







Plaats: Porec Gebouwd: 2019 Porec: 7 Overzees: 7 km De afstand van de luchthaven: 60 km Binnen ruimte: 200 m2 De grootte van het perceel: 881 m2 Slaapkamers: 4 Badkamerss: 5 Zwembad: 50 m2 Het parkeren: 3 Airconditioningstoestel Terras Tuin Voorraadkast ...
De Villa van de Steen van de luxe met Panoramische Overzeese Meningen in Istria - 4000 m2Landgoed met Pool & De Kelder van de wijn! Genesteld in de schilderachtige gemeente kaštelir-Labinci op de het westenkust van Istria, biedt deze overweldigende steenvilla adembenemende panoramische overzeese meningen, luxueuze belevingswaarde, en absolute privacy aan. Gevestigd enkel 13 km van Porec, een beroemde Kroatische toeristenbestemming, is het gebied gekend voor zijn wijngaarden, olijvenbosjes, en premie lokale opbrengst, met inbegrip van wijn, olijfolie, en honing. Gesitueerd slechts 4 km van het Adriatische Overzees, zit dit onlangs gebouwde landgoed bij de rand van een bouwstreek, die onbelemmerde meningen verzekeren, aangezien het aan twee kanten door beschermde landbouwgrond wordt omringd. Exclusieve Eigenschappen & Ruime LayoutSpanning 360 m2 over drie niveaus (kelderverdieping, benedenverdieping, en parterre) wordt, de...
Beschrijving Woonplaats - exclusieve flats in een hoogste plaats slechts 600m van het overzees PENTHOUSE: FLAT nr 8 - 211.815 m2 Er zijn 8 flats, allen met opslag, parkeren en tussen haakjes luxuriously verfraaid binnenland met de hoogste kwaliteitsmaterialen. Buiten timmerwerkaluminium, hoogste kwaliteit „Schuco“, binnenlandse deuren van de belangrijke Europese fabrikant „Garofoli“. De vloeren zijn houten - multi-layer parket geschikt voor vloerverwarming, prima keramiek in de badkamerss en sanitaire waren Catalano. De flats hebben vloerverwarming en de airconditioning van Mitsubishi omschakelaar. Elke flat wordt speciaal zorgvuldig ontworpen. Het gebouw heeft een lift. De benedenverdiepingsflats hebben een Jacuzzi en een zitkamer in de tuin. De flats op de eerste verdieping hebben sauna's. De penthouse heeft een Jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamers. Stad: Teer-Vabriga Het Gebied van de s...
Plaats: Županija van Istarska, Vodnjan, Vodnjan.Istria, omgeving Vodnjan, voor verkoop is twee indrukwekkende onlangs gebouwde huizen die als volledig pakket worden verkocht. De huizen worden gevestigd in een stille die plaats, door aard en volledige vrede wordt omringd. Zij zijn 4 km van Vodnjan - een historische stad in het zuiden van het gebied, dat bijna alle faciliteiten noodzakelijk voor het leven heeft; supermarkt, bank, postkantoor, kleuterschool, school, apotheek. In enkel 20 minuten bent u in het centrum van Pula of op de mooie stranden. Eerste huis: 224 die m2, op een perceel van 601 m2 worden gevestigd. Op de benedenverdieping zijn er een gang, een ruime woonkamer met een keuken en een eetkamer, die tot het terras leidt. Op het terras zijn er een 32 m2 zwembad met het verwarmen (speciale warmtepomp) en een hulpfaciliteit met sauna, hydromassagebad en douche. Ook op de benedenverdieping is er één slaapkamer met zijn eigen bad...
biliskov identiteitskaart: 13770Istria, Porec, project van luxevilla's. De villa van de luxe met een gebied van 170.05 m2 op een perceel van land van 838 m2, nieuwe bouw (2023). Het bestaat uit grond en parterre. Op de benedenverdieping zijn er een ruime ingangsgebied en een trap (17.11 m2), een keuken, eetkamer en woonkamer (46.77 m2), slaapkamer (15.58 m2), badkamers (5.85), toilet (4.11 m2). , wasserijruimte (6.27 m2), ketelruim (8.36 m2). Op het parterre is er een trap die 14.60 m2 bezet, twee badkamerss (8 en 6 m2) en twee bedroomsrooms (18.60 en 18.80 m2). Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamers, terwijl het toilet op de benedenverdieping wordt gedeeld. De villa heeft een terras en het zonnebaden gebied (51.7 m2), een klein terras (7.28 m2), een verwarmde pool (36.8 m2), een weg rond de villa (22.8 m2) en een grote tuin met een irrigatiesysteem (groene gebiedstotalen 560.65 m2). De externe verlichting is ook geïnstalleerd. Het ...
