een afzonderlijke keuken, WC en opnieuw een charmant 34m2 terras geeft. Al schrijnwerkerij is uitgerust met dubbele onlangs veranderde verglazing en elektrische blinden, boiler en elektriciteit tot normen. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek uw toekomstig bezit!...
* Los Masos - een uitzonderlijk bezit bij de top van het serenityOverlooking van de vallei met adembenemende meningen van Canigou en de Pyreneeën, deze prachtig vernieuwde villa combineert geraffineerde architectuur, de materialen van uitstekende kwaliteit, en een ononderbroken natuurlijk panorama. Aanbiedend sqm 208 van leefruimte, spreiden 8 ruimten, en 5 slaapkamers meer dan twee onafhankelijke niveaus uit, is dit huis ideaal als primaire woonplaats, een vakantiehuis, of voor het dubbele leven/professioneel gebruik. Een extra sqm 76 van functionele ruimte omvat een garage/een gymnastiek, workshop/bergruimte, en voegt technisch gebied samen. De pool van het zoutwater, terrasvormige tuinen, keuken IXINA, warmtepomp, elektrische blinden, aluminium schrijnwerkerij, twee veranda's… Elk detail wordt zorgvuldig ontworpen. Elk venster opent op een meesterwerk. Hier, krijgen de ruimte, de stilte, en simplicity.* van luxemiddelen in aanraking ...
Groot flexibel bezit in het centrum van een dorp, dicht bij de winkels, perfect voor een huis of zaken. Oorspronkelijk een oud bushuis dat in de loop van de jaren is aangepast. Het huis, bijlage, tuin, garage, remise, samenvoegt en de terrassen maken tot dit een grote optie. Het belangrijkste huis biedt, ingang, keuken, eetkamer, woonkamer, ensuite slaapkamer aan. de 1st verdieping heeft 2 ruime ensuiteslaapkamers, 2 verdere slaapkamers en een doucheruimte. de 2de verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers elk met hun eigen privé badkamerss Onafhankelijke bijlage met een keuken op de benedenverdieping, de slaapkamer, de doucheruimte en de woonkamer op het parterre. Mooi, handhaafde gemakkelijk tuin, betekenen de pool en de behandelde terrassen samen met de garage die overvloed van bergruimte aanbieden dit als Chambre d'hote of als groot familiehuis dicht bij scholen enz. perfect is. Op het parterre boven de garage er een grote...
Gesitueerd in de stille dennenbossen van Caveirac, zult u van deze single-storey villa van ong. 159m2, op gronden van ong. 1800m2 houden. Haal voordeel uit de grote volledig-uitgeruste keuken met eetkamer openend op de buitenkant via schuifdeuren, evenals uit de woonkamer/de studie. Voor de avond, zult u een 29m2 hoofdreeks en drie slaapkamers, met kleedkamer, doucheruimte, WC hebben. Een mooi poolgebied met strand en openluchtkeuken, een mooi behandeld terras die aan de keuken grenzen, is perfect voor de zomer. De ruimte, de provisiekamer en de garage van de wasserij. Omkeerbare airconditioning in alle ruimten. Groot pine-wood perceel met parkeren. De gang van ong. 10 minuten van winkels, in het charmante dorp van Caveirac, met alle belevingswaarde, dicht bij de layoutSingle-Verdieping van het Bezit Nimes.* villa van ong. 159m2, op gronden van ong. 1800m2. Grote volledig-uitgeruste keukeneetkamer die op de buitenkant via schuifdeuren e...
Klein dorp van de vallei Jaur met een kruidenierswinkel, een koffie, 5 minuten van Olargues, 10 minuten van Heilige Pons DE Thomieres, 20 minuten van Lamalou les Bains en 90 minuten van luchthavens Montpellier en Beziers en van de kust. Mooi karakterhuis met 202 m2 leefruimte met inbegrip van 5 slaapkamers en 2 badkamerss, op 1448 m2 land met een kalmerend schouwspel van de rivier. Een mooie pool voegt aan het vertrouwelijke comfort van dit bezit toe. En tenslotte het unieke voorrecht om het water van een stroombron van onbeperkt zoet water te gebruiken dat over het land gaat! Grond (tuinniveau) = Vroegere stal van 22 m2 + wijnkelder van 8 m2 + workshop van 29.6 m2 met bron + workshop/vroegere stal van 28 m2. De grond (straatniveau) = Hal van 18.5 m2 met toegang tot het terras + de woonkamer/de eetkamer van 36 m2 + rustte keuken van 12 m2 (kooktoestel, gootsteen, koelkast) + WC met handbasin + slaapkamer van 13 m2 met douche ui...
