Goedkoop Vastgoed te koop in Umbrië Italië - verkoop advertenties, Huizen en Flat koop!

In de betoverende heuvels genesteld die Marsciano, in het kleine Middeleeuwse dorp van Etruscan oorsprong Monte Vibiano Vecchio omringen, worden de oude pastorie en de lage school. Wij die in de oude pastorie en de lage school, naast de kerk en voor het oude kasteel offerafour-storeybuildingconsisting. Het gebouw wordt volledig gebouwd in metselwerk en overziet het platteland aan drie kanten. Buildinghas twee afzonderlijke ingangen toe te schrijven aan het feit dat het is is verdeeld in twee differentreal landgoederen (eenheid A en eenheid B). Eenheid A: Kelderverdieping - kantine en een provisiekamer met een water-opslag tank. Benedenverdieping - afzonderlijke entranceto de flat, die bestaan uit: woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer, enige slaapkamer, badkamers en kleine extern areaappertaining het landgoed. De flat had de dorpslage school in het verleden en het volledig werd hersteld 10 jaar geleden met de buitenste aandacht aan deta...

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Palazzetta: De boerderij van de steen en van de baksteen op twee niveaus van te vernieuwen sqm ongeveer 380. Het bezit bestaat uit kelders en bergruimten op de benedenverdieping en het leven kwarten op het parterre. De voltooiing van het bezit is een privé binnenplaats van ongeveer sqm 2500 en een metselwerkbijlage van ongeveer sqm 40 en een put. Stille en panoramische plaats, enkel een paar notulen van de diensten....

Kenmerkend huis met de toren en de meningen van het tuinterras Dit huis biedt alles aan om van mooi Umbrië te genieten! Een tuin en twee terrassen met onbelemmerde meningen over het landschap en zetten Tezio en mooie sunsets op die de hemel en het landschap in warme kleuren onderdompelen. Het goed-gehandhaafde huis heeft zijn eigen ingang en een poort geeft directe toegang van de straat tot de werf waar de auto ook kan worden geparkeerd. Beschrijving Het huis maakt deel uit van een mooi kenmerkend herenhuis. Door de voordeur aan de straatkant gaat u de zaal in waar de brede comfortabele gietijzerwenteltrap alle vloeren verbindt. De woonkamer en de keuken zijn op deze vloer. Op het parterre zijn er twee ruime slaapkamers met hoge gewelfde plafonds, een badkamers en het tweede terras. De eerste verdieping bestaat uit een ruimte in de toren met vensters op alle kanten en een mooie mening...

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Bertoni: Losgemaakt huis op twee niveaus van sqm ong. 220 die in drie onafhankelijke vlakten wordt verdeeld als volgt: - Benedenverdieping of120 sqm die ong. uit dubbele woonkamer met open haard en keuken op de benedenverdieping, twodouble slaapkamer en badkamers op het parterre en twee kleine slaapkamers en badkamers op thesecond-flat onground vloer wordt samengesteld van sqm ong. 50, woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer en badkamers-flat onfirst vloer van sqm ong. 50 met ingang via externe trap, woonkamer, kitchendouble slaapkamer, badkamers en zolder. Het bezit wordt door sqm ongeveer 6000 van tuin voltooid die het bezit en sqm ongeveer 150 van bijgebouwen omringen. Het bezit wordt verkocht gedeeltelijk geleverd. Mogelijkheid om verdere ong. 3.5 hectaren land te kopen. Stille positie, dicht bij alle belevingswaarde....

3bedroom het Buitenhuis in een platteland met panorama's in Corniole, Pietralunga, bezit Umbria.The bestaat uit van twee vloeren op de benedenverdieping daar is een zitkamer met open haard; keuken met het dineren gebied; 2 badkamerss; voorraadkast; bergruimte. De hogere vloer bestaat uit 3 dubbel-gerangschikte slaapkamers. Er zijn ook klein, 15sq mloods in bijlage aan het huis. De omringende acres ¾ van land is geschermd. Het bezit is in zeer goede voorwaarde en de vensters zijn overgedaan. De toegang is door een 700m weg in goede voorwaarde. Corniole is een klein dorp dat met een een dorpsopslag/bar/verkopers van tabakswaren' wordt uitgerust....