Beschrijving In Porec - in een grote plaats, ong. 1.000 m van het strand, bedraagt het flatgebouw met een totaal van 7 flats, netto gebied 423.93 m2 voor verkoop is. In de kelderverdieping van het gebouw zijn gesitueerd een garage (23.46 m2) en een ketelruim (9.48 m2). Op de benedenverdieping van het gebouw zijn gesitueerd drie flats. De FLAT A, een drie-ruimte flat met een totaal gebied van 64.82 m2 bevat: hal, woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot een ruim behandeld terras (11.06 m2), twee slaapkamers, één waarvan toegang tot een behandeld terras (6, 94 m2) en badkamers heeft. De FLAT B, een drie-ruimte flat met een totaal gebied van 53.25 m2, bevat: hal, woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot een ruim behandeld terras (11.30 m2), twee slaapkamers, één waarvan toegang tot een behandeld terras (7, 22 m2) en badkamers heeft. FLAT C, twee-ruimte flat met een totaal gebied van 46.94 m2. De flat besta...
Verg uw tijd en onderzoek deze schilderachtige kleine middeleeuwse die stad van Labin, voor zijn talrijke galerijen en kunstenaars wordt gekend. in het oostelijke deel van Istria, slechts drie kilometers van het overzees. Het is de perfecte bestemming voor zij op zoek naar cultureel toerisme die een liefde voor antiquiteiten hebben, zwemmend, zonnebadend en verbazend meningen! Vanaf de bovenkant van de oude stad, is er een mooie mening van Rabac, Kvarner, Gorski Kotar, Velebit, en Prklog die een nabijgelegen groene inham en een beschermd gebied wegens zijn schoonheid die tot deze plaats maken een waar paradijs is om te blijven bij. Een stad van lange en rijke die geschiedenis, met culturele monumenten en natuurlijke schoonheid wordt gevuld. De sporten en de recreatieminnaars kunnen genieten van cirkelend, lopend, vrije beklimmend, vissend, en horseback berijdend en zullen van de volheid van dit avontuurlijke gebied genieten! Bent ...
Plaats: Županija van Istarska, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - Flatgebouw dichtbij het overzees met een open viewIn het centrum van Premantura, in een stille en stille straat die vanaf de hoofdweg wordt geplooid, is er dit losgemaakt drie-verhaal huis met een extra flat en een garage, op een perceel van 313 m2. Het huis bestaat uit 4 afzonderlijke flats - 2 op de benedenverdieping, en 1 grotere flat elk op de eerste en eerste verdieping. De flat op de eerste verdieping heeft ook een groot dakterras. De eerste flat op de benedenverdieping breidt zich meer dan 2 vloeren uit en bestaat uit een woonkamer, keuken, eetkamer, 2 slaapkamers, 2 terrassen en 2 badkamerss met een toilet - totaal het leven gebied ong. 60m2. Op het parterre is er een openlucht behandeld terras, en op de eerste verdieping de slaapkamer tot een ander terras leidt. De tweede flat op de benedenverdieping bestaat ook uit een woonkamer, een keuken, een eetkamer, ...
Plaats: Županija van Istarska, Marcana, Marcana.Marcana is een regeling in het gebied van Istria van Kroatië, 15 kilometers die ten noordoosten van Pula wordt gevestigd. Voor de D66 weg, wordt de regeling gevestigd. Marcana, die oude Kroatische cultuur 3000 jaar heeft bewaard, is meer dan 3000 jaar oud. Er zijn diverse rustieke huizen in het gebied. Er zijn zowel verouderde als vernieuwde huizen en beschadigde en nieuwe degenen. De villa van de Amerikaans-stijl met panoramische overzeese meningen. Het landgoed is 1km vanaf de eerste mooie stranden en het glasheldere overzees. Het vreedzame en stille milieu rechtvaardigt de uitstekende plaats van de villa. Het totale het leven gebied van?? het landgoed is 350m2 en 1 005 m2 tuingebied. Wij gaan het bezit door een steentrap in, die tot het grondniveau leidt, dat uit een enorme open leefruimte met enorme glasmuren en uit directe toegang tot de binnenplaats met pool, keuken met het dineren g...
