







Ontdek een oase van vrede en elegantie op het hoogste punt van Oude Stad Palamós. Deze nieuwe ontwikkeling, met zijn Mediterraan en minimalistisch ontwerp, biedt 31 unieke die flats aan over twee blokken, met 38 parkeerplaatsen en 15 bergruimten worden verdeeld. Hoogtepunten: Eerste plaats: Gevestigd in het hart van de Oude Stad van Palamós, waar u van de charme en de authenticiteit van dit iconische gebied kunt genieten. Mediterraan ontwerp: De architectuur, met lichte kleuren en schone lijnen, mengsels volkomen in de Mediterrane omgeving. Exclusief communaal gebied: Ontspan in onze rustige communautaire ruimte met een pool, tuinen, en in de schaduw gestelde die gebieden, voor uw maximumcomfort worden ontworpen. Overweldigende meningen: Van uw balkon, geniet van adembenemende meningen van de binnenplaats, het overzees, of de bergen, en laat me door de schoonheid van Palamós.Bright en ruime flats worden verrukt: Grote woonkamers met gro...
Moderne flat binnen het lopen afstand van het strand, met overzeese mening en volledig vernieuwd, 1 slaapkamer en 2 balkons in het hart van Empuriabrava. De zonnige flat is op de derde en laatste vloer van het gebouw. Het het leven gebied is 54 vierkante meters en is verdeeld in 1 grote dubbele slaapkamer met ingebouwde garderobe, van hier hebt u toegang tot het zijbalkon. De zeer zonnige en ruime het leven eetkamer nodigt u uit om te ontspannen, is de Amerikaanse keuken geïntegreerd in dit gebied. De woonkamer heeft toegang tot beide balkons, maakt op de flat met zijn combinatie kleuren, modern ontwerp en kleine supplementen indruk. De flat heeft toeristenvergunning en Internet, zeer goede rentabiliteit tijdens de zomer. De (heet/koude) airconditioning waarborgt prettig comfort in alle seizoenen. Er is ook een straalkachel voor zeer koude dagen. Aarzel om geen blik bij deze flat met ons te nemen. Een go...
Fincas Eva stelt voor: Lokaal voor verkoop in het centrum van Barcelona. Uitstekende plaats in het Gotische Kwart. Betreden van de straat die, heeft het 209m2, in 190m2 op de benedenverdieping, plus 19m2 van kelderverdieping wordt verdeeld die als pakhuis zou kunnen worden gebruikt. De hervorming van behoeften. Open plek, met 5m de hoge muren van de ceilingsOriginalsteen. Landbouwbedrijf vanaf 1936. - Die het gotische Kwart is een district van Barcelona in het oude deel van de stad wordt gevestigd. Het is één van meest bezochte wegens zijn grote gastronomische en monumentale verscheidenheid. Daar kunnen wij de Kathedraal vinden, blijven van de oude Roman stad en de diverse musea van cultureel belang. Er zijn ook verschillende artisanale PRIJZEN markets.AGENCY IS NIET INBEGREPEN IN de PRIJS van de VERKOOP EN wordt gedragen door de KOPER: 3% de BTW...
Ontdek deze charmante benedenverdiepingsvlakte, die in C Solsonès 16, op een steenworp van alle diensten en belevingswaarde wordt gevestigd die het centrum van Palafrugell moet aanbieden. Met zijn 88m2 van binnenlandse ruimte en een terras van 6m2, is dit bezit perfect om van de kalmte te genieten en te troosten u zoekt. Hoofdlijnen: Geniet van goed-verdeeld ruimtenhoogtepunt van natuurlijke comfortabele slaapkamers light.2: Ideal aan rust en volledige badkamers relax.1: Met alles hebt u voor uw leven nodig van dag tot dag. Optie van een extra badkamers. Zonnig terras: Perfectioneer om van openlucht te genieten en te ontspannen. Benedenverdieping: Gemakkelijke toegang zonder architecturale barrières. Ideal voor families: Zijn plaats en distributie maken tot het het perfecte huis voor u en uw familie. Mogelijkheid van verpersoonlijking: Pas de ruimte aan uw smaken en behoeften aan. De deze moderne 24 verdiepingsbouw, die in Carrer Solson...
