Luxe Huizen te koop in Quintana Roo Mexico - verkoop advertenties, Huizen-Villa Quintana Roo koop!

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijken te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijken te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijken te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijken te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijken te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

p>Welcome aan een toevluchtsoord van vrede en duurzaamheid in het hart van Puerto Morelos. Dit charmante huis, dat in een trillende milieuvriendelijke gemeenschap wordt gevestigd, wordt ontworpen voor hen die het leven in harmonie met aard taxeren zonder modern comfort te offeren. Perfectioneer voor een paar, een kleine familie of iedereen die hun koolstofvoetafdruk kijkt te verminderen, dit huis moet meer dan een plaats leven; het is een manier van het leven. Opmerkelijke Eigenschappen:...

Beveiligen de Bewerkte Houtbewerking van Laveleta van de Villa van de Kunst van ZenaLiza van de villa Artisenal, en de Muurschilderingen van de Metaalbewerking door beroemde Mexicaanse Kunstenaars 3 flats op partij 10x50 het Veilige zwembad van de Doos van de Storting nieuwe ...

PHO Riolering Elektriciteit Bestrating Balkon Keuken Het dineren Het leven Terras Individuele Airconditioner Gymnastiek De ruimte van het spel Solarium Veiligheid Toegestane huisdieren De perimeter van het land Pool Drinkwater 24 de Veiligheid van het uur Vrij parkeren ...

Wij weten hoe belangrijk het voor u een veilige en speciale plaats voor uw familie moet vinden of voor de families u wilt huren uw huis aan. u wilt huren uw huis aan. Hier zult u een centraal gevestigde kind-vriendschappelijke gemeenschap vinden waar de kinderen zich in veilige binnen of openlucht, in een veilig milieu kunnen spelen en ontwikkelen, of binnen of in openlucht, tezelfdertijd richt het zich op de behoeften van ouders en volwassenen waar zij activiteiten samen kunnen doen of onafhankelijk afwikkelen activiteiten zich. gemeenschap voor families het nadenken kiddos waar de optimale en veilige ontwikkeling in een huis plaatsvindt dat is comfortabel, een openluchtspeelplaats, een gebeurtenisruimte met een grill, en ijskast, en een binnenspeelkamer voor kinderen volledig uitgerust met materialen van pedagogieken Waldorf en Montessori met 5 verglaasde kanten zodat kunt u een gids in het leerproces van uw kinderen z...

Oppervlakte: 1.362 m2 (sq 1.362. mts.) Slaapkamers: 3 Badkamerss: 3 Voorwaarde: Uitstekend Plaats: Pueblo Sacbe, Playa del Carmen Rechtsvorm: Klaar akte Maandelijkse Rechten HOA: $700 peso's Exclusieve villa in de Mayan wildernis: een luxeervaring in Pueblo Sacbe Gevestigd in een gemeenschap met poorten in het hart van de Mayan wildernis, biedt deze buitengewone villa een unieke het leven ervaring aan, die door aard en kalmte wordt omringd. Gevestigd binnen exclusieve Pueblo Sacbe, een ecologische ontwikkelings enkel notulen van Playa del Carmen, combineert deze woonplaats ontwerp, comfort en duurzaamheid in perfecte harmonie. Ontworpen om met zijn omgeving te integreren, verdedigt het bezit zijn ruime en lichtgevende ruimten, met grote vensters die natuurlijk licht om toestaan binnen te gaan en visueel en fysisch aan de buitenkant verbinden. De woonkamer en de eetkamer zijn...

Is de Privé Villa's van Terra een mooie kleine gemeenschap van enkel 4 huizen voor verkoop binnen de communautaire Kerstman met poorten Teresita van de Rancho slechts 2 kilometers vanaf Xpu Ha en 7 kilometers van Akumal. Zijn de Privé Villa's van Terra 3 slaapkamerhuizen met van het de tonSolarium van het Dak van het Terras van de Pool het Hete Parkeren Bodega Biodigester enz. van de Tuin van de Pergola. PLAATS Wordt de Privé Villa's van Terra gevestigd binnen de communautaire Kerstman met poorten Teresita van de Rancho slechts 2 kilometers vanaf Xpu Ha en 7 kilometers van Akumal Quintana Roo Mexico. Wij geloven dat een bloeiende gemeenschap één is die in harmonie met zijn natuurlijke omgeving is. Dat is waarom wij tot het onze opdracht hebben gemaakt om tot een ontwikkeling te leiden die duurzaamheid eerst zet. Één van de grootste voordelen om in Kerstman Teresita te leven is zijn gemakkelij...