Plaats: Županija van Istarska, Rovinj, Rovinj.Istria, RovinjIn het hart van het verrukken van Rovinj, het juweel van de kust Istrian en een favoriete bestemming voor minnaars van het Middellandse-Zeegebied, liggen dit unieke bezit. Gesitueerd in het historische centrum van de Oude Stad, enkel stappen vanaf charmante smalle straten en de romantische kustlijn, biedt deze plaats een onvergetelijke mening van het overzees en de trillende haven Rovinj aan. Rovinj, met zijn rijke cultureel erfgoed en het charmeren sferen, mengt volkomen het verleden en het heden, die tot een ideale ruimte voor het leven of een vakantie leiden. Deze unieke flat biedt direct een privé ingang die van de straat aan, volledige privacy verzekeren. Een prachtig ontworpen trap leidt ons tot de derde verdieping, waar op het binnengaan, wij door een magische combinatie van modieus decor en Mediterrane charme worden begroet. De ruimte begint met een eetkamer met de keuk...
Plaats: Pula Gebouwd: 2013 Pula centrum: 23 km Overzees: 1.5 km De afstand van de luchthaven: 20 km Binnen ruimte: 253 m2 De grootte van het perceel: 736 m2 Slaapkamers: 4 Badkamerss: 5 Zwembad: 25 m2 Het parkeren: 6 Airconditioningstoestel Het verwarmen van de vloer Gymnastiek Sauna Camera's Terras Tuin ...
ISTRIA - MEDULIN ? 400 m aan het overzees. Want de verkoop een mini-hotel/een kosthuis met een zwembad, een groot parkeerterrein en een mooie overzeese mening over een stille positie dichtbij het overzees en de stranden (400 m) en een dagelijkse infrastructuur is. Het hotel heeft app 500 sqm en is gelegen aan een landperceel van sqm 1245. Bestaat uit 6 zitslaapkamers, 2 flats 1B+LR, 10 ruimten (elk met badkamers), ruime penthouse 3B+LR van sqm 130 op de 3de verdieping, extra keuken dor alle gasten, wasserij en ontvangst. Elke het leven eenheid heeft een terras, en de meeste eenheden hebben een mooie overzeese mening. Het voorwerp is in uitstekende, gehandhaafde die voorwaarde, in 2005 wordt en als reeds lang gevestigde toeristenzaken wordt verkocht gebouwd die. Het heeft centrale verwarming, het zonnewater zijn verwarmen met gas verwarmingssysteem en alle eenheden toezicht met airconditioning, video en het alarmsysteem, ZAT/TV, Internet...
Plaats: Županija van Istarska, Baal, GROEP Bale.ALPHA LUXE verkoopt in aanbouw een ontwerpervilla met een panorama van het overzees en de Brijuni Eilanden, Baal, villa ISTRIAThe is vreedzaam, op een zachte helling van de het westenkust van Istria, met een panorama van het overzees en de zonsondergang. Slechts 4 km van het centrum van het dorp en 8 km van het overzees. De villa zal een totaal het leven gebied van 250 m2 op een perceel van 1400 m2 hebben. Het zal meer dan twee vloeren, de grond en de eerste worden uitgespreid. De benedenverdieping zal bestaan uit een keuken, een woonkamer met een het dineren gebied, een toilet, een sauna met een douche, en een geschiktheidsruimte. Vier slaapkamers zullen op het parterre, elk met een badkamers en een kleedkamer zijn. De villa zal een behandeld terras en een prachtig gemodelleerde tuin met een zwembad hebben. De ruimte achter het huis is voorgenomen voor een permanente aanplanting van olijv...