De STEUN van de STER, uw vertrouwde op makelaardij, wil u met dit die fascinatieperceel in Llançà voorstellen, strategisch naast het strand wordt gevestigd. Een droom komt waar voor hen die lang om een huis in een bevoorrecht milieu te hebben en van het zeebries te genieten elke dag. Dit ontwikkelbare die land, in de onroerende goederenmarkt wordt gebegeerd, wordt een veilige investering dankzij zijn buildability. Met de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen, kunt u uw creativiteit loslaten en een op maat gemaakt huis voor u en uw familie ontwerpen. Zijnd gevestigde enkel stappen vanaf verscheidene stranden, biedt dit perceel u het leven in harmonie met aard en directe toegang tot vrije tijd en ontspanningsruimten zonder het moeten aan enige middelen van vervoer gebruiken. Veronderstel lopend op het gouden zand, duikend in de verfrissende Middellandse Zee, of genietend van zonnige rustdagen onder de stralende zon. Dit stuk van paradijs...
Ontdek dit comfortabele en functionele die huis in één van de vreedzaamste en familie-vriendschappelijke gebieden van Palafrugell wordt gevestigd: Casa Sèneca. Een huis wordt ontworpen om van elke hoek te kweken te delen en te genieten die. Voor de benedenverdieping, komen het comfort en het praktische aspect samen: een ruime garage met wasserijgebied en mezzanine om alle opslagbehoeften, een het welkom heten hal, een heldere keuken perfect voor het koken met genoegen, en een open en het uitnodigen leven-dineert ruimte-ideal op te lossen voor zich zich het verzamelen met familie of het afwikkelen na een lange dag. Een gasttoilet voltooit deze zorgvuldig ontworpen vloer om het dagelijkse leven te vereenvoudigen. Boven, wacht op het meest privé gebied: vier slaapkamers die comfort en functionaliteit combineren. De belangrijkste reeks, met zijn privé badkamers en badkuip, biedt een ontspannende terugtocht aan, terwijl de dubbele slaapkamer...
De STEUN van de STER, de belangrijke makelaardij in Llançà, is trots om dit exclusieve perceel van land naast het strand in een eerste plaats in Llançà voor te stellen. Dit gewaardeerde perceel wordt strategisch gevestigd dichtbij verscheidene stranden, toestaand toekomstige eigenaars om van gouden zand en glasheldere wateren enkel stappen weg te genieten. Veronderstel het gemak van het hebben van het overzees als uw buur! Met een aura van veiligheid en kans, heeft deze te bouwen gem het potentieel een veilige en voordelige investering te worden. Met 700.000 vierkante meters van bouw, geeft dit perceel van land u de vrijheid uw architecturale dromen zonder beperkingen te materialiseren. De toegelaten de bouwcapaciteit biedt u de mogelijkheid om tot 7 huizen te construeren, een comfortabele ruimte voor families tot stand te brengen of zelfs het te veranderen in een vreedzame terugtocht voor die op zoek naar sereniteit. De bevoorrechte pl...
De STEUN van de STER altijd met u, de belangrijke makelaardij in Llançà, is pleased om aan u een te bouwen land voor te stellen dat u van het eerste ogenblik zal fascineren. Word klaar te ontdekken al benieuwd is dat dit land moet aanbieden! Strategisch gevestigd naast verscheidene stranden die u kunt bereiken door te lopen, is dit te bouwen land een unieke kans. Kunt u hebbend uw huis enkel een paar stappen van het overzees veronderstellen? U zult van het zeebries en van de adembenemende meningen genieten datvan slechts de gelukkige eigenaars van dit bevoorrechte gebied kunnen genieten. Met een de bouwcapaciteit die u zal toestaan om het huis van uw dromen te bouwen, is deze investering zeker om in tijd te waarderen. Veronderstel alle mogelijkheden dat dit land u aanbiedt: een mooi vakantiehuis voor uw familie, een stille terugtocht om van uw pensionering, of zelfs een bezit te genieten aan huur en bijverdienste te produceren. De kanse...
