Nieuwbouw Huizen te koop in Quintana Roo Mexico - verkoop advertenties, Huizen-Villa Quintana Roo koop!

Ervaar de Essentie van Luxe in Tulum Leef het Leven van Comfort en Wellness centraal bij Aard Veronderstel me in een luxueuze villa in Tulum, waar het moderne ontwerp foutloos met rijk cultureel erfgoed en weelderige wildernisomgeving mengt. Wek elke ochtend aan de sereniteit van uw openluchtwildernisdouche en wikkel me op uw ruim terras met een privé pool af. Dit huis wordt voor die ontworpen die naar een evenwicht van luxe, avontuur, en wellness streven. Eerste Plaats Gevestigde enkel notulen van de witte zandige stranden van Tulum, biedt deze gemeenschap gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, de winkels, en de culturele activiteiten aan. Geniet van de nabijheid aan Internationale Luchthaven Tulum en het toekomstige Maya Station, die connectiviteit en gemak verzekeren. Unieke Kans Met slechts een beperkt aantal beschikbare villa's, is dit uw kans om een bezit in één van de exclusiefste...

Ervaar de Essentie van Luxe in Tulum Leef het Leven van Comfort en Wellness centraal bij Aard Veronderstel me in een luxueuze villa in Tulum, waar het moderne ontwerp foutloos met rijk cultureel erfgoed en weelderige wildernisomgeving mengt. Wek elke ochtend aan de sereniteit van uw openluchtwildernisdouche en wikkel me op uw ruim terras met een privé pool af. Dit huis wordt voor die ontworpen die naar een evenwicht van luxe, avontuur, en wellness streven. Eerste Plaats Gevestigde enkel notulen van de witte zandige stranden van Tulum, biedt deze gemeenschap gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, de winkels, en de culturele activiteiten aan. Geniet van de nabijheid aan Internationale Luchthaven Tulum en het toekomstige Maya Station, die connectiviteit en gemak verzekeren. Unieke Kans Met slechts een beperkt aantal beschikbare villa's, is dit uw kans om een bezit in één van de exclusiefste...

Ervaar de Essentie van Luxe in Tulum Leef het Leven van Comfort en Wellness centraal bij Aard Veronderstel me in een luxueuze villa in Tulum, waar het moderne ontwerp foutloos met rijk cultureel erfgoed en weelderige wildernisomgeving mengt. Wek elke ochtend aan de sereniteit van uw openluchtwildernisdouche en wikkel me op uw ruim terras met een privé pool af. Dit huis wordt voor die ontworpen die naar een evenwicht van luxe, avontuur, en wellness streven. Eerste Plaats Gevestigde enkel notulen van de witte zandige stranden van Tulum, biedt deze gemeenschap gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, de winkels, en de culturele activiteiten aan. Geniet van de nabijheid aan Internationale Luchthaven Tulum en het toekomstige Maya Station, die connectiviteit en gemak verzekeren. Unieke Kans Met slechts een beperkt aantal beschikbare villa's, is dit uw kans om een bezit in één van de exclusiefste...

De beste Gemeenschap om binnen te leven! Veronderstel ontwaken in een tropisch paradijs, waar het geluid van Caraïbische golvenmengsels met de liederen van vogels in de wildernis. Dit bezit biedt een unieke levensstijl aan, waar de luxe met aard samenvoegt. Ontworpen met een nadruk op duurzaamheid en welzijn, is elk detail zorgvuldig verondersteld uit om u van een onvergelijkelijke ervaring te voorzien. Van zijn ruime terrassen met panorama's aan zijn high-end eindigt, is dit bezit de perfecte terugtocht voor die die naar een evenwicht tussen modern comfort en een verbinding met het natuurlijke milieu streven. Gevestigd in één van de exclusiefste gebieden van Riviera Maya, wordt dit bezit omringd door een trillende gemeenschap die natuurlijke schoonheid met rijke lokale cultuur combineert. Enkel notulen weg, zult u witte zandige stranden, gastronomische restaurants, ontwerperboutiques, en wellnesscentra vinden. Bovendien, ...