Plaats: Županija van Istarska, Rovinj, Rovinj.Istria, bouwterrein RovinjA van 1.382 m2 is voor verkoop in een uitzonderlijke plaats in Rovinj, in een stille buurt die door groen, binnen het lopen afstand van het overzees wordt omringd. Het land is ideaal voor het construeren van flats of familiehuizen, aangezien de hogere vloeren van de om het even welke toekomstige bouw overzeese meningen zouden aanbieden. De infrastructuur (elektriciteit, water, riolering) is reeds beschikbaar op plaats, en het perceel heeft zijn eigen toegangsweg, welke verdere verhogingen zijn waarde. Een speciaal voordeel van dit bezit is dat het een volledig geleverde flat van 110 m2, met een ruim 50 m2terras, een privé tuin, een garage, en een extra 40 m2ruimte met geïnstalleerde elektriciteit en water - ideal voor gebruik als kunststudio, bureau, of flat omvat. De volledige ruimte biedt privacy en kalmte aan, die door aard, nog dicht bij alle belevingswaarde wor...
Schitterende villa in Svetvincenat, middenIstria - maagdelijk en romantisch gebied! De totale oppervlakte is 230 sq.m. Het perceel van het land is 1367 luxevilla wordt gevestigd in een stille, kleinere geïsoleerde plaats in de buurt van Svetvincent, bijna, van mening zijnd dat het door slechts twee vakantiewoningen en aard en groen wordt omringd. Ondanks traditionele vooruitzichten, is de villa vrij nieuw, gebouwd in 2015. Het wordt gevestigd in de directe nabijheid van de toeristencentra van Istria. De villa komt ten goede aan zwembad, een hulpgebouw met een badkamers en genoeg ruimte voor parkeren. De villa zelf bestaat uit een open plek waar er een een keuken, een eetkamer en een woonkamer met een open haard en een toegang tot het terras, het zonnebaden gebied, een zwembad en de zomerkeuken zijn. Op de benedenverdieping van het huis zijn er twee slaapkamers, een gasttoilet en twee badkamerss, terwijl op het parterre van het huis er e...
Exclusief Bezit Perfect voor de Investering van het Toerisme! Wij stellen een luxueuze, losgemaakte villa voor die 600 die m2 leefruimte aanbieden, met hoogste-kwaliteitsmaterialen worden gebouwd. Dit uitstekende bezit omvat een 120 meter-diepe privé waterput, prachtig gemodelleerde omgeving, een tuin voor het kweken van organische groenten en olijven, en op een ruim perceel van het 1.780 m2land geplaatst. De eigenschappen van de villa richten zich op zelfs de het onderscheiden smaken, die tot het maken een ideale keus voor toerisme of privé-gebruik. De Lay-out van de villa: 1. CellarHallwayStorage roomToiletAdjacent onafhankelijke flat van BasementWine met zijn eigen ingang: Gang, keuken met woonkamer, slaapkamer, badkamers, en behandelde terrace2. Grond FloorHallwayKitchen met het dineren areaLarge woonkamer met een houten-brandt fireplaceThreeslaapkamers, elk met zijn eigen bathroomTwo behandelde terraces3. Eerste FloorHallwayKitchen...
Uitzonderlijk bezit op 5000 sq.m van land met een overzeese mening in Fazana, 2 km van het overzees! Het totale gebied van villa is 300 sq.m. Het perceel van het land is huis 5000 bestaat uit twee vloeren. Op de benedenverdieping zijn er een grote woonkamer, een keuken en een eetkamer. In de woonkamer is er een prachtige open haard die extra warmte aan het huis en de mogelijkheid biedt om in de winter te bakken. De woonkamer wordt verbonden met het terras, dat een behandelde de zomerterras en een opslag voor hout en een openluchtopen haard heeft. Op de benedenverdieping is er ook een ruimte die momenteel als het schilderen studio en badkamers dient. De benedenverdieping heeft ook een garage en een motorruimte die hitte aan het huis van vloer het verwarmen voorziet. Op het parterre zijn er een ruime keuken, een eetkamer en een woonkamer, die met het terras met een mooie mening van het overzees door grote glasdeuren wordt verbonden. Het t...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Pula, Pula, Istrië, Kroatië.
Slaapkamers: 4
De grond beslaat: 400m2.
...