Het is een project wordt om maximumcomfort in elke ruimte, met geraffineerde die details aan te bieden in het milieu, de kwaliteitsbouw en het goed-aangestoken binnenland worden geïntegreerd ontworpen dat. De openluchttuinen maken tot de plaats het ontspannen, warm en een comfortabel milieu, naast ruimten zoals maximaal twee pools die per huis, solarium en terrassen de wildernis overzien. Met een bevoorrechte plaats zult u van de Mexicaanse Caraïbische kust, cenotes, van holistic centra, van de archeologische plaatsen, de natuurreservaten en de trillendste stranden van Tulum kunnen genieten. Verbind aan moederaard, de kalmte van het gebied, green van de wildernis en de aroma's van de bomen. De eerbied, geniet, deelt en dankt van het voorouderlijke Mayan land want zijn overvloed de visie van deze Gemeenschap is. Het minimaliseren van milieueffect en het bijdragen tot zijn behoud met duurzame praktijken zijn de basis van onze ...

De Huizen van Atabey is een exclusieve woondieontwikkeling binnen de gemeenschap van de Harmonie Atabey in Gebied 11 van Tulum één van de fastest-growing en best-verbonden gebieden in het gebied wordt gevestigd. Het de boutiqueproject van de Huizen van Atabey kenmerkt huizen met eigentijdse architectuur die organisch met de omringende aard mengen. Elke woonplaats wordt zorgvuldig ontworpen om harmonieprivacy en sterke hoofdappreciatie te verstrekken. De Huizen van Atabey omvat huizen met privé de tuinenterrassen van de poolsbinnenplaats op elk niveauzonnepaneel en AC voorbereiding de privé parkerenpremie en directe levering met een openbare akte beëindigt. In plaats daarvan zoekend woonpartijen? Ontdek Harmonie Atabey Tulum binnen de zelfde hoofd-geplande gemeenschap wordt gevestigd die. Geniet high-density het in zones onderver*delen (H4) van ondergrondse elektriciteit bedekte wegen en directe levering ...

De Kalmte en de Luxe van de ervaring in Tulum Dompel me in de rustige schoonheid van Tulum met dit exclusieve woondieproject onder wordt ontworpen om met aard te harmoniseren. Elke woonplaats biedt een perfect mengsel van privacy, luxe, en modern comfort, met adembenemende groene meningen aan. Veronderstel afwikkelend in uw privé Jacuzzi of genietend van de milieuvriendelijke die pools door weelderige vegetatie worden omringd. Eerste Plaats Genestelde enkel notulen van de oorspronkelijke stranden van Tulum, biedt deze ontwikkeling onvergelijkelijke toegang tot het beste van het gebied aan. Of het een snelle reis is aan het strand of het onderzoeken van nabijgelegen aantrekkelijkheden zoals Holistika of de Sian Ka'an Reserve, is alles binnen bereik. Maakt de bloeiende communautaire en eco-elegante levensstijl van Tulum tot het een gezochte bestemming voor het onderscheiden van investeerders. Beperkte Beschikba...

De Kalmte en de Luxe van de ervaring in Tulum Dompel me in de rustige schoonheid van Tulum met dit exclusieve woondieproject onder wordt ontworpen om met aard te harmoniseren. Elke woonplaats biedt een perfect mengsel van privacy, luxe, en modern comfort, met adembenemende groene meningen aan. Veronderstel afwikkelend in uw privé Jacuzzi of genietend van de milieuvriendelijke die pools door weelderige vegetatie worden omringd. Eerste Plaats Genestelde enkel notulen van de oorspronkelijke stranden van Tulum, biedt deze ontwikkeling onvergelijkelijke toegang tot het beste van het gebied aan. Of het een snelle reis is aan het strand of het onderzoeken van nabijgelegen aantrekkelijkheden zoals Holistika of de Sian Ka'an Reserve, is alles binnen bereik. Maakt de bloeiende communautaire en eco-elegante levensstijl van Tulum tot het een gezochte bestemming voor het onderscheiden van investeerders. Beperkte Beschikba...

SPOEDIG KOMST!! Introducerend een modieus en modern presale huis op drie niveaus dat gemakshalve bij de hoek wordt genesteld Dit overweldigende bezit schept drie ruime slaapkamers, perfect voor families of die op die naar extra ruimte streven. Geniet van de uiteindelijke ontspanning met een privé pool, ideaal voor het koelen weg op hete de zomerdagen, terwijl het dak een fascinatieterugtocht met een grillgebied voor al fresko het dineren en een luxueuze Jacuzzi zich onder de sterren af te wikkelen aanbiedt. Het verblijf stemde voor een kans om dit droomhuis van u te maken alvorens het de markt raakt! De bezitsprijs is vermeld bij $ Mexicaanse Peso's. De prijzen in USD worden verstrekt zoals ramingen en kunnen variëren gebaseerd op de wisselkoers op de datum van bekendmaking (Wisselkoers op de datum van bekendmaking: $20.5 MXN/USD) Adres Pre de verkoophuis van Regata Catalogusprijs $...