Dit bezit, dat door 4 hectaren bezeten land wordt omringd, bestaat uit een hoofdboerderij vereisend vernieuwing, het waarvan volume niet naar een andere plaats, en een bijlage kan worden overgebracht. De belangrijkste ruïne, uitgespreid meer dan twee niveaus, kan in één enkele wooneenheid worden vernieuwd. Met een bouwvergunning, kan de bijlage van een landbouwbijgebouw in woon worden omgezet, en het kan tot een maximumstraal van 50 meters van de huidige boerderij ruin.RuinsIn deze ruïne worden opnieuw gevestigd, is er momenteel een gebrek aan om het even welk type van nutsverbindingen. Het is geschikt een hoofd wooneenheid te zijn of, nog beter, om een huureenheid te worden binnen de van de toeristenhuur market.15- notulen van de weg van A1 Milaan-Napels, 100 minuten van de internationale luchthaven van Rome, binnen een 30 kmstraal zijn er vele culturele en recreatieve plaatsen. De grote groep van het Landgoed leidt, door de technicus ...

Castiglione del Lago (PG); Loc. Soccorso: Semi-independent steen en baksteenhuis van ongeveer sqm 120 op twee niveaus die bestaan uit: - Benedenverdieping: ingang, woonkamer met open haard, keuken, en badkamers met douche; - Parterre: drie slaapkamers en badkamers met douche; Het bezit omvat een privé tuin van sqm ongeveer 2300, die volledig met een geautomatiseerde poort, carport, houtschuurtje, goed, en metselwerkoven wordt geschermd. Het bezit wordt verkocht geleverd. Geschikte plaats enkel 2 minuten van alle diensten....

Castiglione del Lago (PG), Loc. Panicarola: Losgemaakt huis op twee niveaus van 130 sq m samengesteld van: * Benedenverdieping: ingang, woonkamer, keuken, een badkamers, een dubbele slaapkamer, een bergruimte en een wasserijruimte; * Parterre: twee dubbele slaapkamers, een badkamers en een provisiekamer. Het bezit omvat twee bijlagen en een garage, evenals een privé tuin van sqm 700 met fruitbomen, goed en openlucht zwembad. Dicht bij de diensten, een paar km van het centrum van Castiglione del Lago....

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Omgeving: Gedeelte een boerderij in steen en blootgestelde bakstenen op twee niveaus van ongeveer sqm 160 samengesteld van: * Benedenverdieping: flat met onafhankelijke ingang, woonkamer, keuken met een andere ingang en externe portiek, gang, badkamers met douche, enige slaapkamer, en dubbele slaapkamer; * Parterre: flat met onafhankelijke ingang via externe trap, portiek met mening van Meer Trasimeno, woonkamer, eten-in keuken, badkamers met douche, gang, enige slaapkamer, dubbele slaapkamer, evenals wasserij/nutsruimte op de benedenverdieping; Het bezit omvat airconditioning, verwarmend via hydrokorrelfornuis en geschermd land van ongeveer sqm 400. De mogelijkheid heeft om een zwembad met een extra bezit te bouwen €40,000.The de vernieuwingswerken zoals dak, systemen, vloeren, en inrichtingen ondergaan. Stille plaats, 5 km van Castiglione Del Lago....

Castiglione del Lago (PG) Loc. Vaiano: Onlangs vernieuwd ééngezinshuis van sqm ongeveer 150 op twee niveaus die uit ingang, eten-in keuken met behandeld terras, woonkamer, twee dubbele slaapkamers, allebei met balkon, badkamers met douche bestaan. Het bezit omvat een gedeeltelijk vernieuwde bergruimte van ongeveer sqm 10, die in leefruimte in de semi-kelderverdieping, evenals een garage van ongeveer sqm 10 en een tuin van sqm ongeveer 750 met olijfbomen, een bijlage, en een put zou kunnen worden omgezet. De systemen zijn overgedaan, evenals de badkamers en de vloeren; voorts is er een voorziening voor zonnepanelen, wordt het verwarmingssysteem aangedreven door een korrelfornuis, en er is een verbinding aan de gasleiding, met dubbel-verglaasde vensters. Mogelijkheid om het bezit met de gebeëindigde lagere vloer te kopen. Stille en panoramische plaats....

