Luxe Vastgoed te koop in Portugal - verkoop advertenties, Huizen en Flat koop!

6 die slaapkamervilla in Quinta Patino met gazontuin, zitkamergebied en zwembad met waterval in een perceel van land met 2,245m2 met 24/7 veiligheid en golfcursussen wordt opgenomen. Verdeeld in 3 vloeren: Vloer 0 met hal 36m2 met dubbele hoogteplafonds, het leven en eetkamer van 90m2 met open haard met open haard, tuin en poolmeningen, behandeld zitkamergebied van 92m2 met open haard, keuken van 26m2, voorraadkast, wasserij, badkamers, opslaggebied, slaapkamer van 15m2 met directe toegang tot het zitkamergebied en tuinmening, Reeks 15m2 met ingebouwde garderobes met toegang tot het zitkamergebied. Vloer 1 met mezzanine van 11m2, woonkamer van 20m2, hoofdreeks van 48m2 met drie walk-in kasten en volledige badkamers met balkon, reeks van 37m2 met walk-in kast, volledige badkamers, balkon van 6m2 en terras van 18m2.Floor -1 met zaal van 38m2, reeks van 15m2 met ingebouwde garderobes en badkamers, bureau van 31m2 met wijnkelder met aircond...

Eigentijdse 5 slaapkamervilla met tuin en zwembad op het zuidelijke gebied van Quinta DA Marinha, Cascais. Het heeft grote gebieden, goede binnenlandse distributie en uitstekende zonblootstelling. Het heeft een volledig uitgeruste keuken met top-of-the-range toestellen, een veiligheidssysteem, een kuuroordgebied met Jacuzzi, en a lawned tuin met overvloed van privacy. Bevoorrechte plaats, dicht bij het overzees, de golfcursussen en de internationale scholen....

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Huis te koop in Lissabon, Groot Lissabon, Lissabon Taagvallei, Portugal. Slaapkamers: 5 Badkamers: 5 Dit Huis beslaat 500m2. De grond beslaat: 1706m2. ...

Estate for sale in Monforte, with a project approved for a tourist development with a 5-star hotel, equestrian center and falconry club in the heart of Alto Alentejo.Inserted in a farm with 79.8 hectares, this property is located in a piece of paradise, where you can appreciate every moment, the purity of the countryside air, the smell of the land, the sky, the walking, cycling. But the ex-libris of this homestead goes much further.According to the approved Municipal Master Plan, the construction area can reach 153,600 m2, with an estimated 50,000 m2 of construction expected in the approved PIP which includes: a hotel with a maximum of 80 rooms and their commercial and service areas; tourist village with 40 houses of approximately 700 m2 each; an equestrian center with arena, stable, Team Village with 20 apartments and an unprecedented falconry club, for Falcon breeding and training.Located between Év...

Come discover this authentic architectural masterpiece situated on the highest hill in Lisbon, at Nossa Senhora do Monte, in Graça.Built in 1909 and honored with an Honorable Mention from the prestigious Valmor Prize, this grand villa of 845m² is currently divided into four independent apartments.In extraordinary condition, featuring fantastic hardwood floors and high ceilings crafted in the Art Nouveau style, the property also boasts a spacious outdoor areaa true haven of tranquility in the heart of the cityand balconies with fantastic views over Lisbon and the river.The refined taste in its interior decoration is evident in details such as the marble-clad bathrooms, which reflect a timeless elegance. Absolutely unparalleled is the expansive terrace on the top floor, with breathtaking 360º views, taking full advantage of its location at the city's highest point.The residence also includes...

13bedroom de luxevilla voor verkoop in Restelo, in één van de exclusiefste en veilige gebieden van Lissabon en met een overweldigende die mening van de Rivier Tagus wordt gevestigd en de Atlantische Oceaan. plaatsen op een perceel van sqm 1118, in de jaren '50 door een moderne Portugese architect wordt gebouwd en met schilderijen door Júlio Pomar, wordt de luxevilla uitgespreid meer dan vier vloeren die. Het parterre bestaat uit drie woonkamers met directe toegang tot de pool, de eetkamer, de volledig uitgeruste keuken met het dineren gebied, twee slaapkamers, twee badkamerss en wasserij. Een houten trap geeft toegang tot het meest privé gebied van het huis, die de eerste verdieping is door drie reeksen en twee meer die slaapkamers wordt samengesteld, door een volledige badkamers, met ingebouwde kasten en verbinding worden gediend aan het balkon dat twee voorzijden van de villa omringt. Op de eerste verdieping zult u één meer reeks vind...