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Puerto Morelos, Riviera Maya, Quintana Roo, Mexico. (Nieuwbouwwoningen). Slaapkamers: 4 Badkamers: 3.5 Dit Huis beslaat 340m2. ...

De stap binnen CASA PIEDRA om een heldere, open-concepten leefruimte te ontdekken die met high-end wordt versierd eindigt en expansieve vloer-aan-plafond hermetische vensters die het huis met natuurlijk licht overstromen. Natuurlijke Materialen Het huis wordt bewerkt met uitstekende materialen, die omvatten: Het hout van Tzalam voor een warme en verfijnde aanraking. Maya van Crema steen voor leeftijdlooze elegantie. De natuurlijke gipspleister (Chukum) voor fijn en duurzaam eindigt op muren. Benedenverdieping Één Slaapkamer: Een privé terugtocht met een volledige badkamers. Het leven en het Dineren Gebied: Ruim en foutloos verbonden voor het moderne leven. Gastronomische Keuken: De premietoestellen van eigenschappen, kwartscountertops, en de gladde droom van een cabinetry-chef-kok. Terras met Pool: Stap buiten aan een mooi terras die een pool met een het ontspannen waterval kenmerken. Tweede N...

Moderne woonplaats in een gemeenschap met poorten met 24/7 gecontroleerde toegang en functioneel ontwerp. Omvat vier slaapkamers, ruime lay-outs, en behandeld parkeren. Geniet van exclusieve belevingswaarde zoals een padelhof, volledig uitgeruste gebeurteniszaal, verwarmde semi-olympische pool, moderne gymnastiek, en meer dan 7.000 m2 groene gebieden. Gevestigd in Playa del Carmen, biedt het de stranden van het nabijheids wit-zand, La Quinta Avenida, en Internationale Luchthaven Cancun aan. Gemeenschap met poorten met 24/7 gecontroleerde toegang voor maximumveiligheid. Het hof van Padel voor sporten en sociale activiteiten. Volledig uitgeruste gebeurteniszaal voor zich het verzamelen en vieringen. Verwarmde semi-olympische pool voor recreatief gebruik. Moderne gymnastiek met scherp-randmateriaal. 7.000 m2 groene gebieden die met aard worden geïntegreerd. Het spelstreek van veilige kindere...

De woonplaats van de luxe in een gemeenschap met poorten met 24/7 gecontroleerde toegang en eigentijds ontwerp. Dit 231.16 m2 samengestelde bezit op een 301.05 m2partij omvat een privé terras, een behandeld parkeren, en vier ruime slaapkamers. Geniet van exclusieve belevingswaarde zoals een padelhof, volledig uitgeruste gebeurteniszaal, verwarmde semi-olympische pool, moderne gymnastiek, en meer dan 7.000 m2 groene gebieden. Gevestigd in Playa del Carmen, biedt het de directe stranden van het nabijheids wit-zand aan, La Quinta Avenida, en Internationale Luchthaven Cancun die, plaatsen als strategische investering in een hoogwaardige toeristenbestemming. Gemeenschap met poorten met permanente veiligheid en beperkte toegang. Het hof van Padel voor sporten en sociale activiteiten. Volledig uitgeruste gebeurteniszaal voor zich het verzamelen en vieringen. Verwarmde semi-olympische pool voor recreatief gebruik.<br...

Beeld een heiligdom waar het zachte ritme van golven de sound-track aan uw dagelijks leven wordt. Deze exclusieve woonontwikkeling, die in één van Playa del Carmen's meest bevoorrechte plaatsen wordt, biedt 95 woonplaatsen aan die voor die worden ontworpen genesteld die naar het perfecte evenwicht tussen eigentijdse luxe en verbinding met aard streven. Overspannend meer dan 50.000 m2 met 7.000 m2 gewijd aan groene gebieden, is elke ruimte bewerkt om een betekenis van het behoren en absolute kalmte te bevorderen. De architectuur, die schone lijnen en expansieve vensters kenmerken, staat natuurlijk licht toe om het binnenland te overstromen terwijl het demonstratie van panorama's van de weelderige wildernis en de mariene omgeving. De eerste belevingswaarde omvat een semi-olympische pool, volledig uitgeruste gymnastiek, peddelhoven, en sociale gebieden die worden ontworpen om gemeenschap aan te moedigen zonder privacy te compromitte...