Ervaar de Essentie van Luxe in Tulum Leef het Leven van Comfort en Wellness centraal bij Aard Veronderstel me in een luxueuze villa in Tulum, waar het moderne ontwerp foutloos met rijk cultureel erfgoed en weelderige wildernisomgeving mengt. Wek elke ochtend aan de sereniteit van uw openluchtwildernisdouche en wikkel me op uw ruim terras met een privé pool af. Dit huis wordt voor die ontworpen die naar een evenwicht van luxe, avontuur, en wellness streven. Eerste Plaats Gevestigde enkel notulen van de witte zandige stranden van Tulum, biedt deze gemeenschap gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, de winkels, en de culturele activiteiten aan. Geniet van de nabijheid aan Internationale Luchthaven Tulum en het toekomstige Maya Station, die connectiviteit en gemak verzekeren. Unieke Kans Met slechts een beperkt aantal beschikbare villa's, is dit uw kans om een bezit in één van de exclusiefste...

Ervaar de Essentie van Luxe in Tulum Leef het Leven van Comfort en Wellness centraal bij Aard Veronderstel me in een luxueuze villa in Tulum, waar het moderne ontwerp foutloos met rijk cultureel erfgoed en weelderige wildernisomgeving mengt. Wek elke ochtend aan de sereniteit van uw openluchtwildernisdouche en wikkel me op uw ruim terras met een privé pool af. Dit huis wordt voor die ontworpen die naar een evenwicht van luxe, avontuur, en wellness streven. Eerste Plaats Gevestigde enkel notulen van de witte zandige stranden van Tulum, biedt deze gemeenschap gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, de winkels, en de culturele activiteiten aan. Geniet van de nabijheid aan Internationale Luchthaven Tulum en het toekomstige Maya Station, die connectiviteit en gemak verzekeren. Unieke Kans Met slechts een beperkt aantal beschikbare villa's, is dit uw kans om een bezit in één van de exclusiefste...

Prijs: Aanvang bij: $ 149.000 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: 1 het Flatgebouw met koopflats van de slaapkamer Buurt: Zazil-Ha Stad: Playa del Carmen Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 1 Grootte: 438 ft2 HOA/Maintenance: $145 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit HET HUIS VAN NIEUWPOORT: Uw KustToevluchtsoord in Playa del Carmen Stap in het Huis van Nieuwpoort, een luchtige oase door het overzees. Genesteld in Playa Del Carmen's hart, kapselt deze luxueuze ontwikkeling het betoverende ritme van het kustleven in, in paren rangschikkend het rustige gefluister van de oceaan met de trillende impuls van de stad. Internationaal Toegejuichte Woonplaats: Hebt u ooit van het verblijven in een wereldwijd gevierd boutiquehotel gedroomd? Het Huis van Nieuwpoort, dat in de geachte Inzameling van M. en van Mevr. wordt erkend Smith, bevindt zich als b...

Prijs: $ 658.846 van USD Type: Wederverkopen Categorie: Huizen Buurt: Ciudad Mayakoba Stad: Playa del Carmen Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 5 Grootte: 4.519 ft2 HOA/Maintenance: $106 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Mis niet de zeldzame kans om deze spectaculaire 5 slaapkamerwoonplaats in de hoogst gebegeerde gemeenschap van Senderos Mayakoba van Ciudad Mayakoba te bezitten - de eerste volledig geplande gemeenschap in Riviera Maya. Deze mooie enclave brengt stedelijke luxe met de weelderige, natuurlijke schoonheid van het omringende landschap in evenwicht. Het kenmerkt twee woonsecties die foutloos door toneel voetwegen worden verbonden, die door inheemse wildernis en een adembenemende cenote worden omringd, die het gevoel van wordt ondergedompeld in aard verbeteren. De Hoogtepunten van het bezit: De ruime Lay-out met Luxe eindigt: Uitg...

Prijs: Aanvang bij: $ 579.900 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: La Veleta Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 4 Grootte: 3.402 ft2 HOA/Maintenance: $300 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Dompel me in de epitome van milieuvriendelijke luxe met de expansieve 4 slaapkamervilla's in onder Amari Tulum. Ontworpen voor zij die zowel naar privacy als bewegingsruimte streven, bieden deze villa's een onvergelijkelijke het leven ervaring aan die door aard wordt omringd. Perfectioneer voor grotere families of groepen, deze de moderne luxe van het huizenmengsel met de kalmte van de weelderige wildernis van Tulum, die de ideale achtergrond verstrekken voor het creëren van duurzaam geheugen. De 4 slaapkamerlay-out wordt ontworpen met flexibiliteit en comfort in mening. De hoofdreeks is een privé heiligdom, volledig met een Engel...