Prachtige apart-villa van 5 flats met zwembad en overzeese meningen op gebied Medulin! Het totale gebied is 414 sq.m. Het perceel van het land is 784 werd gebouwd in 2004.In deze mooie apart-villa er 4 flats zijn: - een kleinere flat in de kelderverdieping een comfortabele flat op de benedenverdieping die uit een woonkamer, eetkamer met keuken, 2 slaapkamers, een badkamers met een extra toilet, en een groot terras met toegang tot het zwembad bestaat. - op het parterre, is er studio twee apartments - op de eerste verdieping, is er een andere flat. Het huis komt met een garage die ruimte voor twee auto's heeft. De villa is tot dusver gebruikt voor toeristendoeleinden, is het gecategoriseerd, en heeft uitstekende inbezitneming. Ref: Re-u-28649Overall de extra die uitgaven door de Koper van onroerende goederen in Kroatië worden gedragen zijn rond 7% van bezitskosten in totaal, dat omvat: de belasting van de bezitsoverdracht (3% va...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Pula, Pula, Istrië, Kroatië.
Slaapkamers: 2
De grond beslaat: 220m2.
...
Huis Umag, 300m2
Plaats: Županija van Istarska, Umag, Umag.Istria, UmagIn een stil dorp Istrian, enkel de aandrijving van een paar notulen van het centrum van Umag en het overzees, is deze moderne villa met een privé pool en een mooie overzeese mening. De villa wordt uitgespreid meer dan twee vloeren, met een totaal het leven gebied van?? 222.45 m2, op een gemodelleerd perceel van 819 m2. De benedenverdieping wordt als open plek ontworpen die de woonkamer, de keuken en de eetkamer verbinden, en er is ook één slaapkamer met zijn eigen badkamers, wasserijruimte, bergruimte en gang. De grote glasmuren staan overvloed van natuurlijk licht toe en verbinden het binnenland aan het openluchtgebied waar er een 36 m2 zwembad is, dat een open mening van het overzees aanbiedt. Boven zijn drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen badkamers en terras, die ook een overzeese mening aanbieden. De villa wordt gebouwd van de materialen van uitstekende kwaliteit en is uit...
ISTRIË, SAVUDRIJA - Twee huizen met garages + bouwgrond - 200 m VAN DE ZEE!!
Plaats: Županija van Istarska, Umag, Umag.Istria, Umag, omgeving - mooi huis met een zwembad dichtbij het overzees! Dit mooie semi-detached huis wordt gevestigd in een kleine, stille plaats in de buurt van Umag, slechts 350 m van het strand en 7 km van de stad van Umag, 10 km van Novigrad. De buurt is meestal familiehuizen en privé vakantiehuizen. Het huis wordt gevestigd op de rand van het dorp in een stille positie en door aard omringd. Op de benedenverdieping zijn er een hal, een woonkamer, een afzonderlijke keuken met het dineren gebied, een badkamers en een bergruimte. Op de benedenverdieping zijn er twee extra terrassen, kleinere is georiënteerd naar de voorzijde van het huis en door de woonkamer betreden, en grotere is georiënteerd naar de rug van het huis, waar de pool wordt gevestigd, het grotere terras wordt betreden van de keuken en aanbiedt een mening van het overzees. Op het parterre zijn er drie slaapkamers en een tweede b...
Mooi bezit met officiële 4* * sterren enkel 300 meters van het overzees over groene gazons, op gebied Umag! Het landgoed bestaat uit de hoofdvillabouw en drie extra huizen. De totale oppervlakte is 300 de belangrijkste steenvilla daar een keuken, een eetkamer en een salon met open haard en een centrale verwarming met lichte stookolie is. Ook, is er een andere slaapkamer met een badkamers en een afzonderlijk toilet. De woonkamer opent op behandelde ideal van het de zomerterras voor een ochtendkoffie of een glas wijn in de avond met goed bedrijf. Op een gebied van?? 1584 m2 zijn er drie meer die bungalowwen van steen in de stijl Istrian worden gebouwd die privacy aan elke gast verstrekken. In het centrale deel is er een zwembad van 25m2. In de werf in het deel onder de oude pijnboombomen is er een barbecue waar u heerlijke maaltijd voor familie en vrienden kunt voorbereiden. Het gazon rond het huis heeft automatische irrigatie. Op het gro...