De Huizen Tulum van de Luxe van de kammeling is een exclusieve woonontwikkeling die uit enkel 8 luxehuizen bestaan in gezocht Gebied 15 van Tulum. Elk huis kenmerkt 3 slaapkamers en 3.5 die badkamerss meer dan 3 niveaus met 207 m2 (2228 voet ²) worden verdeeld bouw. Deze woonplaatsen bieden premie aan beëindigt natuurlijk verlichtingsdak met Jacuzzi en het terras van de sociaal gebiedstuin en een ontwerp concentreerde zich op comfort en privacy. De Huizen van de Luxe van de kammeling omvat 24/7 veiligheids gecontroleerde toegang en een vennootschap van de strandclub. Een ideale kans om in één van de waardevolste gebieden van Riviera Maya te leven of te investeren. Leef in luxe door wildernisontwerp en exclusiviteit wordt omringd in het hart van Tulum die. PLAATS De Huizen van de Luxe van de kammeling wordt gevestigd op Calle 29 Gebied 15 Tulum. Één van de fastest-growing en meest verbonden gebied...

Surenna Residencial Tulum is een exclusieve ontwikkeling die 25 huizen met 3 en 4 slaapkamers evenals 34 die partijen kenmerken door weelderige die tuinen worden worden ontworpen omringd om het natuurlijke milieu te omhelzen. Gevestigd in Gebied 11 in het hart van Tulum biedt dit project een bevoorrechte levensstijl met ruime lay-outs en een hoog-terugkeerinvestering aan. Surenna Tulum omvat de terrassen privé tuinen van het gecontroleerde toegangsparkeren en 24/7 veiligheid. PLAATS Surenna Tulum biedt een eerste plaats aan die u toestaat om de essentie van Tulum en zijn hoofdaantrekkelijkheden te ervaren. De Archeologische Streek van Tulum - 15 minuten Het Strand van Tulum - 12 minuten Tulum de stad in - 10 minuten Cenotes en Natuurlijke Reserves - 8 minuten De Internationale Luchthaven van Tulum - 40 minuten Met gemakkelijke toegang tot aard en de trillend...

De Kalmte en de Luxe van de ervaring in Tulum Dompel me in de rustige schoonheid van Tulum met dit exclusieve woondieproject onder wordt ontworpen om met aard te harmoniseren. Elke woonplaats biedt een perfect mengsel van privacy, luxe, en modern comfort, met adembenemende groene meningen aan. Veronderstel afwikkelend in uw privé Jacuzzi of genietend van de milieuvriendelijke die pools door weelderige vegetatie worden omringd. Eerste Plaats Genestelde enkel notulen van de oorspronkelijke stranden van Tulum, biedt deze ontwikkeling onvergelijkelijke toegang tot het beste van het gebied aan. Of het een snelle reis is aan het strand of het onderzoeken van nabijgelegen aantrekkelijkheden zoals Holistika of de Sian Ka'an Reserve, is alles binnen bereik. Maakt de bloeiende communautaire en eco-elegante levensstijl van Tulum tot het een gezochte bestemming voor het onderscheiden van investeerders. Beperkte Beschikba...

Dit ontwierp bezit, dat binnen een 24/7 innovatively wordt genesteld beveiligde gemeenschaps met poorten, opnieuw definieert het moderne leven in Playa del Carmen. Met 188.43 m2 samengesteld gebied en 272.40 m2 land, kenmerkt het ruime lay-outs, een privé terras, en behandeld parkeren, perfect voor die die naar privacy en verfijning streven. Geniet van exclusieve faciliteiten zoals een verwarmde semi-olympische pool, een volledig uitgeruste gebeurteniszaal voor speciale gelegenheden, een padelhof voor sportenenthousiasten, en een gymnastiek met scherp-randtechnologie. Meer dan 7.000 m2 groene gebieden en een veilige het spelstreek van kinderen bevorderen een familie-vriendschappelijk milieu in harmonie met aard. Notulen van wit-zandstranden en trillend La Quinta Avenida, is deze woonplaats een gateway aan de levensstijl van premieRiviera Maya, met snelle connectiviteit aan Internationale Luchthaven Cancun. De Belevingswaarde van ...