380 hectares | Rural and equestrian tourismThe chance to invest in an exceptional property that combines the tranquillity of the countryside with the charm of equestrian tourism. Located in complete harmony with nature, this estate is the ideal destination for those looking to invest in a successful business in the rural tourism sector.With a generous area and established infrastructures, the estate includes:Cosy and well-equipped facilities, capable of providing unique experiences for guests, with a comfortable and authentic atmosphere.Equipment and facilities dedicated to horse care and leisure, positioning the Herdade as a benchmark destination for horse riding enthusiasts.Surrounded by the natural beauty of the Alentejo (or another region, depending on location), with perfect spaces for outdoor activities and exclusive events.This is a unique opportunity for tho...

Stunning estate in the heart of the Alentejo, this true paradise is a haven of peace and serenity. With an expanse of 380 hectares, this property is a true gem, reminiscent of the lush equestrian properties of Texas.As you walk through the gates of this property, you are immediately transported to a world of beauty and unspoiled nature. The main house, with its six spacious bedrooms and elegant suites, offers maximum comfort and privacy. With three distinct rooms, including a games room, you'll have all the space you need for entertainment and relaxation. In addition, an outdoor lounge area by the pool provides the perfect place to relax and enjoy the radiant Alentejo sunshine.In addition to the imposing main house, the property also includes several warehouses, providing ample storage space and additional facilities. The breathtaking view over the Alentejo is simply indescribable, with the sunset painting the sk...

Stunning estate in the heart of the Alentejo, this true paradise is a haven of peace and serenity. With an expanse of 380 hectares, this property is a true gem, reminiscent of the lush equestrian properties of Texas.As you walk through the gates of this property, you are immediately transported to a world of beauty and unspoiled nature. The main house, with its six spacious bedrooms and elegant suites, offers maximum comfort and privacy. With three distinct rooms, including a games room, you'll have all the space you need for entertainment and relaxation. In addition, an outdoor lounge area by the pool provides the perfect place to relax and enjoy the radiant Alentejo sunshine.In addition to the imposing main house, the property also includes several warehouses, providing ample storage space and additional facilities. The breathtaking view over the Alentejo is simply indescribable, with the sunset painting the sk...

Besondere Gelegenheit, eine vertragliche Position einer herrlichen 4-Zimmer-Wohnung in Cascais Bayview zu übertragen.Einzigartige Wohnung mit Blick auf das Meer, befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 420,37 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer mit Bad, 2 Wohnzimmer, 6 Terrassen, 4 Parkplätze und 1 Abstellraum.Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie Stein und Holz sorgen für Komfort und Prestige.Die öffentlichen Bereiche bieten einen individuellen Concierge-Service und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Garagen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, ein Fitnesscenter sowie Innen- und Außenpools.Dies ist der letzte Block, der von diesem denkwürdigen Projekt verkauft wurde, und bietet eine privilegierte Lage mit großzügigen Gärten und herrlichem Meerblick.Darüber hinaus bietet die Eigentumswohnung ein Wohnerlebnis von Exzellenz un...

Besondere Gelegenheit, eine vertragliche Position einer herrlichen 4-Zimmer-Wohnung in Cascais Bayview zu übertragen.Einzigartige Wohnung mit Blick auf das Meer, befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 420,37 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer mit Bad, 2 Wohnzimmer, 6 Terrassen, 4 Parkplätze und 1 Abstellraum.Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie Stein und Holz sorgen für Komfort und Prestige.Die öffentlichen Bereiche bieten einen individuellen Concierge-Service und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Garagen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, ein Fitnesscenter sowie Innen- und Außenpools.Dies ist der letzte Block, der von diesem denkwürdigen Projekt verkauft wurde, und bietet eine privilegierte Lage mit großzügigen Gärten und herrlichem Meerblick.Darüber hinaus bietet die Eigentumswohnung ein Wohnerlebnis von Exzellenz un...