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Pozzuolo: Onafhankelijke boerderij die ongeveer 130 sq m op twee niveaus meten die bestaan uit: - Benedenverdieping: grote fondsen, bergruimte en oven; - Parterre: verbonden door interne trap, 2 ruimten en keuken. Het bezit omvat een bijlage die als bergruimte van sqm ong. 10 en land van 3.5 Ha wordt gebruikt. Het bezit kan door een verdere sqm worden uitgebreid 100. Heuvelige en panoramische positie met MENINGEN VAN MEER TRASIMENO...

IL Fienile wordt uitgespreid op twee niveaus plus een zoldervloer voor een totaal van sqm 156. Op de benedenverdieping die zijn er een keuken, een woonkamer en een ruimte als kelder wordt gebruikt; op het parterre zijn er een tweede het leven gebied, twee dubbele slaapkamers en een badkamers; tot slot op de tweede en laatste vloer is er een slaapkamer met een badkamers. De privé landdekking een gebied van sqm ongeveer 2.800 en omvat een landbouwbijlage van sqm ongeveer 100 met een goedgekeurd project dat in een wooneenheid worden moet hersteld en worden omgezet, evenals de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Het bezit wordt verkocht semi-geleverd. Het bezit is volledig hersteld in 2022. De vloeren zijn in grestegels, zijn de plafonds in hout en baksteen, en de raamkozijnen zijn houten en dubbel-verglaasd. De watervoorziening wordt verzekerd door verbinding aan de gemeentelijke waterleidingsbedrijven en een put. Het verwarmingssysteem...

Dit mooie bezit ligt in een stille en privé plaats bij het lopen afstand van een klein dorp. Het is een oase van kalmte en omringd door rollende gebieden die met het seizoen veranderen. Het oude en vermoeide huis kan niet zijn hersteld en zal moeten worden vernietigd. Dit biedt de koper de opwindende kans om het perfecte huis volgens allerlei wensen, behoeften en dromen te bouwen! Controleer de belangrijkste eigenschappen van dit bezit: de nut stellen zuiden het prachtige project van de meningen centrale plaats onder ogen zien & beschikbare bouwer die voor het huis hoewel dit eens a volledig - functioneel huis met benedenverdiepingsstallen en opslag en boven een comfortabel huis was, is het gebouw nu in een ontzettende staat. Er zijn zeer te bewaren weinig die het voor een vernieuwingsbaan ongeschikt maakt.  De totale oppervlakte die kan worden geconstrueerd is ongeveer 274 vierkante meters wat bewegingsruimte voor een groot fa...

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Pozzuolo: losgemaakt huis van sqm 140 op twee niveaus samengesteld van: benedenverdieping - woonkamer, keuken, badkamers, provisiekamer en portiek; parterre - twee dubbele slaapkamers met terras, kleine slaapkamer en badkamers. Het bezit omvat geschermde tuin, grote garage in de kelderverdieping en volledig met meubilair verkocht. Centrale positie, Trasimeno meermening....

MAGIONE (PG): in de directe nabijheid, losgemaakte boerderij dat van ongeveer sqm 680 op twee niveaus moet worden hersteld, die bestaan uit: * Benedenverdieping: diverse fondsen; * Parterre: n.7 ruimten. Het bezit omvat twee bijlagen voor pakhuisgebruik en land van 3 Ha, het bosje van de deelolijf en deelbos. Heuvelige en panoramische positie....

