







In een charmant dorp met bar en kleine kruidenierswinkelwinkel, 10 min van Lalinde is de deze steenbouw klaar om te zetten (behoudens noodzakelijke toestemmingen). Met verleende planningstoestemming en architect plant opgesteld voor een het buitengewone open plankeuken/leven/het dineren gebied met Franse deuren op de vrij privé tuin, en een slaapkamer en een badkamers op de 1st verdieping met meningen over het omringende platteland. De mooie smeedijzerpoorten en het schermen omringen het bezit. Dit zal buitengewone bont een terre…. zijn Hoogst geadviseerd bekijken…. Prijs met inbegrip van agentschapprijzen: prijs 56 000€ exclusief agentschapprijzen: omvatte de commissie van de Koper 50 000€: 6 000 €...
Met zijn mening over de vallei, is de deze de 16de eeuwbouw zeker om op erfenisminnaars een beroep te doen. Ennobled de familie van Dordet DE Heilige Jean begon bouw het bezit in 1659. Het werd ook gebruikt door de dorpsbewoners voor ballen, musici, shows, enz. Dit vernieuwde 600 m2 gedeeltelijk U-vormig huis heeft toegang tot een buitentuin met een ruim terras onder arcades en een privé binnenplaats. Het bestaat uit: benedenverdieping - buitengewone hal, zitkamer, provisiekamer, slaapkamer met toilet, 2 ruime ruimten voor vernieuwing. Het parterre wordt betreden via twee trappen en bestaat open-plan uit keuken/zitkamer, slaapkamer, doucheruimte/toilet. Het ruime landen, 2 grote slaapkamers met open haarden en Franse plafonds, te herstellen slaapkamer. Een ruimte die een zitkamer/een bibliotheek, doucheruimte, toilet kon worden. Een grote kelder, die aan het huis, het afbaarden, loods grenzen. Reeks in 2146 m2 beboste parklands met men...
Dicht bij de diensten, dit dorpshuis om aanbiedingen ruime aanpassing te vernieuwen. Voor de benedenverdieping, is er een woonkamer van 30 m2, woonkamer met open haard van 28 m2, keuken, wasserij, WC, open ruimte die een terras overzien dat als bureau, garage kan worden gebruikt. Op het parterre: 4 ruimten waarvan met badkamers. Behandeld terras. Onafhankelijke garage van 24 m2 gedeeltelijk op kelder. Tuin....
De de onroerende goederenadviseur van Thomas GRATTE Safti stelt dit charmante huis van het 110 m2dorp in het hart van het dorp van Salignac Eyvigues voor. Ideal voor een eerste aankoop of een bonte à terre in de Dordogne.The parterre comprisesAn hal, de keuken van A (basismateriaal) met een het dineren gebied, de woonkamer die van A een joviaale spaceA praktische provisiekamer voor storageAn onafhankelijke WCUpstairs aanbieden: Drie mooie slaapkamers, elk die een comfortabele en heldere spaceAbadkamers met convertibele zolder WCA aanbieden die, een grote kans bieden om een extra ruimte volgens uw behoeften en desiresAlthough dit huis uit te breiden of tot stand te brengen vergt zich het verfrissen, biedt het een stevige basis en een groot potentieel aan een echte gem te worden. Geef vrije teugel aan uw verbeelding en zet dit bezit om uw smaken en behoeften aan te passen. Eigenschappen: Ideaal plaatsrecht in het centrum van de villageBea...
Op de rand van het mooie die dorp van laroque-Timbaut, binnen een mooie, afgezonderde vallei, met panorama's over bos wordt geplaatst en zonnebloem is de gebieden dit vroegere fruitlandbouwbedrijf. Betreden via een privé, met poorten oprijlaan dit ensemble van 2 volledig vernieuwde huizen, verwarmd zwembad, schuren & stallen op net iets meer dan 5 Hectaren landbouwgrond, verscheidene waterbronnen en een kleine wijngaard. Hoofd Huis: Geschikt meer dan 2 niveaus die een onafhankelijke zitslaapkamer opnemen. Benedenverdieping: Zitslaapkamer - zitkamer, onafhankelijke keuken, doucheruimte + WC.Bedroom 1 + het bad van de Engels-reekshoek, Italiaanse douche, dubbele ijdelheid, WC, verwarmd handdoekspoor. Van het de opslaggebied van de Zaal A van het nut de verdere ruimte van het de poolmateriaal op dit niveau. Parterre: Slaapkamer 2 - in garderobes, studiegebied en Engels-reeksdouche room/WC.Bedroom wordt gebouwd 3 - de slaapkamer van de ...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Plaisance, Dordogne, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Dit Huis beslaat 22m2.