Mansion in the heart of Sintra.Houses. Treasures. Hiding places in the world. Walls that support lives. Dreams that grow, families that matter, which matter most.Imagine living in a mansion so typical of royalty. Situated in the heart of Sintra, where the view of the city and the mountains, will be a privilege for you every day.The immensity of this mansion, the luxury, the good taste, the glamour. He entered and breathed the generosity of the various rooms. The 10 rooms, being 6 suites, scattered throughout the mansion are filled with the soul, with beautiful views over the gardens, with a view on happiness. When there is love, everything extends into happiness. He descended into the kitchen, made to the measure of the dream, sorted in perfection and so typical.Discoveries, comforts, modern oasis, aromas, vibrant colors, patterns that rise up the skyscrapers, the mansion of your world, pa...

Oorspronkelijk daterend van de 19de eeuw, is dit herenhuis met een tuin in het centrum van Porto volledig vernieuwd, eindigt het handhaven van zijn origineel ontwerp met bovenkant en materialen. Geclassificeerd als Erfenis van Openbaar Belang, wordt het uitgespreid meer dan 4 vloeren en kan als ééngezinshuis, met 6 slaapkamers, verscheidene woonkamers en zitkamers, moderne, volledig-uitgeruste keuken Gaggenau, bioskoopruimte, binnen zwembad en gymnastiek, of als gasthuis of bedrijfhoofdkwartier worden gebruikt. Het heeft ook een garage voor 5 auto's....

Industrieel land met 85.000 m2, in de Industriezone van Linhó/Beloura in Sintra, dichtbij A5, A16 en IC19. Het logistische Centrum Lidl; Autodromo do Estoril; Beloura; Penha Longa. Ideal voor de automobielindustrie; Geneesmiddelen; Elektronische handel; Logistiek; onder andere. Bedrijfs kansen: totale of gedeeltelijke Verkoop van het land; Kant en klaar project; Huur en/of Uitwisseling De Classificatie van de energie: Stel vrij #ref: TER_1720...

Dit perceel voor bouw in Albufeira is echt uitzonderlijk! Met een groot perceelgebied die van 3348m2, heel wat opties van investeringskansen aanbieden. Één van de belangrijkste activa van dit perceel is de nachtclub, perfect voor zij die in de vermaaksector willen investeren. Met een grote ruimte en een hoogste kwaliteits correct systeem, zal deze nachtclub zeker vele cliënten aantrekken en zal levendige nachten waarborgen. Naast de nachtclub, heeft het bezit ook verscheidene bars en restaurants. Deze gebieden zijn ideaal voor zij die de restaurantsector willen onderzoeken en unieke gastronomische ervaringen verstrekken aan hun klanten, zowel tijdens de dag als bij nacht. Naast de commerciële gebieden, heeft dit bezit ook een reeks flats, perfecte investering voor toerisme of zelfs voor permanente residentsIf u geinteresseerd in dit bezit bent en meer informatie zou willen ontvangen, aarzel niet om ons te contacteren. Wij zijn beschikba...

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in Monserrate, Sintra.Ein außergewöhnliches, vollständig restauriertes Herrenhaus, das Geschichte und Luxus in einer Kombination aus Prestige und gutem Geschmack vereint. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 2.283 m². Die Innenarchitektur stammt von der Innenarchitektin Maria José Salavisa, die damals zu den besten des Landes zählte und international großes Ansehen genoss. Mehrere Bücher wurden über ihre Arbeit veröffentlicht, und in vielen davon wird die Casa Italiana' als eines ihrer Lieblingswerke bezeichnet.Der Garten, der sich in einem sehr schlechten Zustand befand, wurde vollständig restauriert, wobei die Gestaltung der damaligen Zeit erhalten blieb. Auch die Kapelle wurde vollständig restauriert, wobei die Stücke aus dem 18./19. Jahrhundert erhalten blieben.Das Projekt wurde im 19. Jahrhundert vom Marquis von Saldanha für seine Mutter in Auftr...