Mooi karakterhuis met 202 m2 leefruimte met inbegrip van 5 slaapkamers en 2 badkamerss, op 1448 m2 land met een kalmerend schouwspel van de rivier. Een mooie pool voegt aan het vertrouwelijke comfort van dit bezit toe. En tenslotte het unieke voorrecht om het water van een stroombron van onbeperkt zoet water te gebruiken dat over het land gaat. - Plaats: Klein dorp van de vallei Jaur met een kruidenierswinkel, een koffie, 5 minuten van Olargues, 10 minuten van Heilige Pons DE Thomieres, 20 minuten van Lamalou les Bains en 90 minuten van luchthavens Montpellier en Beziers en van de kust. - Benedenverdieping (tuinniveau): Vroegere stal van 22 m2, wijnkelder van 8 m2, workshop van 29.6 m2 met bron, workshop/vroegere stal van 28 m2. - Benedenverdieping (straatniveau): Hal van 18.5 m2 met toegang tot het terras, woonkamer/eetkamer van 36 m2, uitgeruste keuken van 12 m2 (kooktoestel, gootsteen, koelkast), WC met handbasin...
Dorp met alle belevingswaarde, kinderdagverblijf en lage scholen, restaurants en koffie, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden. De mooie villa op 721 m2 land, in zeer goede voorwaarde, met 130 m2 leefruimte met inbegrip van 4 slaapkamers en 2 die badkamerss (één waarvan op de benedenverdieping) is, niet, met verwarmd zwembad wordt overzien en charmant, gemakkelijk-aan-handhaaft tuin. Een 45 m2uitbreiding (workshops) zou in een onafhankelijke studio kunnen worden omgezet. Gesitueerd in een stille woonwijk, de gang van 10 minuten van de winkels. De grond = 50 m2 het leven/eetkamer met open haard + 13.5 m2 paste keuken (haardplaat, trekkerkap, elektrische oven, afwasmachine, gootsteen, muur en vloereenheden) + 6 m2provisiekamer + 4 m2zaal + 5 m2badkamers (2 bassins en bad) + 14 m2slaapkamer + 14 m2workshop met toegang tot nog eens 31 m2workshop (met toegang tot het achtergedeelte van het huis) + 23 m2...
Dorp met alle belevingswaarde, kinderdagverblijf en lage scholen, restaurants en koffie, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden. De mooie villa op 721 m2 land, in zeer goede voorwaarde, met 130 m2 leefruimte met inbegrip van 4 slaapkamers en 2 die badkamerss (één waarvan op de benedenverdieping) is, niet, met verwarmd zwembad wordt overzien en charmant, gemakkelijk-aan-handhaaft tuin. Een 45 m2uitbreiding (workshops) zou in een onafhankelijke studio kunnen worden omgezet. Gesitueerd in een stille woonwijk, de gang van 10 minuten van de winkels. De grond = 50 m2 het leven/eetkamer met open haard + 13.5 m2 paste keuken (haardplaat, trekkerkap, elektrische oven, afwasmachine, gootsteen, muur en vloereenheden) + 6 m2provisiekamer + 4 m2zaal + 5 m2badkamers (2 bassins en bad) + 14 m2slaapkamer + 14 m2workshop met toegang tot nog eens 31 m2workshop (met toegang tot het achtergedeelte van het...
De mooie villa op 721 m2 land, in zeer goede voorwaarde, met 130 m2 leefruimte met inbegrip van 4 slaapkamers en 2 die badkamerss (één waarvan op de benedenverdieping) is, niet, met verwarmd zwembad wordt overzien en charmant, gemakkelijk-aan-handhaaft tuin. Een 45 m2uitbreiding (workshops) zou in een onafhankelijke studio kunnen worden omgezet. Gesitueerd in een stille woonwijk, de gang van 10 minuten van de winkels. - Plaats: Dorp met alle belevingswaarde, kinderdagverblijf en lage scholen, restaurants en koffie, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden. - Benedenverdieping: 50 m2 het leven/eetkamer met open haard, 13.5 m2 gepaste keuken (haardplaat, trekkerkap, elektrische oven, afwasmachine, gootsteen, muur en vloereenheden), 6 m2provisiekamer, 4 m2zaal, 5 m2badkamers (2 bassins en bad), 14 m2slaapkamer, 14 m2workshop met toegang tot nog eens 31 m2workshop (met toegang tot het achter...