De grond beslaat: 314m2.
...
Gevestigd in heilige-Émilion (33330), beroemd voor zijn erfenis-Vermelde wijngaarden van Unesco Wereld, biedt dit bezit een uniek het leven milieu in het hart van het prestigieuze de wijngebied van Bordeaux aan. Met een perceel van 3.652 m2, geniet dit huis van het vreedzame en verdant plaatsen, ideaal voor minnaars van aard en kalmte. Het 201 m2huis bestaat uit 6 ruimten, met inbegrip van 4 slaapkamers, die een comfortabele en het welkom heten leefruimte aanbieden. Met 3 toiletten voor toegevoegd gemak, heeft het ook 2 badkamerss voor het gemakkelijkere dagelijkse leven. De woonplaats schept een functionele lay-out met een ruime woonkamer, een het welkom heten eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken op. Zijn enorme gronden bieden veelvoudige openluchtmogelijkheden en beloven in openlucht ontspannende ogenblikken in het midden van het verrukken het plaatsen en echt uitzonderlijke meningen....
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Mouleydier, Dordogne, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 2
Dit Huis beslaat 86m2.
...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Appartement te koop in Bordeaux, Gironde, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Dit Appartement beslaat 100m2.
...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Bidart, Pyrénées Atlantiques, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 5
Dit Huis beslaat 200m2.
...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in St Agne, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 5
Dit Huis beslaat 143m2.
...
Wij zijn trots brengen om deze volledig-vernieuwde de schuuromzetting van de de 19de eeuwsteen met vier slaapkamers en drie badkamerss op de markt te brengen. Genesteld in Foret DE La Double, in een klein en rustig gehucht, dit south-facing is enig-verdieping-leeft naar huis volledig vernieuwd door de huidige eigenaars. Het huis bestaat uit een grote keuken van de boerderijstijl met logboekbrander, een zeer grote (54m2) zitkamer met het dineren gebied en logboekbrander, vier die slaapkamers (twee waarvan Engels-reeks) zijn, een familiebadkamers, een nutsruimte, een serre met airconditioning wordt gepast en een nuttige zolderdieruimte momenteel als bureau/speelkamer wordt gebruikt. Het huis wordt verwarmd door een lucht-waterwarmtepomp en komt helemaal met het voordeel van double-glazing. Buiten zijn er een inground zwembad met zonneverwarming, het mooie lounging/het onderhouden en het zetten gebieden, en een goed uitgerust...
Charmante woning met onafhankelijke gîte, tuin van 6.000 m², een paradijsje op 5 minuten van Brantome! Valeuil, Dordogne | 270 m² woonoppervlakte | 6 slaapkamers | Terrein 6000 m² | 349.000,- In een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van het prachtige stadje Brantome, kunt u zich laten verleiden door dit authentieke en charmante pand, bestaande uit een licht hoofdgebouw en een aparte gîte. Het geheel is gelegen op een vlak, bosrijk perceel van 6.000 m², zonder inkijk. Het hoofdhuis Comfort en ruimte Verdeeld over twee verdiepingen, biedt het: 4 ruime slaapkamers, 2 doucheruimtes met toilet, Een grote woonkamer met veel licht, Een functionele ingerichte keuken, Een charmante veranda, ideaal voor uw momenten van ontspanning. Elke kamer is ontworpen om een warme leefomgeving te bieden, met ruime ruimtes en natuurlijk licht. Het onafhankelijke huisje Privacy en verhuurmogelijkheden Ideaal gescheiden van het hoofdg...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Caumont, Gironde, Aquitanië, Frankrijk.
Slaapkamers: 4
Dit Huis beslaat 142m2.
...
VERMINDERD in prijs - Mooi gevestigd huis een paar notulen die afstand van het centrum die van bastide van Eymet, volledig hersteld huis lopen uit hal, gepaste keuken, woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, een ruimte, twee doucheruimten en een badkamers, wasserijruimte op een 600 m2tuin bestaan. De huisvoordelen van leidingendrainage en het elektrische verwarmen, dubbel-verglaasde vensters. A moet bezit zien. Belasting van het bezit 600 jaar Euroa. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig die bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden in de vele opvallende die dorpen worden gesitueerd amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux Dorpen DE Frankrijk gecategoriseerd zijn (de mooiste dorpen in Frankrijk). De leurders zullen in het rollende platteland van Dordogne verrukken en er is een pracht...