Bij de STEUN van de STER, zijn wij pleased om u mee te delen dat wij een team van deskundigen in de onroerende goederensector zijn en wij geëngageerd zijn aan het aanbieden van u de beste dienst en het product die uw behoeften passen. Vandaag, hebben wij het genoegen van het voorstellen van u met dit kleine bezit dat in een bevoorrechte beachfront location.
 wordt gevestigd; Deze flat heeft een gebouwd totaal en bruikbaar gebied van 70m2, verstrekkend adequate ruimte om comfortabel te leven. Op het ingaan van de flat, zal u door overvloedig natuurlijk licht en een direct gevoel van comfort worden begroet. Het ontwerp en de lay-out van de ruimte zijn zorgvuldig verondersteld uit om u van comfortabel en het ontspannen environment.
 te voorzien; Één van de opmerkelijkste eigenschappen van deze flat is de privé rustende gebieden, zoals de twee slaapkamers die groot comfort aanbieden. De tweepersoonsbedden zullen u toestaan om ...
Ruim, comfortabel en functioneel semi-detached huis, zeer dat goed op het Plein DE las complex Palmeras, op een steenworp van alles in Palafrugell wordt gevestigd, en met directe toegang tot de mooie stranden van de gemeente (Calella, Llanfrenc en Tamariu) Toegang van het vierkant, trap en het leven gebied op het parterre, met zaal, leven-dineert ruimte met balkon dat de straat, vernieuwde keuken met toegang tot een mooi terras over het vierkant onder ogen ziet. Privé gebied op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en badkamers, en een reeks op de derde verdieping met een mooi terras dat het tree-lined vierkant overziet. In totaal, 4 slaapkamers en 2 badkamerss. FACULTATIEF: Uitstekende dubbel parkeren, die kunnen worden gesloten om het in een garage om te zetten....
De club van de cannabis voor verkoop in de buurt sants-Montjuïc van Barcelona wordt gevestigd dat. Hoog - dichtheidswoonwijk, met alle noodzakelijke belevingswaarde en uitstekende vervoerverbindingen. Totaal gebied - 85 m2 wordt de club volledig vernieuwd, was het open in Juli 2023 en werkt 7 dagen per week. Er is momenteel meer dan 350 lid van de club. Want de verkoop de zaken is. Maandelijkse huur 870 € plus de BTW met een contract tot 2027. * De foto beantwoordt niet aan werkelijkheid. ...
De STEUN van de STER biedt een unieke kans voor die die comfort, kalmte, en stijl in het hart van Llançà kijken te combineren. Bij de makelaardij van mooie huizen, hebben wij een onroerende goederengem voor u gevonden die opnieuw definieert wat het om in een stedelijk milieu betekent te leven zonder vrede en privacy te offeren. Deze mooie penthouse, die zijn uitzonderlijk ontwerp en unieke eigenschappen verdedigt, wordt een ideaal toevluchtsoord voor u en uw gehouden van degenen. Gevestigd in het gebegeerde gebied Vila, biedt dit bezit een totaal van 80 m2 bruikbare ruimte aan, die volkomen worden verdeeld om aan uw dagelijkse behoeften te voldoen. Met drie ruime dubbele slaapkamers, elk die volkomen aangestoken en ingebouwde garderobes kenmerken die ruimte optimaliseren, zult u alle comfort van een modern huis hebben. De badkamers, die met een aanraking van eigentijdse elegantie wordt ontworpen, vult de rustende gebieden met functional...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Land-Perceel te koop in Palamos, Costa Brava, Catalonië, Spanje.
Dit Land-Perceel beslaat 940m2.
...
Aigua Gelida - Tamariu. Het perceel van ongeveer 750 m2 bepaalde de plaats enkel van 1 km van het strand en het centrum van Tamariu. Het onder ogen zien van het Westen van Zuid-zuid staat toe om een groot huis te bouwen tot 300 m2. Wij maken een plan van het perceel vast evenals geef van een mogelijk huis terug dat moet worden gebouwd. Indien interessant, zijn de plannen van het zelfde beschikbaar....