Prijs: $ 685.000 van USD Type: Wederverkopen Categorie: Huizen Buurt: Gebied 15 Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 2 Grootte: 2.583 ft2 HOA/Maintenance: $260 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Er zijn tulum-toen daar is authentieke Tulum. Dit exclusieve bezit wordt genesteld enkel 10 minuten van het strand en een korte aandrijving van stad. Terwijl vele nieuwe ontwikkelingen geduwde 30 tot 40 minuten binnenlandse toe te schrijven aan beperkte beachfront beschikbaarheid zijn, blijft dit toevluchtsoord binnen bereik van zowel de de trillende lokale cultuur van de Caraïben turkooise wateren als. De plaats is onovertroffen. U te hoeven niet om op toegankelijkheid of atmosfeer te compromitteren. Hier, bent u niet alleen echt kopen landgoed-u stapt in een rustige plak van Mexico waar het moderne leven met wilde schoonheid harmoniseert. Duur...

Prijs: $ 550.000 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: Gebied 15 Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 3 Grootte: 2.723 ft2 HOA/Maintenance: $500 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Het onthaal aan Dorp Niburu, een exclusieve luxeontwikkeling nestelde zich in het adembenemende paradijs van Tulum, Mexico. Deze overweldigende 3 slaapkamer, 3 badkamershuis in de stad mengt foutloos eigentijds ontwerp met de ruwe schoonheid van de Mayan wildernis. Geïnspireerd door aard, wijst de architectuur van Dorp Niburu op een harmonisch evenwicht die van minimalistische verfijning en organische materialen, tot een uniek heiligdom voor het moderne leven leiden. Uitstekend Binnenlands & BuitenOntwerp Dit huis is een ware architecturale gem, die dubbel-hoogteplafonds, elegante tzalam houten accenten, en een ruime open-planlay-out k...

u bekijkt: Villa E. is een zelf bevindend huis binnen een lushy wildernisperceel dat volledig met onafhankelijke voertuigtoegang wordt ommuurd. de villa E is reeds geëindigd gebouwd. Het huis van zijn eigenaar sinds 2023 is geweest. Het bezit heeft een titelakte. Het huis werd gelet op en ontwikkelde zelfde eigenaararchitect, die op kwesties letten die meestal algemeen huisvesting en levensomstandigheden in het gebied beïnvloeden: 1, hoog vochtigheidsweer: de lange plafonds houden ruimten bij koele temperatuur, houdt de lay-out natuurlijke stroom van lucht, zijn de ingesloten ruimten vermeden. 2. geen gemeenteriolering: de huisrekeningen met volledig sanitair systeem met inbegrip van sceptische put en met alle accomodatie kunstmatig moeras (40,000lts) goed voor extra 2 badkamerss. 3. machts uitbarstingen: het huis geeft met 2 zonne aangedreven systemen rekenschap z...

Prijs: Aanvang bij: $ 287.660 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: Tulum Centro Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 3.5 Grootte: 1.679 ft2 HOA/Maintenance: $390 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Fabula is een gemeenschap van huizen voor locals worden ontworpen die, die een groot pool omringen en de originele bomen van deze mooie ruimte bewaren die. Gevestigd dichtbij Ave Kukulkan en blokken van het belangrijkste Ave Tulum, zijn Gemeentelijke Deportivo en een gymnastiek weg een paar stappen en het strand is enkel tien minuten door fiets. Deze huizen worden ontworpen voor leven het op lange termijn met een nadruk op de lokale levensstijl. De ingezetenen van Fabula hebben aandrijving-op parkeren voor hun huizen en een privé terras en tuinruimte die voor de grote gedeelde natuurlijke ruimte openstellen. Het leven in ...