VERMINDERD in prijs - Prestigieus complex bezit samengesteld uit een 19de eeuw vernieuwd herenhuis van approx.350 m2. De benedenverdieping heeft een woonkamer, biljartruimte, studie, en een oranjerie omgezet in een de zomerkeuken die tot terrasse en de pool leiden. Op de twee hogere vloeren: een l-vormige leven-dineert ruimte van meer dan 60 m2, een keuken, zes slaapkamers en twee badkamerss. Een afzonderlijke flat met een woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en douche-ruimte. Het huis van de pool met een woonkamer, kitchenette en een mezzanine slaapzaal. Twee garages en een kelder. Een privé tuin van 500 m2 met een zwembad van 11m X 5m en een put. Uitzonderlijk bezitshoogtepunt van charme voor een grote familie en/of liberaal beroep in het stadscentrum. De Belasting van het bezit 5.300 Euro per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen ...
VERMINDERD in prijs - enkel bestaat de gang van een paar notulen van Monpazier en zijn belevingswaarde, dit huis 110m2 met tuin uit een gepaste keuken, uit een zitkamer/een eetkamer met toegang tot een terras met meningen over het platteland, een woonkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. De kelderverdieping wordt gedeeltelijk gebruikt als garage, en heeft een opslaggebied dat in een studio zou kunnen vlak worden omgezet. De tuin wordt geplant met bomen en bloemen. Kom en ontdek dit zeldzame bezit in het gebied. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux Dorpen DE Frankrijk gecategoriseerd zijn (de mooiste dorpen in Frankrijk). De leurders zullen in h...
VERMINDERD in prijs - Atypisch huis met zwembad op één hectare land 20 minuten van Bergerac: Combinatie oud en modern voor dit huis van 210 m2 op één niveau met inbegrip van een woonkamer van 67m2, een keuken met het dineren gebied van 45m2, 2 slaapkamers, een badkamers en een doucheruimte en een onafhankelijke studio. Zonder last in het centrum van een perceel van land met een zwembad, een grote garage die (55m2) aan een schuur op de rand van het dorp grenzen. De Belasting van het bezit 1303 Euro per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux Dorpen DE Frankrijk gecategoriseerd zijn (de mooiste dorpen in Frankrijk). De leurders zullen in het rollende p...
VERMINDERD in prijs - het Gesitueerde ongeveer 25km Noorden van Bergerac. Genesteld in het schilderachtige en landelijke plaatsen, overspant dit bezit 4363 m2 land, die een vreedzame terugtocht aanbieden. Het belangrijkste huis kenmerkt drie slaapkamers, makend het voor een familie ideaal. Een aangrenzend kosthuis met twee slaapkamers verstrekt onafhankelijke aanpassing voor bezoekers. De bijgebouwen omvatten een ruime schuur en een gebouw met behoefte aan vernieuwing, die talrijke mogelijkheden voor ontwikkeling bieden. Een traditionele broodoven voegt aan de authentieke charme van het bezit toe. Tot slot voltooit een zwembad dit unieke ensemble, perfect voor het genieten van het van omringende natuurlijke milieu. Het gesitueerde ongeveer 25km Noorden van Bergerac. De Belasting van het bezit 720 Euro per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van p...
VERMINDERD die in prijs - in het dorp van loubes-Bernac in dichte nabijheid aan bastides van Eymet en Duras wordt gesitueerd, bestaat dit bezit uit een hoofd 2 slaapkamerhuis en uit een tweede 1 slaapkamerhuis. Het belangrijkste huis is samengesteld uit een grote keuken/een eetkamer, een benedenverdiepingsslaapkamer met ensuite, een parterrewoonkamer, en een andere ensuiteslaapkamer. Het tweede huis heeft op de benedenverdieping, een keuken en een zitting/een eetkamer, en op het parterre zijn er een slaapkamer, een doucheruimte en een bureau (kleine 4de slaapkamer). Er zijn een afzonderlijke nut/een bergruimte, een behandeld terras met een openluchtkeuken en een kleine tuin. De Belasting van het bezit 850 Euro per jaar. Het Ministerie van Partij et Garonne in Aquitaine heeft vele kleine maar toch levendige dorpen en deze afdeling in het zuiden van Frankrijk is een echte vondst voor zowel aard als cultu...