Ontdek deze charmante benedenverdiepingsvlakte, die in C Solsonès 16, op een steenworp van alle diensten en belevingswaarde wordt gevestigd die het centrum van Palafrugell moet aanbieden. Met zijn 88m2 van binnenlandse ruimte en een terras van 6m2, is dit bezit perfect om van de kalmte te genieten en te troosten u zoekt. Hoofdlijnen: Geniet van goed-verdeeld ruimtenhoogtepunt van natuurlijke comfortabele slaapkamers light.2: Ideal aan rust en volledige badkamers relax.1: Met alles hebt u voor uw leven nodig van dag tot dag. Optie van een extra badkamers. Zonnig terras: Perfectioneer om van openlucht te genieten en te ontspannen. Benedenverdieping: Gemakkelijke toegang zonder architecturale barrières. Ideal voor families: Zijn plaats en distributie maken tot het het perfecte huis voor u en uw familie. Mogelijkheid van verpersoonlijking: Pas de ruimte aan uw smaken en behoeften aan. De deze moderne 24 verdiepingsbouw, die in Carrer Solson...
Bij de STEUN van de STER, zijn wij pleased om u mee te delen dat wij een team van deskundigen in de onroerende goederensector zijn en wij hier u de beste dienst en het product moeten aanbieden die uw behoeften aanpassen. Vandaag, willen wij aan u een zeer comfortabele flat voorstellen die wij voor verkoop hebben, die verscheidene comfortabele ruimten voor u kenmerkt rusten, evenals een ruime woonkamer om uw groep vrienden of family.
 aan te passen; Ongetwijfeld, is één van de opmerkelijkste eigenschappen van dit bezit zijn binnenlands terras, dat een aardige lijst en stoelen heeft. Deze ruimte is perfect voor het genieten van van openluchtogenblikken, of het voor een maaltijd of eenvoudig is om van het goede weer te ontspannen en te genieten. Een ander element dat wij moeten benadrukken is dat het een semi-nieuw bezit is, zodat kunt u van uw verblijf zonder teveel ingewikkelde maintenance.
 genieten; Het ontwerp van deze f...
Bij de STEUN van de STER, de belangrijke makelaardij in Llançà, zijn wij pleased om een schitterend bezit dat overzeese minnaars zullen verrukken en zij voor te stellen die het goede leven waarderen. Veronderstel ontwaken elke dag aan het geluid van de golven als uw sound-track en zeebries strelend uw huid. Deze exclusieve flat, die strategisch tussen het Strand van de Haven van Strand Llançà wordt gevestigd en Farella, biedt u de kans aan om uw favoriete hoek te verkiezen om van de zon en van het overzees te genieten. Met een benijdenswaardige plaats, schept dit charmante huis een oppervlakte van 60 m2 en een spectaculaire buitenruimte van 40 m2 van terras op. Hier, kunt u opstellings elegant openluchtmeubilair, voor ontvangende cocktails perfectioneren met vrienden of het genieten van van onvergetelijke barbecues terwijl het letten van op de zonsondergang. Veronderstel delend onvergetelijke ogenblikken in zulk een het bevoorrechte pla...
De STEUN van de STER, de makelaardij voor mooie huizen, is trots om een spectaculair die bezit voor te stellen naast het strand bij de haven van Llançà, Girona wordt gevestigd. Dit charmante huis niet alleen biedt het bevoorrechte plaatsen aan maar ook kenmerkt een functioneel ontwerp dat aan al uw behoeften voldoet. In de zoektocht naar uw ideale plaats, kansen die geen gemiste arise.
 kunnen zijn; Veronderstel ontwaken elke dag enkel stappen vanaf de kust, waar het geluid van de golven deel van uw routine wordt. Deze ruime flat heeft een gebouwd gebied van 73 die m2, efficiënt in open en heldere gebieden, perfect voor het genieten van van comfort in elke hoek wordt verdeeld. Of u een persoonlijke terugtocht of een plaats zoekt om speciale ogenblikken met familie te delen, past dit huis volkomen uw expectations. Het bezit huisvest twee ruime slaapkamers die sereniteit en rust uitnodigen. Beide ruimten worden ontworpen m...