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Omgeving: Onafhankelijk huis van ongeveer 120 vierkante meters die op twee niveaus worden geschikt, die bestaan uit: - Benedenverdieping: ingang, woonkamer met open haard, eetkamer met kitchenette, gang, badkamers met douche, en centrale verwarmingruimte; - Parterre: toegankelijk ook door externe treden, gang, twee dubbele slaapkamers, met een walk-in kast, ruime badkamers met douche. Het huis is volledig vernieuwd met een nieuw geïsoleerd dak, een thermische isolatie, de vensters en de blinden van pvc, nieuwe bevloering met geventileerde vloer, thermo-convectors in alle ruimten, 6 kW photovoltaic panelen, 10 kW accu's, warmtepomp, en thermisch zonnepaneel voor heet waterproductie met een 189 litertank. Het bezit omvat een zolder, geschermd land bedragend ongeveer 1800 vierkante meters, twee bijgebouwen van 32 vierkante meters en 20 vierkante meters, en een loods van 29 vierkante meters. Zeer stille plaats....

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Fabro, Orvieto, Umbrië, Italië. Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Dit Huis beslaat 200m2. ...

De buitengewone Flat van 2 Slaapkamer voor Verkoop in identiteitskaart van het Bezit van Panicale Perugia Umbrië ItalyEsales: esProperty Location27 Piazza Giuseppe MazziniPanicalePerugia06064Property DetailsDescription This is een mooie flat van 175 vierkante meters. Het is een penthouseflat die de hoogste twee vloeren van een eeuw-oud gebouw bezet dat volledig is hersteld. Het wordt gevestigd op de derde verdieping van het gebouw, in het belangrijkste vierkant van Tavernelle Di Panicale. Het meer Trasimeno en de stad van de Renaissance van Città della Pieve zijn weg slechts 15 minuten, terwijl de belangrijkste steden van Assisi en Perugia in een half uur kunnen worden bereikt. De luchthaven van Perugia is 30 minuten van de flat. De flat is elegant vernieuwd door de huidige eigenaars en dichtbij genoten van een benijdenswaardige plaats in het hart van het historische centrum met restaurants, koffie en winkels, chemici en andere diensten...

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In een centrale plaats, onafhankelijke flat van sqm 110 op twee niveaus met toegang van externe als volgt samengestelde flattreden: - Parterre: Woonkamer met keuken en open haard, gang met grote ingebouwde garderobe, dubbele slaapkamer met terras en badkamers met badkuip; - Eerste verdieping: gang, twee slaapkamers, badkamers met douche en groot terras. Het bezit omvat sqm 78 van privé terrassen en een semi-kelderverdiepingsgarage van ongeveer sqm 68, die in twee ruimten wordt verdeeld. De bedekte ingang en de kleine tuin op de benedenverdieping worden gedeeld met de aangrenzende flat. De flatprijzen bedragen ongeveer 40 € per maand. Stille plaats, dicht bij de diensten en het stadscentrum....

Dit charmante bezit wordt gevestigd in het centrum van het recht van Umbrië tussen Todi en Marsciano. Zijn positie is echt verrukkelijk en charmerend terwijl de opstelling van de gebouwen en legt van het eenvoudig ideale land! Het bezit wordt beschut door heuvels aan één kant nog openstelt voor de vallei Tiber op de overkant. Het zwerven rond u krijgt het gevoel van het onderzoeken van een miniatuurdorp dat stil terug naar het leven breed wacht te zijn.  De meningen zijn mooi en variëren die, van beboste heuvels en gebieden aan de hieronder vallei. Zoekt u nog het charmeren van geschikt bezit zich met een hoofdhuis en verscheidene bijgebouw voor privé of huurdoeleinden te ontwikkelen?  Houd lezend aangezien wij overtuigd zijn dit is! Controleer de belangrijkste eigenschappen: gemakkelijke toegankelijk nog ondergedompeld in aard dicht bij belevingswaarde van alle ladingen van de soorten grote privacy van potentieel voor diverse...

Het heldere huis in de stad vrij aan twee kanten in goede structurele voorwaarde, dat intern, met oprijlaantoegang dicht bij de Torens van Properzio in het centrum van huis in de stad moet worden hersteld Spello.The die, zuiden en het westen onder ogen zien, wordt geplaatst op vier niveaus en bestaat van: in de kelderverdieping is er een grote ruimte met baksteenkluizen, ook bruikbaar als garage voor twee auto's; een externe trap leidt tot het parterre waar er de ingang, de grote woonkamer van 33 vierkante meters, de keuken, 1 dubbele slaapkamer en 1 badkamers zijn; op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, één dubbel, één studie/slaapkamer en 1 badkamers; op de zoldervloer is er een eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, één dubbel, zijn 1 badkamers en toegang tot een panoramisch terras van 11 sq m.Utilities aanwezig. Het onafhankelijke verwarmen. Mogelijkheid om een tuin van 1.046 vierkante meters te kopen, die enkel 1 minieme gang is,...