VERMINDERD in prijs - die in het platteland niet verre van Monpazier wordt genesteld, kom en ontdek dit het charmeren, vreedzaam huis met ingesloten tuin. De benedenverdieping bestaat uit een gepaste keuken, uit een zitkamer/een eetkamer met houten brander, een serre, vier slaapkamers, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Een semi-begraven kelderverdieping is toegankelijk van zowel binnen als buiten het huis en als garage, wasserijruimte en opslaggebied momenteel gebruikt. Contacteer ons zo spoedig mogelijk om het bekijken te schikken. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux Dorpen DE Frankrijk gecategoriseerd zijn (de mooiste dorpen in Frankrijk). De leu...
Losgemaakt Buitenhuis met Zwembad, een buitengewoon bezit die grote privacy aanbieden. Het dat door een metselaar wordt gebouwd en traditioneel geconstrueerde huis, tribunes in het hart van zijn bebost park van meer dan 2 hectaren. Zijn kelderverdieping op de benedenverdieping is volledig gebeëindigd. De rest van het huis wordt verdeeld meer dan 2 niveaus, met een woonkamer, een afzonderlijke keuken, een slaapkamer, een bureau, en een doucheruimte op het tuinniveau. Drie extra slaapkamers en een badkamers zijn boven. Een serre stelt de volledige lengte van het huis in werking. Het bezit schept een grote, losgemaakte garage met vijf garagedeuren, een kuil, en een hijstoestel/een kruk op. Met airconditioning, met een omgezette hogere vloer die een douche, toilet, en zijn eigen individueel hygiënesysteem opscheppen, biedt het talrijke mogelijkheden, niet alleen voor autocollectoren of mechanische enthousiasten. ...
Nieuw bouw Losgemaakt Huis in Landelijke Omgeving, slechts 3 kms van Villereal, op een 1.75 hectareperceel dat door hagen wordt omringd en de bomen, dit huis begonnen ongeveer vijftien jaar geleden met kwaliteitsbouwmaterialen, allebei in de stichtingen (op stapels), in isolatie en de stijl van Louisiane worden gebouwd. Het binnenland biedt 173 m2 leefruimte & 2 terrassen elk van 68 m2 aan. Water en elektriciteit op het land. Een mooi project in een prachtig milieu enkel stenen werpt van één van de mooiste dorpen in Frankrijk. Het Ministerie van Partij et Garonne in Aquitaine heeft vele kleine maar toch levendige dorpen en deze afdeling in het zuiden van Frankrijk is een echte vondst voor zowel aard als cultuurminnaars. Één van de activa van de Partij et van Garonne is de meningen die door de eigenschappen over de Garonne of het weelderige platteland van de Partij met bos en veel vrije tijdsactiviteiten worden v...
VERMINDERD in prijs - goed het voorgestelde huis bestaan uit van 2 dubbele slaapkamers allebei met Engels-reeksen, dienst die, open planwoonkamer, gepaste keuken/eetkamer op een verrukkelijk en ruim balkon/een terras leiden. Op de benedenverdieping is een wasserijruimte, ketelruim & WC en 2 garages/workshop en opslaggebied. Het bezit is gesitueerd in een geschikte plaats binnen enkel 5 minuten na lokale winkels, bars, restaurants en supermarkten. Bewoonbaar gebied: 100m2. Land: 2520m2 (meer dan de helft van een acre). Het Ministerie van Partij et Garonne in Aquitaine heeft vele kleine maar toch levendige dorpen en deze afdeling in het zuiden van Frankrijk is een echte vondst voor zowel aard als cultuurminnaars. Één van de activa van de Partij et van Garonne is de meningen die door de eigenschappen over de Garonne of het weelderige platteland van de Partij met bos en veel vrije tijdsactiviteiten wor...
Hebt u nog op de video gelet? - Laat me door dit buitengewone losgemaakte architect-ontworpen huis met een zwembad, worden verleid dat ideaal gezien enkel 5 minuten van de stad van Bergerac, in een stille en gezochte plaats wordt gevestigd. het omvat 3 slaapkamers, 64 m2 levend/eetkamer, een keuken, een wasserijruimte, een badkamers, 2 doucheruimten, en mezzanine. Helder dankzij zijn grote erkers, biedt het grootmoedige volumes aan. De majestueuze open haard van de chateaustijl met kathedraalplafond. het profiteert ook van een kelderverdieping. De openluchtruimte moet niet, met zijn mooi zwembad en zijn verrukkelijk gemodelleerd park worden overtroffen dat met eiken bomen wordt geplant. Het suikerglazuur op de cake: een adembenemende mening. Bezoek snel. De Belasting van het bezit 3.650 Euro per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaa...