De STEUN van de STER, de makelaardij voor mooie huizen, is pleased om deze diamant in ruw voor te stellen die op u wacht. Gevestigd in het centrum van Llançà, naast de Kerk, zal dit huis met authentiek aroma u aan de geschiedenis van de stad vervoeren terwijl u het uw persoonlijke aanraking geeft. Met vele mogelijkheden dankzij zijn ruim gebied, biedt dit huis u een leeg canvas aan om tot verschillende ruimten te leiden die aan uw behoeften en smaken aanpassen. Zijn gebieden met authentieke „Volta catalana“ plafonds combineren eensgezind met ruimten die onlangs zijn gerehabiliteerd, biedend u de kans om van een plafond meer dan 6 meters hoog met nieuwe houten stralen te genieten. De oude steen van zijn muren geeft het een unieke charme, die verder door grote vensters wordt verbeterd die natuurlijk licht toestaan om elke hoek van het huis in te gaan. U kunt van uitzonderlijke verlichting en panorama's genieten die weinig huizen van deze ...
Appartement te koop in Roses, met 70 m2, 2 kamers en 1 badkamers en Gemeubileerd....
Fantastisch die perceel in Begur wordt gevestigd - Mas Rostei. Het land heeft ongeveer 1264 m2 totaal gebied met ongeveer 34 m. breed x 36 m. als achtergrond. Lichtjes morsend terrein. U kunt een groot losgemaakt huis met een pool bouwen. Veel privacy en tuinen in alle richtingen rond het huis. De tuin ziet zuiden onder ogen en heeft ook meningen van de bergen aan de het noordenkant. Aan de zuiden achter, onbelemmerde meningen van het bos aan Tamariu en van landbouwgebieden en bos aan Tamariu. U kunt een huis van ongeveer 240 m2 op twee vloeren bouwen. Een topografisch rapport en inleidende de bouwplannen zijn beschikbaar....
Ontdek deze charmante benedenverdiepingsvlakte, die in C Solsonès 16, op een steenworp van alle diensten en belevingswaarde wordt gevestigd die het centrum van Palafrugell moet aanbieden. Met zijn 88m2 van binnenlandse ruimte en een terras van 5,30m2, is dit bezit perfect om van de kalmte te genieten en te troosten u zoekt. Hoofdlijnen: Geniet van goed-verdeeld ruimtenhoogtepunt van natuurlijke comfortabele slaapkamers light.2: Ideal aan rust en volledige badkamers relax.1: Met alles hebt u voor uw leven nodig van dag tot dag. Optie van een extra badkamers. Zonnig terras: Perfectioneer om van openlucht te genieten en te ontspannen. Benedenverdieping: Gemakkelijke toegang zonder architecturale barrières. Ideal voor families: Zijn plaats en distributie maken tot het het perfecte huis voor u en uw familie. Mogelijkheid van verpersoonlijking: Pas de ruimte aan uw smaken en behoeften aan. De deze moderne 24 verdiepingsbouw, die in Carrer Sol...
U staat een unieke kans te ontdekken op het punt om uw droomhuis in één van de charmantste plaatsen op de Costa Brava te bouwen: Tamariu.Imagine dit: een 721 m2perceel dat de perfecte combinatie van privacy en nabijheid aanbiedt. U zult enkel 800 meters van het strand zijn en kan het trillende centrum van Tamariu, die u van zonnige ochtenden op het zand, wandelingen langs de promenade, en heerlijke diners bij uw favoriet weg genieten restaurant-helemaal enkel een korte en prettige gang betekenen. Maar het is niet alleen de plaats die dit perceel speciaal maakt. Zijn zuidwestenrichtlijn waarborgt de hele dag zon, vullend uw toekomstig huis met natuurlijke licht en warmte. Vergeet over sombere dagen en geniet van elke zonsondergang van uw eigen terras! En sprekend van uw toekomstig huis, dit perceel u staat om een ruim huis van zelfs 315 m2, comfortabel te bouwen uitgespreid meer dan twee vloeren toe. U zult overvloed van ruimte voor een ...