Cabrerolles, 34480, in dit kleine dorp in het mooie midden van de wijngaarden, dicht bij Béziers, het overzees, de luchthaven, en A9, dit zijn een bezit van karakter, Vroegere winegrower met grote ontvangstbinnenplaats, die u met zijn capaciteit zal verleiden om veelvoudige levensomstandigheden aan te bieden. Ideal voor het bourgeois en stil leven in een vreedzaam milieu, of om tot Gîtes, logeerkamers worden ontwikkeld, die 229 M2 leefruimte met 10 ruimten, met inbegrip van 6 slaapkamers, plus 220 M2 extra ruimte aanbiedt. Uitgerust met een grote zwembadtuin bij de rug, en privé parkeren, zal deze woonplaats absoluut uw ideal zijn. Typisch van het zuiden van Frankrijk bouwde steen in, zal dit winemaker voor een nieuw project van de toeristenontvangst, een verandering in het professionele leven geschikt zijn, of eenvoudig voor een grote familie die wenst te leven het landleven. Een bezoek is mogelijk met uw agent Pascal OURADOU: 06 86 13...
Bij het bevoorrechte plaatsen omringd door wijngaarden, nog dicht bij de winkels bij St Chaptes, is deze vroegere molen die van de 16de eeuw dateren gesitueerd in het Uzès gebied, Occitanie, Zuiden van Frankrijk en geniet van een uitstekende geografische plaats. Dit uitzonderlijke bezit biedt bijna 300 m2 leefruimte, gedeeltelijk met behoefte aan vernieuwing, op 7600 die m2 land aan met een olijfbosje wordt geplant, en is verdeeld in vier woningen, elk met zijn eigen privé, unoverlooked openluchtruimte. De eerste woning (119.15 m2) is op 2 niveaus en bestaat uit een woonkamer/een keuken, drie slaapkamers en een badkamers. Een tweede woning (89.11m2), ook op 2 niveaus, bestaat uit een woonkamer met keuken, drie slaapkamers en een badkamers, en momenteel gelaten. Een derde woning (46.80m2) op de benedenverdieping bestaat uit een woonkamer met keuken, uit één slaapkamer en uit een doucheruimte. De vierde woning (34.13m2) op de 1st verdiepi...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Castelnaudary, Aude, Languedoc-Roussillon, Frankrijk.
Slaapkamers: 8
Dit Huis beslaat 460m2.
...
In het hart van het schilderachtige dorp van La roque-sur-Ceze, deze 260 m2, aanbiedingen de met drie verdiepingen van het karakterbezit een uitzonderlijk het leven milieu met zijn steenmuren en talrijke terrassen. Het huis geniet van een bevoorrechte plaats in het hart van La roque-sur-Ceze, kenmerkt het bieden van een zeldzame kans om een charmant bezit met ruime ruimten en het adembenemende bezit van LayoutThe van het Bezit te verwerven views.* een enorme woonkamer direct openend op een ruim terras met uitzonderlijke meningen, via een grote erker met schuifdeuren. Een grote eetkamer, met blootgestelde stralen en open haard voltooit ook de ruime en functionele keuken, die ook op een groot terras opent, met mooie meningen over de dorpsdaken en de atypische lay-out Valley.The van de ruimten geeft het huis een unieke persoonlijkheid, die drie grote slaapkamers, een studie, een mezzanine bibliotheekgebied, een badkamers en een doucheruimt...
Mooi karakterhuis dat in het hart van een levendig dorp in Minervois wordt gesitueerd. Originall oude post rehalay het s updatd in de loop van de jaren om een ruim huis, een flat, een tuin met pool, een garage, een barbecue conrner en een terras aan te bieden....
De samenvatting komt en ontdekt dit één van een vriendelijk huis in het centrum van Pézenas. Vernieuwd met smaak en moderne toestand zult u van de verschillende meningen genieten, brengen de ruimte en mooie privé terrase van 32m2.Nothing om te doen behalve uw meubilair en genieten van dit vreedzame ruime en heldere huis. Een grote garage met gemakkelijke toegang samen met een afzonderlijke studio voltooit het bezit. De haast omhoog en bezoekt dit unieke bezit. Het Centrum van de plaats van Pézenas...