Prijs: Aanvang bij: $ 292.084 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: Wildernis Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 2 Grootte: 1.388 ft2 HOA/Maintenance: TBA Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Nek Ha, Tulum: Een harmonisch Mengsel van Aard en het Moderne Leven Genesteld in het weelderige groen van Tulum, is Nek Ha meer dan een woonplaats - die het is een zaad van het leven, ingeniously wordt ontworpen om naast zijn inwoners te evolueren. Deze nieuwe ontwikkeling huwt modern gemak met een diepe eerbied voor het natuurlijke wildernismilieu, die een levensstijl aanbieden die de persoonlijke groei, sociale verbindingen, familie het plakken, emotioneel welzijn, en het werk-leven saldo voedt. Plaats: Een gateway aan Riviera Maya Gevestigd in één van de nieuwe woonwijken van Tulum, belooft Nek Ha een moderne het leven ervaring me...

Prijs: Aanvang bij: $ 259.000 van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: Ave Coba Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 2 Grootte: 2.421 ft2 HOA/Maintenance: $560 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Ontmoet Edena, een plaats waar u kunt zijn in harmonie met aard en, tezelfdertijd in stijl te leven. Door de levensstijl Tao in deze die oase van kalmte geïnspireerd wordt in het hart van tulum wordt gevestigd. Edeena wordt samengesteld uit 200 eenheden, tussen 2 en 3 slaapkamershuizen en 2 Vlakten van de slaapkamerLuxe die rond 6 hectaren weelderige vegetatie binnen een gemeenschap met poorten uitspreiden. Voel bij met aard en adem ontspanning. Edena is het gloednieuwe project van Tao ontwerpen, het saldo binnen aard en de architectuur van Edena, is één van de redenen om dit project te kiezen. De innovatie is de eerste...

Prijs: $ van USD Type: Nieuwe Ontwikkeling Categorie: Huizen Buurt: Gebied 15 Stad: Tulum Real Estate [de Kaart van de Mening] Badkamerss: 4.5 Grootte: 4.736 ft2 HOA/Maintenance: $100 USD/Month Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit De villa Niburu is buitengewone die met vier slaapkamers, de villa van de vier-en-a-helft-badkamersluxe in het hart van Tulum, Mexico wordt gevestigd. Ontworpen om een onvergelijkelijk mengsel van moderne elegantie en natuurlijke sereniteit aan te bieden, is dit huis een waar heiligdom voor zij die minimalistische architectuur, high-end materialen, en het naadloze binnen-openlucht leven waarderen. Elk element van de villa is meticulously bewerkt om comfort en ontspanning te verbeteren terwijl het omhelzen van de weelderige omgeving van de Mayan wildernis. Van het ogenblik u aankomt, fascineert de Villa Niburu met zijn opvallend ontwerp en ...

De mooie villa voor verkoop die binnen een ongelooflijke boutiqueontwikkeling wordt van slechts 8 eenheden in totaal, ontdekt de essentie van het leven in harmonie met aard in de exclusieve luxevilla's van dit project, die meticulously worden ontworpen gevestigd om binnen met de unieke omgeving van Tulum te mengen. Deze eigenschappen bieden een perfecte terugtocht voor families en vrienden aan die thuis kijken op elk moment te voelen. Met een nadruk op duurzaamheid, bewaarden wij 40% van de originele vegetatie, verzekerend een perfect evenwicht tussen comfort en eerbied voor ons huis Eigenschappen: 3 slaapkamers Keuken Eetkamer Badkamers Terras Dak Badkamers De eenheden worden geleverd geleverd en uitgerust Zonnepanelen Privé pool Belevingswaarde: Pool De lanterfanters van de zon 24/7 ve...

Ontdek deze exclusieve flat in Tulum, die op een uitzonderlijk investeringsgebied wordt gevestigd dat zich op duurzaam geluk door gezondheid en verplichting aan aard concentreert. Het project bewaart de unieke identiteit van Tulum door binnenlandse ruimten aan te bieden die weelderige wildernistuinen overzien die, groene terrassen en aquatische elementen, u een ervaring van verbinding met aard van het comfort van uw huis geven. Geniet van een nieuwe kracht gevende ochtendroutine door plaatsen zoals de de Rode Yoga van de Regen of Markt van het Dorp, allen binnen het project voor uw gemak te bezoeken en welzijn. BELEVINGSWAARDE: Hoofd ingang Het plein van de toegang Veiligheid/Portier De kelder van de wijn De badkamers van vrouwen De badkamers van mensen Cafetaria Co-werkt De ruimte van de vergadering De Pa...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke verfrissende natuurlijke watermassa's. Wij vertonen de droom van het leven in harmonie met aard zonder het comfort van het moderne leven te offeren. Onze ruimte werd opgevat om een verschillende ervaring te verstrekken, waar elke maatregel u treft u dichter bij de originele essentie van de plaats brengt....