Distrito Bondia Tulum is een exclusieve woonontwikkeling die 3 die slaapkamerhuizen voor verkoop in Tulum kenmerkt wordt ontworpen om comfortluxe en een levensstijl in harmonie met aard aan te bieden. Dit project zal een volledig uitgerust van het zwembadterras van de het gebiedsStudie van de keukenYoga van de het gebiedsGrill parkeren van de het gebiedsGymnastiek en een gecontroleerde toegang met 24/7 veiligheid omvatten. In één van de fastest-growing en waardevolste gebieden van Tulum Distrito Bondia wordt de ideale optie voor investering of voor die gevestigd die een huis in een bevoorrecht milieu zoeken. PLAATS Distrito Bondia Tulum wordt strategisch in Gebied 11 die van Tulum Quintana Roo gevestigd nabijheid aanbiedt aan strandenrestaurants en de essentiële diensten. Zijn plaats staat u toe om van de kalmte van de wildernis te genieten terwijl het zijn enkel notulen vanaf de beste aantrekkelijkheden va...

Vertaald: Terra is het mooie kleine communautaire bestaan uit slechts 4 villa's, gevestigd binnen de gemeenschap met poorten van de Kerstman Teresita van de Rancho. Deze villa's zijn een aantal van de uitstekendste en unieke Boheemse stijl privé huizen in het gebied. Het huis in kwestie is een waar meesterwerk met een uitstekend ontwerp en een leefruimte van 175 vierkante meters, naast een ruim dakterras en een privé parkeren, die de totale ruimte brengen aan indrukwekkende 320 vierkante meters. Het binnenland is licht en luchtig, met een open planontwerp dat tot een naadloze stroom tussen de het leven, het dineren en keukengebieden leidt. Het Boheemse stijldecor is uniek en moeiteloos elegant, gebruikend lokale materialen zoals chukum en tzalam hout die Boheemse charme aan het moderne ontwerp toevoegen. afd. \ u003e /div \ u003e afd. \ Villa's u003e: /div \ u003e afd. \ ruimten u003e 3 /div \ u003e afd. \ badk...

Casa Senderos Norte is een 3 die slaapkamerhuis voor verkoop in het Playa del Carmen van Ciudad wordt gevestigd Mayakoba. Casa Senderos Norte zal de volgende belevingswaarde omvatten: een privé van het de grillgebied van de pooltuin van de de wasserijruimte van de de opslagruimte de terrassenmening naar aard en veiligheid 24/7. PLAATS Casa Senderos Norte wordt gevestigd in Senderos Norte Ciudad Mayakoba heel wat concept woon binnen een natuurlijk milieu. De eerste gemeenschap ruim in Riviera Maya wordt leidde tot de vergadering van weelderige inheemse vegetatieparken en natuurlijke die gebieden in een stedelijk concept eerste niveau worden geïntegreerd gepland dat. CASA SENDEROS NORTE Het project wordt geïnspireerd door het synergisme tussen eenvoudig en de tijdgenoot die in een nagebootst huis van natuurlijke materialen resulteert en neutrale die kleuren met LEIDEN luminaires en uitst...

p>47 de LOSGEMAAKTE VILLA'S van de LUXE IN een WILDERNIS die met het lopen van wegen aan elk huis en gecentraliseerd parkeren PLAATSEN. Een duurzame wildernisgemeenschap die de essentie van Tulum in zijn architectuur en materialen bewaart. 47 eenheden en hun interactie* Elke fase wordt ontworpen om alle drie types van eenheden te hebben die samen coliving.* Aangezien er slechts twee types van partijen zijn, is de distributie van eenheden open en canbe gereorganiseerde toe te schrijven aan marktreactie.* De verschillende hoogten huizen leiden minder tot monotoon milieu* Elke eenheid is georiënteerd naar zijn tuin altijd vermijdend ee...

Noi Tulum is een familie-vriendschappelijk woonproject met 16 huizen van 3 slaapkamers voor verkoop. Noi Tulum zal een Volwassen Pool van de kinderen van de Pool met de Spelen van het Water een ruimte van de Gebeurtenis met een bargrill en van de ijskastGymnastiek Yoga Shala en meditatieGangen Gebieden Wifi van de Speelplaats met van een speelplaatsKinderen Waldorf en Montessori van kinderen de huisdier-Vriendschappelijke Groene in gemeenschappelijk Personeel en veiligheid CCV enz. van de Veiligheid van Gebieden hebben. PLAATS Noi Tulum wordt gevestigd in Gebied 11 Tulum Quintana Roo Mexico. NOI TULUM Noi Tulum is een gemeenschap voor families met kinderen in mening waar de optimale en veilige ontwikkeling in een comfortabel huis een openluchtspeelplaats een gebeurtenisruimte met een grill en een ijskast en een binnendiespelruimte voor kinderen plaatsvindt volledig met material...