Deze uitzonderlijke villa wordt gevestigd op een stil en luxueus gebied van Vilamoura, één van de meest gezochte bestemmingen in Algarve. De villa schept 5 grote slaapkamers op. In de kelderverdieping zijn verdere 2 slaapkamers, makend tot het een ideale keus voor die die een ruim familiehuis of een luxueuze vakantieterugtocht zoeken. Met 1135.35 m2 totale woningruimte, biedt dit uitgebreide bezit ruime ruimte voor het comfortabele leven aan. Het ontwerp van de villa is zorgvuldig bewerkt om tot een naadloze stroom door het bezit, met ruime gangen te leiden die de diverse leefruimten verbinden. Alle ruimten hebben grote vensters die in overvloed van natuurlijk licht laten, die tot een heldere en luchtige atmosfeer leiden. De villa kenmerkt een volledig uitgeruste keuken, perfect voor het voorbereiden van maaltijd voor familie en gasten. De woonkamer heeft een comfortabele open haard, makend tot het de ideale vlek om op koel...

Stuated in uitstekend, veel gezocht gebied, dit bezit is slechts een minieme aandrijving 5 van het centrum van Lagos en allen het belevingswaarde, de Jachthaven van Lagos en een aantal van de mooiste stranden van Algarve is. Met een totaal gebied van 34.640 m2, wordt het bezit opgenomen in de stedelijke perimeter van de stad van Lagos, met de mogelijkheid om worden verstedelijkt. Het kan in 5 percelen met possibiliy worden verdeeld van de bouw van ong. 112 eenheden met een totaal bouwgebied van 16.929m2 en inplantingsgebied van 8.884m2. Momenteel heeft het land een stedelijk gebied van 235m2 met traditioneel één enkel verhaalhuis van 81, 50m2 met 6 ruimten (het leven/eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en 1 badkamers) en een verscheidenheid van bomen zoals vijgebomen & amandelbomen. Ideale investering voor bouw van wooneenheden. Algemeen Gebouwd jaar: - 1951 Meningen: De meningen van het platteland Energieke certifi...

18th-century manorial estate with a palace in Torres Vedras, just 45 minutes from Lisbon.Former residence of the Counts of Tarouca, the property, classified as Public Interest, boasts over 5,000m2 of built area, comprising a main house (manor), several annexes, a chapel, cellar, gardens (15,000 m2), and a 9-hectare plot of land with characteristic regional flora (pine trees, cork oaks, elm trees, strawberry trees, laurels, chestnut trees).The manor, dating back to the 18th and 19th centuries, consists of 3 floors, with a gross built area of 1,700m2, and is distinguished by its imposing stone staircase, plastered walls, wooden floors and ceilings, frescoes, tiled coatings, and views over a large quadrangular courtyard. Highlighted is the property's entrance through a stone archway, a gift to the Tarouca family for their contribution to the construction of the Palace of Mafra.The gardens and extensive w...

Ontdek de definitie van luxe en verfijning in deze recente en exclusieve villa met 6 slaapkamers, een eigentijds architectuurproject, gelegen in een rustige en gewaardeerde omgeving, met huizen met moderne kenmerken, op slechts een paar minuten van de stranden van Guincho. Met een onberispelijke constructie en afwerking is deze villa ontworpen voor diegenen die waarde hechten aan comfort, privacy en een gezonde levensstijl, van degenen die dicht bij de zee zijn. Het pand van 546 m2 bruto bouwoppervlakte, gelegen op een perceel van 1.000 m2, biedt een panoramisch dak met aangelegde tuin en verwarmde jacuzzi en uitzicht op het Sintra-gebergte en Cascais. Het interieur van deze woning onthult een speciale aandacht voor de details van hoogwaardige materialen. De keuken, volledig uitgerust met Gaggenau apparatuur, is voorzien van een koelkast en vriezer, elektrische oven, stoomoven en warmhoudlade. H...