Het heldere huis in de stad vrij aan twee kanten in goede structurele voorwaarde, dat intern, met oprijlaantoegang dicht bij de Torens van Properzio in het centrum van huis in de stad moet worden hersteld Spello.The die, zuiden en het westen onder ogen zien, wordt geplaatst op vier niveaus en bestaat van: in de kelderverdieping is er een grote ruimte met baksteenkluizen, ook bruikbaar als garage voor twee auto's; een externe trap leidt tot het parterre waar er de ingang, de grote woonkamer van 33 vierkante meters, de keuken, 1 dubbele slaapkamer en 1 badkamers zijn; op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, één dubbel, één studie/slaapkamer en 1 badkamers; op de zoldervloer is er een eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, één dubbel, zijn 1 badkamers en toegang tot een panoramisch terras van 11 sq m.Utilities aanwezig. Het onafhankelijke verwarmen. Mogelijkheid om een tuin van 1.046 vierkante meters te kopen, die enkel 1 minieme gang is,...

Dit is een huis dat gemakkelijk in één van die ` onder de Toscaanse zon` films kon voorkomen! Gemaakt van steen, met mooie eigenschappen, en een grote mening is het absoluut met behoefte aan een eigenaar die het potentieel ziet en het kenmerken waardeert. Een aardige vernieuwingsbaan kan dit huis in een prachtig huis veranderen. Het huis is gesitueerd langs een zeer stille backroad, enkel buiten een overweldigend oud gehucht. Een korte lijst van wat het moet aanbieden: een zeer geschikte plaats een aardige vorm en oppervlakteveel potentieel voor van de de baan mooie positie en mening van de e grote vernieuwing charmante kenmerken van een authentiek oud huis het huis Dit oude huis geen oogvanger zou kunnen zijn bij eerste gezicht maar wacht tot u een dichtere blik neemt. Met zijn traditionele steenstructuur, zien de charmante details en algemene betoverend het hebben al potentieel eruit een toekomstig huis kan vereisen! De benedenverdiep...

Een korte afstand van het kenmerkende dorp van Gualdo Cattaneo, in een privé en gemakkelijk toegankelijke positie, bieden wij voor verkoop dit losgemaakte huis aan dat meer dan 2 niveaus als volgt wordt uitgespreid: Benedenverdieping: twee-ruimte flat met woonkamer met open haard en kitchenette, badkamers, kast en grote portiek van ongeveer 30m2; altijd op de zelfde vloer is er een kelderruimte van 24m2.Firste verdieping: flat in ingang, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamers en grote balkons en terrassen wordt verdeeld waarvan u van een prachtige mening van het dorp en de omringende heuvels kunt genieten die. Van deze vloer, leidt een externe wenteltrap tot de hogere vloer waar er een terras/een solarium zijn; Het bezit, de waarvan bouw terug naar de jaren '70 dateert, komt binnen al typisch voor eindigt van die periode zoals marmeren die vloeren en muren met behang en houten raamkozijnen worden behandeld. Hoewel het kan onmiddell...

Hoe ongeveer kopend een vroegere kerk? Veronderstel ingaand de kerk als gang aan uw huis! Uw die huis, op de rug en naast het oude godsdienstige gebouw wordt gesitueerd, die de vallei en de mening onder ogen zien! En wat over het plaatsrecht op de grens van Umbrië en Toscanië? Enkel maakt het denken aan dit projecten ons hart overslaan sloeg! Wat kunt anders u van dit unieke bezit verwachten? Lees verder! een absoluut uniek gebouw een grote centrale vlek in de heuvels van de Vallei Niccone een mooie positie in stille plaats een vernieuwingsproject veilige investering in een hoog veel gevraagd gebied volledig om te personaliseren het gebouw de kerk niet oude maar van de jaren 1900 is. Verlaten het is verlaten jaren geleden en zitting terwijl het hout stil bezit nam. Hoewel momenteel gepleisterd zowel het gebouw evenals de klokketoren worden gemaakt van steen. Het gebouw is in een redelijk goede voorwaarde. Het huis achter het werd gewijz...

MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Losgemaakte steen en baksteenboerderij die sqm ong. 650 op twee niveaus meten die momenteel als timmerwerkwinkel worden gebruikt, comprising* benedenverdieping: n. 10 rooms*parterre: roomsPossibility 5 van verdere ontwikkeling in hoogte van een andere vloer voor een totaal projectgebied van sqm 1.350. Het bezit omvat een pakhuis in de kelderverdieping, land van sqm 5.000 gedeeltelijk te bouwen en twee bijgebouwen naast het gebouw. Project dat voor de bouw van een woonplaats voor de bejaarden (.) wordt goedgekeurd. Heuvelige positie dicht bij de diensten, de MENING van het MEER....

MAGIONE (PG), S. Arcangelo: Semi losgemaakt huis van sqm 140 op twee onlangs vernieuwde niveaus, bestaand uit: - Benedenverdieping: ingang, woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer, bergruimte en badkamers met douche-eerste verdieping: drie dubbele slaapkamers, met walk-in garderobe en terras, de nutsruimte en de badkamers met showerThebezit omvatten goed een tuin van ongeveer 100 sqm, een bijlage voor garagegebruik van ongeveer 60 sqm, twee behandeld parkeerplaatsen en land van ongeveer sqm van 2000 met. Het bezit wordt verkocht geleverd, met inbegrip van warmtepomp met airconditioning in alle ruimten en neiging voor korrelfornuis. Geschikte plaats, dicht bij de diensten, de MENING van het MEER van TRASIMENO....

Het huis van het landbouwbedrijf dat voor verkoop in Umbrië moet worden hersteld - het Panorama delle Kreta van IL. Gesitueerd in het hart van de heuvels Umbian tussen Fabro en Allerona, in een prachtig onbeschadigd die deel van het platteland, op de bovenkant van een kleine heuveltop met ongelooflijke meningen van het surrrounding platteland, een huis met behoefte aan restauratie wordt gevestigd die ongeveer 1200 sq mts meet. Omvat in de verkoop wordt een bijlage die ongeveer 50 sq mts en een metaal behandeld gebied meet dat ongeveer 260 sq mts meet. Het bezit omvat ook land dat ongeveer 5 hectaren meet en van een binnenplaats, een akkerland en een klein olijfbosje omhoog gemaakt. Er is de mogelijkheid om extra land tot 25 Ha te verwerven. indien nodig. Het bezit wordt gevestigd slechts een korte afstand van de Toscaanse grens en de Centrale Thermische Lentes Fonteverde bij dei Bagni van San Casciano die weg slechts 18 kms is. Het huis...

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Orvieto, Orvieto, Umbrië, Italië. Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Dit Huis beslaat 150m2. ...

Een deel van een stenen-boerderij van een vier-familie boerderij met exclusieve ingang en tuin en met uitstekende zuidwestenblootstelling, die en onmiddellijk bewoonbaar, in een klein dorp van slechts onlangs gebouwde huizen met vier-familie gebouwen in lokale steen wordt vernieuwd waar de vrede en de kalmte in aard de sterke kanten zijn. De boerderij voor verkoop in Umbrië heeft vier eenheden en heeft de flat in kwestie een oppervlakte van?? ongeveer 110 m2 en 3800 m2 die met binnenplaats, land omringen. Ondanks het zijn een gedeelte, heeft het een onafhankelijke en exclusieve ingang naast een ander huis. In feite, is de eenheid naast een gebouw met 4 woongedeelten, maar vrij aan twee kanten die door een haag worden omringd, om een bepaalde onafhankelijkheid en een privacy te verzekeren. De flat voor verkoop is als volgt samengesteld: grote heldere woonkamer met open haard, grote uitgeruste keuken, een studie/een slaapkamer en een badk...