VERMINDERD in prijs - Origineel perigourdinebezit met veel karakter, 6.5 hectaren gebieden en hout, dat in een klein gehucht enkel 10 minuten door auto van Lalinde, met post en alle belevingswaarde worden gevestigd. Dit ensemble omvat een hoofdhuis, met een grote leefruimte. Twee Gites, één met 2 slaapkamers en andere met 3 slaapkamers. Een omvat zwembad met mooie meningen. Winsten van het hebben van dubbele verglazing, gascentrale verwarming, houten tussenvoegsel en wat zeer zeldzame, in overeenstemming zijnde sceptische putten is. Bezoek snel. De Euro van de Belasting van het bezit 2081 Per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Bea...
Het charmante Huis in het Hart van Perigord Noir, enkel Stappen van het dorp van Le Bugue, dat ideaal gezien in het hart van Perigord Noir, dit mooie en karakter-gevulde huis wordt gevestigd geniet van het bevoorrechte plaatsen, enkel de gang van een paar notulen van het centrum van het dorp van Le Bugue. Van het ogenblik u binnengaat, zal u door het warme en het uitnodigen comfortabel als de heldere leven/eetkamer worden gecharmeerd, zowel die op een volledig uitgeruste keuken en een nutsruimte opent. - Benedenverdieping: kenmerkt ook een ruime slaapkamer met een privé badkamers, evenals een afzonderlijke WC. - Boven: elegante mezzanine die in de toren wordt geschikt huisvest een gebied van het huisbureau, die tot twee extra mooie slaapkamers, een doucheruimte, en een afzonderlijke seconde leiden WC. - Buitenkant: u zult van een mooi perceel van land genieten die vrede, natuurlijk licht, en adembeneme...
VERMINDERD in prijs - Charmant rijtjeshuis dat dicht bij alle belevingswaarde van een drukke bastidestad wordt gesitueerd. De aanpassing bestaat uit van: - Benedenverdieping: een gepaste keuken/een eetkamer en een afzonderlijke zitkamer met korrelbrander. - Parterre: er zijn 2 goede met maat dubbele slaapkamers, een het landen gebied met gebouwd in opslagkast en een doucheruimte met WC. - Buitenkant: aan het achtergedeelte van bezit is een ingesloten privé binnenplaats, perfect voor het genieten van de van zomermaanden. Het bezit heeft a.c ook energieclassificatie en met de leidingendrainage verbonden. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux ...
VERMINDERD in prijs - Dit charmante single-storey huis biedt een modern en ruim ontwerp aan, dat gemakshalve dichtbij winkels en enkel een korte afstand van Bergerac wordt gevestigd. Het huis is ideaal voor een grote familie of voor een seizoengebonden huurproject, met zijn praktische lay-out die gemakkelijk scheidbare vleugels kenmerken. Met 7 slaapkamers, met inbegrip van een luxueuze hoofdslaapkamer met Engels-reeksbadkamers en gang in garderobe, verstrekt het huis bewegingsruimte voor het comfortabele leven. De woonkamer is helder en luchtig, dankt aan een erker die in natuurlijk licht brengt. Het huis kenmerkt een moderne, open-plankeuken, 1 badkamers met een walk-in douche en een bad, ook 2 doucheruimten, en 3 toiletten. Buiten, bieden de mooie gemodelleerde gronden een poolgebied met een groot terras en een verwarmde zoutwaterpool aan, die een rustige en ontspannende terugtocht verstrekken. Het huis is in bew...
VERMINDERD in prijs - Mooi helder huis dat in zijn groene plaatsende een paar notulengang wordt gevestigd van alle belevingswaarde en diensten. Het huis bestaat uit een ingang, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, afzonderlijk toilet, badkamers, wasserijruimte en een grote te vernieuwen ruimte. Het huis profiteert van dubbel-verglaasde houten vensters, een houten fornuis en elektrische convectors voor het verwarmen. Het leven gebied van?? ongeveer 105 m2 en tuin van ongeveer 700 m2. De Belasting van het bezit 792 Euro per jaar. De afdeling van Dordogne heeft één of ander zeer aardig bezit en veel in termen van plaats, met huizen aan te bieden die in de vele opvallende dorpen worden gesitueerd die amid de rollende heuvels worden gevonden. Sommige dorpen en steden worden beschouwd als zo schilderachtig dat zij als Les plus Beaux Dorpen DE Frankrijk gecategoriseerd zijn (de mooiste dorpen in Frankrijk). De leurders zul...