Gevestigd in Vilamoura.Extraordinary 5 slaapkamervilla met onvergelijkelijk eigentijds ontwerp die het Golf overzien, waar de harmonie tussen natuurlijke materialen en overzichtstechnologie in een verfijnde en het welkom heten woonplaats resulteert. De reeks op een grootmoedig perceel van 2.394 sq.m, met 776 sq.m van bouwgebied, is dit bezit ontworpen met uiterst nauwgezette aandacht volgens detail en superieure kwaliteitsnormen. Een indrukwekkende hal met overweldigende meningen van de tuin, de pool en de golfcursus. Het sociale gebied op de benedenverdieping omvat een grote woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een Engels-reeksslaapkamer. Voor de hogere vloer, zijn er 3 reeksen, elk met toegang tot privé terrassen. De hoofdreeks verdedigt zijn exclusief terras met Jacuzzi. Grote en Multifunctionele Kelderverdieping met Garage met ruimte voor verscheidene voertuigen, volledig uitgeruste Gymnastiek, Sauna, Wasserij ...

Prédio Gemiddeld van vrijheid SaltpeterBuilding met uitstekende plaats, op het beste gebied van Avenida DA Liberdade, dicht bij de meest beroemde winkels en de restaurants. Structureel, het gebouw binnen in goede terug te krijgen voorwaarde is, zeer hoge plafonds. Goede binnenlandse light.6 floors1134m2Possibility om lift op te zetten. Trap van het gebouw en de hal met heel wat charme kenmerkend van gebouwen van bij het begin van de eeuw. De rug van XXThe van het gebouw met een fantastische onbelemmerde mening van de botanische tuin van de polytechnische school, Uitstekende kans. De Classificatie van de Energie van Francisco Corte Real+ (verborgen telefoon): F #ref: 8497...

Unieke kans: Verkoop van magazijn samen met Total Cork Stoppers productiebedrijf.Dit is een zeldzame kans om een geconsolideerde en zeer gespecialiseerde industrie te verwerven in de productie van kurkstoppen. Deze fantastische ruimte beschikt over moderne en goed uitgeruste faciliteiten, met technologie met hoge capaciteit om maximale efficiëntie en kwaliteit in de productie te garanderen op een perceel van 25.000 m², waarvan 6.500 m² overdekte oppervlakte en 18.000 m² verharde buitenruimte. Volledig ingerichte ruimte, opgedeeld per afdeling.Met tientallen jaren ervaring en een solide reputatie in de markt staat dit bedrijf synoniem voor kwaliteit en innovatie in de sector, een gediversifieerde en loyale portefeuille van nationale en internationale klanten.AJT is gevestigd in Gavião, een regio die bekend staat om de productie van kurk van hoge kwaliteit, opgericht in 2005 op de markt voor de ve...

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Rua da Constituição Nr. 906, R/C, in der Gemeinde Paranhos, in der Gemeinde Porto. Es handelt sich um ein konsolidiertes Stadtgebiet, sehr zentral, von gemischter Natur, mit der Koexistenz von Häusern, Gemeinschaftswohnungen, Dienstleistungsgebäuden, Gewerbe im Erdgeschoss und allen Arten von städtischen Unterstützungs- und Freizeitgeräten.Die Immobilie hat die Konfiguration des Vormieters, der ein Fitnessstudio betrieb, und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und den Keller. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, einen Verkehrskorridor, eine Bar, ein Kinderzimmer, Toiletten, Open-Space-Räume für den Fitnessraum und Umkleidekabinen. Das Untergeschoss besteht aus einem Erschließungsgang, einem Schwimmbad, Umkleidekabinen, Toiletten, Lager- und Technikbereichen. Die Zirkulation zwischen den Etagen erfolgt über eine Innentreppe und ...