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van meer dan 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke waterorganismen. ...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke verfrissende natuurlijke watermassa's. Wij vertonen de droom van het leven in harmonie met aard zonder het comfort van het moderne leven te offeren. Onze ruimte werd opgevat om een verschillende ervaring te verstrekken, waar elke stap u neemt u dichter bij de originele essentie van de plaats brengt....

spanwijdte style= " doopvont-gewicht: gewaagd; „>Modern 3Bedroom Huis met Privé Pool in Exclusieve Puntarena ...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke verfrissende natuurlijke watermassa's. Wij vertonen de droom van het leven in harmonie met aard zonder het comfort van het moderne leven te offeren. Onze ruimte werd opgevat om een verschillende ervaring te verstrekken, waar elke maatregel u treft u dichter bij de originele essentie van de plaats brengt....

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van meer dan 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke waterorganismen. ...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van meer dan 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke waterorganismen. ...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke verfrissende natuurlijke watermassa's. Wij vertonen de droom van het leven in harmonie met aard zonder het comfort van het moderne leven te offeren. Onze ruimte werd opgevat om een verschillende ervaring te verstrekken, waar elke maatregel u treft u dichter bij de originele essentie van de plaats brengt....

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van meer dan 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke waterorganismen. ...

p>In onze nieuwe huizen, aard wordt uw vertrouweling en sereniteit uw levensstijl. Onze villa's werden zorgvuldig gesitueerd in een expansief terrein van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora van over 1800m2, onder de uitbundigheid van endemische flora, geheimzinnige holen en verfrissende natuurlijke verfrissende natuurlijke watermassa's. Wij vertonen de droom van het leven in harmonie met aard zonder het comfort van het moderne leven te offeren. Onze ruimte werd opgevat om een verschillende ervaring te verstrekken, waar elke maatregel u treft u dichter bij de originele essentie van de plaats brengt....

Prijs: $ van USD Type: De Huizen van de nieuwe Ontwikkeling Plaats: Boulevard Puerto Aventuras, Puerto Aventuras Real Estate Badkamerss: 4 Grootte: 5.791 ft2 HOA/Maintenance: TBD Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Villa Tunich: Een verborgen Paradijs in Riviera Maya Ontdek de epitome van luxe levend bij Villa Tunich, die in de weelderige landschappen van Riviera Maya wordt genesteld. Deze uitstekende nieuwe ontwikkeling in Puerto Aventuras is een testament aan het harmonische mengsel van aard en moderne belevingswaarde, die uw familie een onvergelijkelijke levenskwaliteit aanbieden. Uniek Ontwerp & Natuurlijke Pracht De villa Tunich wordt zorgvuldig ontworpen om de schoonheid van zijn omringende natuurlijke cenote te omhelzen, verzekerend verliest u nooit aanraking met de essentie van aard. Dit het magische plaatsen maakt deel uit van Puerto Aventuras, een ber...

Prijs: $ 339.000 van USD Type: De Huizen van de nieuwe Ontwikkeling Plaats: Campestre, Playa del Carmen Real Estate Badkamerss: 4.5 Grootte: 2.249 ft2 HOA/Maintenance: $120 USD/MONTH Contacteer ons voor Info De Beschrijving van het bezit Ontdek Casa Sacbe, een uitzonderlijke pre-sale kans in het hart van Playa del Carmen's rustige natuurlijke schoonheid. Gesitueerde enkel notulen van Park Xcaret en de trillende 5de Weg, dit exclusieve moderne ontwerp van bezitsmengsels, eerste plaats, en een rustig milieu om de uiteindelijke terugtocht of vakantiehuur te leveren. De Hoogtepunten van de investering Casa Sacbe is niet alleen huis-het is een slimme investering. Genesteld op het zuidelijke eind van Playa del Carmen, biedt dit bezit onovertroffen toegang tot de bloeiende het toerismeindustrie van Quintana Roo en uitzonderlijke connectiviteit via de Internationale weg gevestigde Luchthaven Cancun aa...