De STEUN van de STER, de prestigieuze makelaardij van de Costa Brava, is pleased om u voor te stellen een ongelooflijke kans van de onroerende goedereninvestering in Llançà. Dit exclusieve te bouwen die perceel, in een bevoorrecht milieu naast verscheidene droomstranden wordt gevestigd, is precies wat u zoekt om uw huis door het overzees te bouwen. Met een buildability die u zal toestaan om de ideale ruimte voor uw nieuw huis tot stand te brengen, waarborgt dit land een veilige en voordelige investering. Veronderstel ontwaken elke ochtend met het zeebries strelend uw gezicht en zoete melodie van de golven die op de kust breken. In deze plaats, komen de dromen waar. Gevestigd in de charmante gemeente van Llançà, in de provincie van Girona, biedt dit te bouwen land van 534.00 m2 u de mogelijkheid om het huis van uw dromen te ontwerpen en te bouwen. U zult elke hoek aan uw het houden van, het denken over elk detail en het veranderen van uw...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Land-Perceel te koop in Palamos, Costa Brava, Catalonië, Spanje.
Dit Land-Perceel beslaat 862m2.
...
Land om een losgemaakt huis met zwembad, met water, elektriciteit, en de telefoondiensten bij de voet van het perceel te bouwen. Goed gebied binnen het lopen afstand van het centrum van Palamós en al zijn belevingswaarde. Goede richtlijn aan de zon. Extra kosten aan de aankoop: 21% het BTW + 1.5% zegelrecht + Notaris + Landgoederen RegistryQuality is belangrijk Real Estate, Vakantie Latend, het bedrijf die van de Bouw en van het Onderhoud de Gouden Driehoek van Costa BravaFind behandelen meer bij (url verborgen) #ref: 998 VRIEND...
**Unieke kans: Commercieel pand te koop in de prestigieuze wijk Les Corts, Barcelona**Wij zijn verheugd om u deze prachtige commerciële ruimte in een van de meest gewilde wijken van Barcelona, Les Corts - Barri de les Corts, te mogen aanbieden. Het is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun bedrijf te vestigen of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het veiligstellen van een solide investering in een gewild gebied.**Grote en functionele ruimte**Met een totale bebouwde oppervlakte van 91 vierkante meter biedt deze ruimte maar liefst 80 vierkante meter aan bruikbare ruimte. Hierdoor is het pand veelzijdig genoeg voor diverse commerciële activiteiten. Door zijn afmetingen is het onder andere uitermate geschikt voor de ontwikkeling van retailprojecten, een designstudio of zelfs kantoren. De distributie is geschikt om het potentieel van uw zakelijke ideeën te maximaliseren.**Bevoorrechte locati...
Onroerend goed te koop (Vertaling niet beschikbaar): Land-Perceel te koop in Palamos, Costa Brava, Catalonië, Spanje.
Dit Land-Perceel beslaat 600m2.
...
Energiecertificaat: GBBDTTDR7Ontdek uw nieuwe thuis in het hart van Roses! Dit charmante appartement te koop biedt een onovertroffen locatie, ideaal om te genieten van het bruisende lokale leven. Met een totale oppervlakte van 48 m² beschikt dit appartement over twee gezellige slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een gezin of als investering. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de eetkamer en creëert een perfecte sfeer voor het delen van onvergetelijke momenten.Het 7 m² grote terras, op het zuidoosten gelegen, is de ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Bovendien garanderen PVC-ramen met dubbel glas een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dankzij airconditioning en een warmtepomp is comfort het hele jaar door gegarandeerd.Dit appartement ligt in een complex met lift en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Mis de kans niet om in deze prachtige ru...
De STEUN van de STER, met een onberispelijke baan in de onroerende goederenmarkt, is trots om aan u dit ruime en trillende plaatsrecht in het hart van Llançà.
 voor te stellen; Strategisch gevestigd, heeft deze commerciële ruimte alle noodzakelijke kenmerken om uw onderneming uit te voeren. Als u een veelzijdige, functionele ruimte met een onvergelijkelijke charme zoekt, kunt u niet deze kans pass.
 laten; Van het allereerste ogenblik, zal u door de ruimte en de helderheid worden gefascineerd die deze ruimte aanbiedt. Zijn grote vensters staan natuurlijk licht aan filter toe in elke hoek, die tot een comfortabel en energiek milieu leiden. Deze eigenschap niet alleen verstrekt ook een prettige betekenis van welzijn, maar is een zeer belangrijke factor in het aantrekken van potentiële klanten en het produceren van een bevorderlijk milieu voor sales. Met een grootmoedige oppervlakte, is deze commerciële ruimte eerder...