Plaats: Županija van Istarska, Umag, GROEP Umag.ALPHA LUXE verkoopt een mooi bezit met een huis en drie bungalowwen, 250 m van het overzees, Umag, is het fantastische bezit ISTRIAThis in een stil en afgezonderd die gebied, door aard wordt omringd, en slechts 250 m van de eerste stranden en 3 km van het centrum van Umag.On het bezit, zijn er een steenhuis en drie bungalowwen met een totaal het leven gebied van 300 m2, en het wordt uitgespreid over een perceel van 1584 m2. Het steenhuis heeft een keuken, een eetkamer en een woonkamer met een open haard, een slaapkamer met een badkamers, en een afzonderlijk toilet. De woonkamer leidt tot het behandelde de zomerterras. Het huis heeft oliegestookte centrale verwarming en airconditioning. De drie bungalowwen worden gebouwd van steen in de stijl Istrian en verstrekken maximumprivacy. Het binnenland van alle aanpassingseenheden is rustically verfraaid; de combinatie van steen en hout geeft het ...
Een buitengewone villa met een prachtige mening van magische Motovun bij de kruispunten van energiestromen van Istria! Deze nieuwe villa van traditionele architecturale stijl zal zijn gebied van 251 m2brutto (of 216 die m2 netto) over de benedenverdieping en het parterre wordt uitgespreid hebben. Het totale grondgebied rond is benedenverdieping 1878 van 141 m2 (120 sqmbrutto) zal bestaan uit een gang, een open plekkeuken, een woonkamer en een eetkamer, één slaapkamer met zijn eigen Engels-reeksbadkamers, een gasttoilet, een technische ruimte, een bergruimte en een groot behandeld terras met ruimte voor het dineren en ontspanning. De interne treden leiden tot het parterre van de villa waar er een gang, drie meer slaapkamers, elk met zijn eigen Engels-reeksbadkamers zal zijn. Twee van de ruimten hebben toegang tot een groot terras met een mooi panorama van Motovun, aard en de omringende heuvels. Op de grote tuin zal er een oneindigheids z...
Flatgebouw van 4 flats dichtbij het overzees met een open mening in het centrum van Premantura, in een stille en stille straat die vanaf de hoofdweg, enkel 700 meters van het overzees wordt geplooid! In feite is het losgemaakt een drie-verhaal huis van 450 sq.m. met een extra flat en een garage, op een landperceel van 313 m2. Het huis bestaat uit 4 afzonderlijke flats: 2 op de benedenverdieping, en 1 grotere flat elk op de eerste en eerste verdieping. De flat op de eerste verdieping heeft ook een groot dakterras. De eerste flat op de benedenverdieping breidt zich meer dan 2 vloeren uit en bestaat uit een salon, keuken, eetkamer, 2 slaapkamers, 2 terrassen en 2 badkamerss met een toilet - totaal het leven gebied ong. 60m2. Op het parterre is er een openlucht behandeld terras, en op de eerste verdieping de slaapkamer tot een ander terras leidt. De tweede flat op de benedenverdieping bestaat ook uit een salon, een keuken, een eet...
ISTRIË, PULA - Appartementenhuis - 15 app.
Prachtige nieuwe villa met zwembad in Medulin, 1.4 km van het overzees! Het totale gebied is 220 sq.m. Het perceel van het land is 324 wordt voltooid in 2023. Het perceel van het land is 324 wordt voltooid in 2023. Op de benedenverdieping zijn er een ruime salonruimte, een moderne en gepersonaliseerde keuken van het Heuveltje van Dieter en een eetkamer. De woonkamer is verrijkt met een elektrische open haard en een grote aluminium glijdende muur die daglicht door het jaar verstrekt. Wij beklimmen de interne trap aan het parterre, waar er vier slaapkamers met hun eigen badkamerss zijn, en de gang wordt aangestoken door een glasmuur die langs de volledige kant van het huis loopt. Materialen van de kwaliteit werden gebruikt tijdens bouw, zodat is het huis gesloten met aluminiumtimmerwerk met dubbel-laagglas, zijn de vloerbekledingen kwaliteits eiken hout, en de eigenaars behandelden het verwarmen met het elektrische vloer verwarmen en omsc...