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Rua da Constituição Nr. 906, R/C, in der Gemeinde Paranhos, in der Gemeinde Porto. Es handelt sich um ein konsolidiertes Stadtgebiet, sehr zentral, von gemischtem Charakter, mit der Koexistenz von Häusern, kollektiven Wohngebäuden, Dienstleistungsgebäuden, Gewerbe im Erdgeschoss und allen Arten von städtischen Unterstützungs- und Freizeitgeräten.Das Anwesen hat die Konfiguration des Vormieters, der ein Fitnessstudio betrieb, und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Verkehrskorridor, eine Bar, ein Kinderzimmer, Toiletten, offene Räume für den Fitnessraum und Umkleideräume. Das Untergeschoss besteht aus einem Verkehrsgang, einem Schwimmbad, Umkleideräumen, Toiletten, Lager- und Technikbereichen. Der Verkehr zwischen den Etagen erfolgt über eine Innentreppe und einen A...

Unieke kans! Dit is een geweldig perceel gelegen in Monte Agudo, Tavira, in het zuiden van Portugal. Het is een uitgestrekt gemengd land met veel investeringspotentieel, of het nu gaat om plattelandstoerisme, verstedelijking of de bouw van een herenhuis / boerderij. Het heeft gemakkelijke toegang en vrijwel geen buren, met een vrij uitzicht op het platteland en ook op het strand. Het land heeft een aantal ruïnes die de bouw en veel groen gebied, bomen en prachtige paden mogelijk maken. Ondanks alle privacy en rust, heeft u in een paar minuten toegang tot alle faciliteiten van de dag (supermarkten, apotheken, banken, enz.) in het centrum van Tavira, een historische stad. Het is zeer goed gelegen op ongeveer 15 minuten van het strand en 30 minuten van de luchthaven van Faro. Daarnaast heeft het een goedgekeurd project om een 5-sterrenhotel te bouwen met 120 kamers en 240 bedden, samen met een prachtig recreatiegebied, een zwembad en toega...

Omhels de uiteindelijke kust het leven ervaring in deze overweldigende die oceanfront villa, op de klippen tussen Luz en Burgau wordt genesteld. Geplaatst enkel vijf minuten van het strand en de lokale belevingswaarde, biedt dit bezit een zeldzame combinatie van afzondering, natuurlijke schoonheid, en gemak aan. Overspannend bijna 1.5 hectaren land (3.5 acres), wordt dit exclusieve landgoed ontworpen door rijpe pijnboombomen en opschept het vegen, onbelemmerde oceaanmeningen. Gebouwd in een charmante rustiek-elegante stijl, heet de villa u met een keioprijlaan die tot een dubbele carport en een grote hal leiden welkom. Binnen, kenmerkt de ruime lounge ruime opslag, een studie, en een gastbadkamers, met directe verder meningen van het poolterras en het fonkelende overzees. Het belangrijkste huis biedt twee ensuiteslaapkamers, een ruime zitkamer met een ingebouwde open haard aan en, gescheiden door een ruime gang, vindt u het...

Super terreno com 114 hectares situado no concelho de Tavira, com um muito grande potencial para fazer vários projetos. De um total de 114 hectares de paraíso natural, 21 são viáveis para construção.O projeto pode ser dividido em duas partes: Um hotel com Cinco Estrelas e Núcleo de Turismo de cinco estrelas. Hotel cinco estrelas aprovado com 120 quartos, 240 camas, em 20 hectares onde o Pedido de Informação Prévia (P. I. P) está aprovado. O que está aprovado é a viabilidade do projeto.A comunicação prévia no Conselho poderá ser feita para iniciar a construção.Situação atual do Núcleo de Turismo: Em fase final de aprovação pela CCDR- Algarve, Turismo de Portugal e Câmara Municipal de Tavira. O que será definido nesta aprovação? 800 camas turísticas nas infraestruturas, na definição dos Layouts de circulação, áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Cam...

Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Commerciële te koop in Gaviao, Alto Alentejo, Alentejo, Portugal. Badkamers: 8 Dit Commerciële beslaat 6430m2. ...

De onvervreemdbare bouw in het hart van Lapa, Estrela, met tuin, terras met open meningen en garage. Met grote gebieden en volumes, heeft het enorm potentieel dat in een eengezinswoning of in twee of drie fabelachtige flats moet worden omgezet....